xxxx年天津市薊縣曲院風(fēng)荷推廣策略-文庫吧資料
2025-03-13 15:05本頁面
【正文】 現(xiàn)洋房帶給居住者的精神價值和生活價值 Emperor13 洋房產(chǎn)品生活價值展現(xiàn) 別墅式 9面采光、送小院 陽光私家院落，四季風(fēng)景常伴 別墅式總統(tǒng)套房 豪華氣派私密空間，總統(tǒng)級享受 Emperor13 圈層活動搭配 活動主題：紅酒品鑒會 活動內(nèi)容： ，邀請高端圈層購房者在會館內(nèi)舉行紅酒品鑒會，聚集人氣提升項目宣傳調(diào)性 ，讓購房人群通過圈層活動對洋房的別墅級生活有實質(zhì)性的感受和體驗 ，并贈送洋房產(chǎn)品生活手冊 戰(zhàn)術(shù)展開 Emperor13 step3疊拼洋房公開，圈層價值認同 疊拼洋房更高品質(zhì)更高價值展現(xiàn) 5月 上 出街 手段 :直擊目標客群圈層生活心理 策略 :報廣 +圈層活勱 +銷售專案 Emperor13 高品質(zhì)洋房、三代同堂共享天倫，家族氣派傳承 3000平米社區(qū)私人會館，圈層生活平臺，彰顯榮耀身份 山水園林、私家院落、修身養(yǎng)生，尊崇生活體驗 男主人人生精神價值實現(xiàn) Emperor13 圈層活動搭配 活動主題： VIP高爾夫球會 活動內(nèi)容： ，邀請項目頂級 VIP客戶參加高爾夫球會比賽，發(fā)揮客戶圈層聚客效應(yīng) ，將產(chǎn)品高端形象與高端圈層活動進行關(guān)聯(lián)，讓客戶真正感受到產(chǎn)品展現(xiàn)的精神價值 ，以達到項目長期的宣傳目的，在市場上樹立更高端的口碑效應(yīng) Emperor13 山水風(fēng)景、江南園林、在自然中永葆青春容顏 徽派文化神韻、獨特人文氣質(zhì)，在生活中陶冶情操 大尺度貴夫人工作室，只為最優(yōu)雅的女主人 女主人自我價值的認同 Emperor13 銷售配合 營銷主題：貴婦人專案 時間： 5月上旬 內(nèi)容： X點額外購房優(yōu)惠 ，攜帶女主人均可獲得首飾一件 /化妝品一套 【 帝 Emperor13 ，周邊配套完善，居于薊縣富人區(qū)聚集財氣，近繁華而遠塵囂，實現(xiàn)真正意義上的深宅大家 ，北望府君山，南眺翠屏湖，山通水繞藏風(fēng)納氣，是絕對意義上的風(fēng)水寶地 3. 交通便利，距薊縣城中心僅 5分鐘車程。 為了改善型居住，追求生活舒適度，彰顯自我品味，也為孩子提供良好的居住環(huán)境 改善型 Emperor13 洋房客群分析 目標客群組成 客群結(jié)構(gòu) 身份描述 主力客群 ? 私營企業(yè)主、民營業(yè)主或企業(yè)負責(zé)人（政商階層）； ? 中小型民營或私企老板等； ? 政府官員、醫(yī)生 / 教師／律師／文藝界精英一族 ? 穩(wěn)定資產(chǎn)階層，擁有投資眼光，可做子女婚房使用 引導(dǎo)客群 ? 外企中的中方中高級管理階層； ? 外籍人士或海外創(chuàng)業(yè)歸來者 Emperor13 注重建筑品質(zhì)及居住品位，同時展現(xiàn)自己的身份地位，希望獲得與眾不同的尊崇體驗 目標客群置業(yè)心理洞悉 洋房客群 高端置業(yè) 需求 希望獲得更好的居住環(huán)境和生活品質(zhì)，在作為婚房的同時也是子女未來的固定資產(chǎn) 改善置業(yè) 需求 精神價值功能價值 Emperor13 主力客群選擇房產(chǎn)時主要考慮的因素： 重要程度 因素 物管 房型 地段 人文、景觀環(huán)境 教育等生活配套 Emperor13 產(chǎn)品目標客群 高性價比 高層 舒適性、精神滿足 洋房 產(chǎn)品客群分流 Emperor13 提升產(chǎn)品力 x 2 積木法 :產(chǎn)品賣點系統(tǒng)堆疊 去骨法 :去蕪存菁的針點刺穿術(shù) Step3: Emperor13 品牌 區(qū)位 產(chǎn)品 4 規(guī)劃 5 6 7 8 物管 9 價位 1 2 3 配套 房型 房型 Emperor13 實力品牌、精工建筑、品質(zhì)生活 1 品牌 萬達宏順投資有限公司作為天津市優(yōu)秀地產(chǎn)開發(fā)運營商，已獲得天津市房地產(chǎn)開發(fā)信譽度 AAA企業(yè)、 2023年度南開重點企業(yè)稱號、 2023年質(zhì)量承諾守信譽單位等諸多榮譽，成功地投資開發(fā)了 “ 萬達酒店 ” 、 “ 宏園里 ” 、 “ 萬達新城 ” 、 “ 博泰名居 ” 、 “ 普東新苑 ” 等多個優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，得到了市場的廣泛認同和信賴。 注重房屋價格和配套服務(wù)，基于保守和創(chuàng)新之間。 工作 家庭結(jié)構(gòu) 心理掃描 消費習(xí)慣 多已為人父母，消費取決于自己。全區(qū)總面積 1075平方公里，其中山區(qū)面積占 %，耕地面積，轄 15鎮(zhèn)、 2鄉(xiāng)、 1個辦事處， 275個行政村，共有人口 40萬。 ，北部為燕山余脈，丘陵連綿；中部為山嵐平原，土地肥沃；南部為洼地，土地廣闊。全市轄 13個鎮(zhèn)、 9個鄉(xiāng)、 3個民族鄉(xiāng)， 648個行政村 ：投資性購房、改善型住房 Emperor13 ，唐山市最西端，北枕燕山余脈，南睦渤海之濱?？偯娣e 1521平方千米。山高坡陡，河谷縱橫，是地形崎嶇的深山區(qū)。興隆是燕運動隆起地帶。 容 積 率 綠 化 率 42% 戶 數(shù) 416 戶 均價待定 500畝地 ,約合 33萬平方米，一期業(yè)主全面入住 城關(guān)一小、薊縣三小、市重點薊縣一中（百年名校、升學(xué)率 100%），薊縣二中、薊縣五中，教育資源豐富 Emperor13 洋房 項目名稱 地址 建筑形態(tài) 建筑參數(shù) 項目特
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