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2025-04-10 14:38本頁面
【正文】 抽獎的形式向中獎的買家提供額外折扣或現(xiàn)金獎勵。可以通過橫幅、彩旗等工具將項目信息傳達給市場，吸引買家。 市場氣氛培養(yǎng) 建議在現(xiàn)階段利用項目一切的條件，輔導費 營造濃的 市場氛圍，引起買家關注，為項目推出時銷售打下良好的市場基礎。 ?（二） 競爭對手銷售狀況 莊士映蝶藍灣近一季度的成交價格均比番禺區(qū)整體房價低，其銷售量處于中等的水平。 售樓點有：（ 越秀區(qū) ）東方賓館、（ 番禺區(qū) ）科爾海悅酒店、 （ 荔灣區(qū) ）花園酒店、富力中心、新白云機場等。 媒體村 富有現(xiàn)代感的媒體村分 南北兩個區(qū) ，總建筑面積 421041（ 42萬 1千零 41）平方米，一共有 29棟建筑， 3800戶，媒體村的住宅有5種戶型 ，全部為 兩梯四戶 運動員村 規(guī)劃建設用地 32萬 8千 3百 36平方米，總建筑面積 58萬 1339平方米，具有 嶺南特色風格 的運動員村一共 51棟建筑， 3598戶 技術官員村 臨蓮花灣和山體而建，大部分單位不僅能望 蓮花灣江景 ，更有 山景 可賞，其住宅建筑面積 114172（ 11萬 4172）平方米，共 12棟建筑， 分南北兩區(qū)，是三個村中裝修定位最高的區(qū)域 競爭對手：在亞運城板塊上的莊士映蝶藍灣 ? 莊士映蝶藍灣位于番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)蓮港大道，臨近亞運村，屬于中高檔 的大型生活小區(qū)住宅項目，具有較高的可比性。 小區(qū)：住宿服務中心、社區(qū)服務中心、儲藏中心、運行支持中心、公共餐廳 學校：廣東教育學院 商場：一佳平價百貨 醫(yī)院：石樓人民醫(yī)院、化龍醫(yī)院、廣州醫(yī)學院第四附屬醫(yī)院 銀行：中國建設銀行番禺蓮花山辦事處、廣州市蓮花山郵政儲蓄所 飲食：威尼斯西餐廳 (石樓鎮(zhèn)規(guī)劃國土建設辦公室東 )、陽光快餐店 娛樂：蓮花山 其它：加油站 (怡樂海鮮樓西 ) （ 1）優(yōu)勢分析 住宅樓下都配有地下停車場 ，一戶一個泊位 交通方便 ： 地鐵 ：地鐵四號線，海傍站 大型客 /貨運站 ：蓮花山客運站 環(huán)境優(yōu)美 知名度高 ：亞運城的知名度非常的高，通過亞運會的舉辦、媒體的報道與宣傳，打響亞運城的知名度。 （圖為 10年 6月至 11年 4月番禺房價走勢圖）亞運城雖地處較為偏遠，但在樓價持續(xù)升溫的市場里仍然能取得較好的銷售量。 2023年至今，廣州房 價持續(xù)攀升，市內 各區(qū)均價基本上 都在 2萬元 /平方米
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