沈陽(yáng)錦繡山莊項(xiàng)目定位策劃報(bào)告_73p-文庫(kù)吧資料
2025-03-14 10:59本頁(yè)面
【正文】 仰望，借以說明四期產(chǎn)品所處地勢(shì)之高； 仰慕，四期產(chǎn)品為錦繡產(chǎn)品的高貴升級(jí)，接受眾人仰望的目光。在歐洲，最漂亮的建筑命名 — 新天鵝石堡； 另外，結(jié)合四期產(chǎn)品有秀麗的“湖”的特點(diǎn)，天鵝暢游的優(yōu)美姿態(tài)，象征著錦繡高貴優(yōu)雅的氣質(zhì)，也符合別墅項(xiàng)目的特點(diǎn)。 錦繡 錦繡 上湖 因四期產(chǎn)品地勢(shì)高，取上為名。 以此為名，借北美名湖之稱，貫承北美風(fēng)格，突出湖的亮點(diǎn)； 同時(shí)賦于現(xiàn)代感，讀起瑯瑯上口。 依據(jù)四期產(chǎn)品中的“湖”來命名 錦繡 凱旋宮 借助法國(guó)著名建筑凱旋門。錦繡豪宅，匯風(fēng)云人物，頂峰奇才； 因四期產(chǎn)品居上山，地勢(shì)頗高，又有穿云之氣勢(shì)。 錦繡 錦繡 客層分析 對(duì)位客層分析 客戶數(shù)量 對(duì)生活態(tài)度 對(duì)別墅要求 金字塔頂端 數(shù)量最少 行業(yè)頂端 企業(yè)主 對(duì)生活有頂級(jí)追求 看中 “頂級(jí)” “喜歡”是重要決策因素 品味是其標(biāo)簽 對(duì) 環(huán)境 有苛刻要求 對(duì)項(xiàng)目理念、開發(fā)商品牌、使用材料、物業(yè)管理有高要求 對(duì) 私密性 要求高 買不買是相對(duì)的，沒有喜歡的產(chǎn)品才是主要原因 推廣核心 商務(wù)別墅 位于機(jī)場(chǎng)附近，區(qū)域?qū)傩? 建筑風(fēng)格，立面簡(jiǎn)潔 地理位置，高處 商務(wù)領(lǐng)軍人物 會(huì)所功能設(shè)置 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 商務(wù)型別墅 圍繞項(xiàng)目定位 商務(wù)型別墅 展開 四期案名 依據(jù)新定位產(chǎn)品的商務(wù)性 及目標(biāo)人群特質(zhì)來命名 錦繡 ⊕ 四期從產(chǎn)品形態(tài)看，仍以獨(dú)棟產(chǎn)品為主。不但距離本案最近，同時(shí)產(chǎn)品形態(tài)一致，具有很強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)。 本板塊別墅產(chǎn)品狀況 本區(qū)域板塊別墅項(xiàng)目品質(zhì)較差，無論從項(xiàng)目檔次還是產(chǎn)品類別來看，與本案均無太多競(jìng)爭(zhēng)。其中獨(dú)棟面積有 317平米、350平米。 ⊕ 目前銷售三期，三期占地 28萬平米。以運(yùn)動(dòng)、積極、樂觀、進(jìn)取、收獲的社區(qū)文化貫通于整個(gè)項(xiàng)目的建筑、園林和社區(qū)活動(dòng)。此外，還在項(xiàng)目沿街提供了商業(yè)配套和活力會(huì)所，在項(xiàng)目中央景觀區(qū)配備了專屬幼兒園，為活力生活奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 奧林匹克花園 ⊕ 沈陽(yáng)中體奧林匹克花園花園新城在規(guī)劃之初便確立了完善配套、低密度建筑、高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)、高景觀率、高活力、高滿意度的目標(biāo)。 ⊕ 二期產(chǎn)品為 60多棟單體，面積在 470530平米之間，價(jià)格在6001000萬。 ⊕ 整個(gè)項(xiàng)目分兩期開發(fā)。 桑堤亞納 純粹的西班牙建筑，整個(gè)園區(qū)打造的西班牙風(fēng)情非常濃郁，富有很強(qiáng)的吸引力。 ⊕ 其中三期獨(dú)棟產(chǎn)品，戶型面積在３０５－７２２㎡之間，以３、４００ ㎡戶型為主，每種戶型均配有地下室。百鳥棲息地鳥島位于渾河之上，正是由于周邊自然環(huán)境優(yōu)雅，讓此充滿勃勃生機(jī)。 周邊自然環(huán)境優(yōu)美，休閑配套眾多，棋盤山、輝山、秀湖三大自然風(fēng)景區(qū)和沈陽(yáng)植物園，隨處可見原生態(tài)樹種屹立景區(qū)內(nèi)。隨
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