第12章土地承包經營(xxxx-9-2)-文庫吧資料
2025-03-14 10:47本頁面
【正文】 ? 承包合同自成立之日起生效。 承包合同 ? 發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。 ? 草地的承包期為三十年至五十年。 承包方承擔下列義務 （一）維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設； （二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； （三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 發(fā)包方承擔下列義務 （一）維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同； （二）尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動； （三）依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務； （四）執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 ? 違約：賠償直接損失和支付違約金即可 ? 本案例的直接損失為 6萬元 ? 侵權：就是違法，權利人有權要求恢復原狀或者折價賠償 ? 土地承包經營權的價值估計為 50萬元以上 ? 說明：《土地法學》（ 2023版本）教材第111頁關于“土地承包經營與土地使用權出讓的區(qū)別”、“土地承包經營與土地使用權租賃的區(qū)別”的內容不對。過后，村里表示，村里要在河灘荒地挖沙子賣錢，為了維護村集體的利益，決定收回李某承包的土地。承包五年后，經過李某一家的精心開發(fā)，累計投入資金達６萬元，５０畝桃園進入盛產期，年收入達８萬元。 ? 破壞承包經營權不再是違約行為，而是侵權行為。 債權變物權后其區(qū)別的具體表現是什么？ ? 承包方擁有了產權證。 – 《農地承包法》第一次通過法律的形式規(guī)定了農地承包經營權的具體內容，包括轉包、轉讓等處
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