xxxx年天津港灣中心尾盤推廣策劃案-文庫(kù)吧資料
2025-03-13 15:15本頁(yè)面
【正文】 ： ? 先期主題中有“共贏未來(lái)” ； ? 南方有“贏”周刊，項(xiàng)目可設(shè)立 “贏家”策劃中心，深度服務(wù)業(yè)主； ? 未來(lái)租售，項(xiàng)目應(yīng)有能力提供更專業(yè)、更完備、更深層的服 刊物名建議： ? 如果有條件，可以與《贏周刊》合作，建立北方分部，畢竟該刊在南方企業(yè)界口碑不錯(cuò)，也可以利用它的聲譽(yù)及影響，提高本案的影響力。 52 18方共贏的盛大派對(duì) 1. 業(yè)主 (Owner)投資收益 2. 消費(fèi)者 (User)享受物業(yè) 3. 投資商（ Investor)投資收益 4. 發(fā)展商（ Developer)發(fā)展收益 5. 運(yùn)營(yíng)商 (Operator)運(yùn)營(yíng)收益 6. 政府及職能管理者 7. 金融商 (Banker)提供融資 8. 顧問(wèn)商（ Consultant） 提供顧問(wèn) 9. 服務(wù)商（ Service） 提供服務(wù) (Architect)） (Interior Designer) (advertiser) （ constructer) (realty Agent) (hotel manager) （ property manager) (FB Service) （ club manager) 53 ?實(shí)現(xiàn)方式： 以 DM進(jìn)行渠道覆蓋，報(bào)紙新聞 +硬廣配合宣傳，階段后期推出首期“贏”刊 ?廣告力度： 司慶后報(bào)廣及新聞配合各出現(xiàn)一次，重點(diǎn)是 DM刊渠道發(fā)放（大力度鋪墊），然后以“贏”刊進(jìn)行精確鎖定 ?階段目標(biāo)： 宣導(dǎo)企業(yè)及 SOMO品牌，以司慶及“贏家”建立造成市場(chǎng)影響 ?廣告策略 : 以面帶點(diǎn)，精確鎖定目標(biāo)，專業(yè)服務(wù)以“智”取勝 54 利用海河之子現(xiàn)有資源開(kāi)辦 注重品味，適度娛樂(lè) 抓住渠道資源，為下步租售長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮 18贏派對(duì)”基本原則： 55 領(lǐng)導(dǎo)致答謝詞 宣布“贏家”刊成立，并進(jìn)行說(shuō)明和新聞發(fā)布活動(dòng) 娛樂(lè)環(huán)節(jié)： 小規(guī)模音樂(lè)會(huì) 名酒品鑒 舞蹈表演（配合冷焰火渲染氣氛） 冷餐會(huì) “ 18贏派對(duì)”基本環(huán)節(jié)設(shè)置 56 ?體現(xiàn)本案的內(nèi)在品質(zhì)，這是對(duì)重點(diǎn)部門單位進(jìn)行公關(guān)的時(shí)機(jī)，同時(shí)為后續(xù)項(xiàng)目的跟進(jìn)埋下伏筆。司慶儀式上宣布成立“贏家”刊，同時(shí)發(fā)布新聞。依托海河之子俱樂(lè)部，舉辦高品質(zhì)答謝酒會(huì)，邀請(qǐng)政府、銀行、商會(huì)代表參加。 2. X2計(jì)劃：本階段為期 30天，即針對(duì)購(gòu)買 2套的客戶特別優(yōu)惠，與投資概念結(jié)合，鼓勵(lì)即將成交客戶擴(kuò)大成交量。 推廣重點(diǎn)： 40 1. 無(wú)差價(jià)限時(shí)銷售：本階段為期 1015天，建議采取特別營(yíng)銷手段，推出18套無(wú)差價(jià)單位（中小面積），先到先選不分面積（面積差相近），不分樓層，限時(shí)銷售，其意在第一步消化中間單位，保留大小單位；敦促已向客戶迅速成交，第二步采取大戶型免收物業(yè)費(fèi)，消化大單位，而小面積單位，則不采取促銷，正常消化。 特殊概念：將項(xiàng)目現(xiàn)有階段進(jìn)行定位，即港灣中心步入成熟階段。報(bào)廣配合宣傳 推廣分期 2023年 6月 7月 8月 9月 10月 第一階段 炒作銷售業(yè)績(jī) 營(yíng)造緊迫感 第二階段 以司慶和公關(guān)活動(dòng)緊扣渠道推廣 第三階段 項(xiàng)目圓滿收尾“贏家”刊物帶動(dòng)租售 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 時(shí)間 推廣分期 慶盛典 以項(xiàng)目竣工或封盤為新聞事件點(diǎn)，配合“贏家”刊物的發(fā)放，實(shí)現(xiàn)小眾媒體按通路的發(fā)放，鎖定重點(diǎn)客戶和群體，為招租進(jìn)行儲(chǔ)備 起始點(diǎn) 結(jié)束點(diǎn) 35 時(shí)間跨度： 7月 1日 —— 7月 20日 時(shí)間周期：總計(jì)二十天
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