深圳金潤(rùn)花園策略案-文庫(kù)吧資料
2025-03-13 12:16本頁(yè)面
【正文】 ? 2023年 9月－ 12月 31日不同階段的推廣主題 ? 媒體投放策略 ? SP的開(kāi)展建議 ? 住交會(huì)的推廣目標(biāo)及實(shí)施建議 ? 現(xiàn)場(chǎng)包裝及其他 推廣實(shí)施的 3大原則 務(wù)實(shí)、實(shí)效、節(jié)約 紅嶺片區(qū)是深圳羅湖市民心目中的擇居首選之地 。 其實(shí) ， 生活的本質(zhì)就應(yīng)是感受舒暢 ！ 附 2： 人性化項(xiàng)目特點(diǎn)如何輸出 如： （廣告文案表達(dá)示范） ? 有數(shù)據(jù)顯示 ， 居住在城市中的人有 80%都時(shí)時(shí)感到煩躁 ， 不安 ， 焦慮 ， 迫切需要一個(gè)寧?kù)o悠然的空間 ， 金潤(rùn)花園真正了解人性需求 ， 采用雙層防噪音設(shè)計(jì) ，讓居家業(yè)主有一份好心情 。另有貼心實(shí)用物管（垃圾分類．專人處 理．晝夜巡邏等） 一、通過(guò)一些與人性沖突的社會(huì)問(wèn)題 引入項(xiàng)目的人性化特點(diǎn) ? 不清楚人與人之間的關(guān)系為何日漸冷漠 ， 但是我們清楚人們更加渴望溝通交流 ， 打開(kāi)心靈的天窗 ， 金潤(rùn)花園洞悉人性本質(zhì)需求 ， 房型設(shè)計(jì)絲絲入扣 ， 陽(yáng)臺(tái)凸窗 ，一次牽手 ， 一個(gè)眼神 ， 一句話語(yǔ) ``````更多默契油然而生 。 唏 —— 完美的智能 ： 智能化系統(tǒng)；三表操表系統(tǒng)； 安全智能管理系 統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；可視對(duì)講系統(tǒng) ；小區(qū)背景 音樂(lè)系統(tǒng) 。 我們廣告的溝通定位 我們廣告的廣告如何表現(xiàn)？ —— 在表現(xiàn)上著重從 “ 舒暢 ” 切入 ， 視覺(jué)元 素上傳達(dá) “ 年輕 ” 、 “ 輕松 ” 、 “ 成功 ” 、 “ 閑逸 ” 等感覺(jué) 。 在這三大方面哪些更能與消費(fèi)者產(chǎn)生共鳴？ 住在人性化建筑里，消費(fèi)者將是一種什么樣的心理感受？ 人性化特點(diǎn)如何表達(dá)？ 是安全，是便利，是親近，是交流．．． 從心理上講 —— 那就是 舒暢 我們的訴求對(duì)象 他們主要為首次置業(yè)及投資者，偏年輕的族群，他們可能擁有不同的生活背景，擁有不同程度的成功，但他們有一個(gè)共同點(diǎn)： 我們廣告的溝通定位 ？ 對(duì)生活的態(tài)度和追求 他們的生活心態(tài)和追求是什么？ 1．過(guò)上越來(lái)越好的生活； 對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群來(lái)說(shuō)，金潤(rùn)花園花園不僅僅是人生的避風(fēng)港，更是一個(gè)進(jìn)取，養(yǎng)精蓄銳的加油站。 ＊ 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，與同區(qū)同期樓盤(pán)相比無(wú)太多創(chuàng)新； 凸窗；人車(chē)分流；一樓商場(chǎng)；中央噴泉花園；戶型方正實(shí)用。我們是．．． MANTIME 木太廣告 深圳木太廣告公司是： ? 一個(gè)學(xué)習(xí)型的廣告公司 ? 主要成員來(lái)自國(guó)際（ 4A）廣州（ 4A）廣告公司 木太理想： 結(jié)合中國(guó)特色的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)， 做有銷(xiāo)售力的廣告 深圳木太主要成員曾經(jīng)服務(wù)的客戶： 萬(wàn)科金色家園、萬(wàn)科四季花城、中城康橋花園、 御景臺(tái)豪園、新亞洲花園、繽紛假日、合正名園、 益田名園、金海灣花園、荔林苑、第五大道荔盛苑、 嘉多利花園、大梅沙海景酒店、世紀(jì)山莊、 云頂翠峰、鵬興花園、大連百年城商場(chǎng)、 珠海君怡花園、西安中貿(mào)國(guó)際大廈、天海豪景苑、 貴陽(yáng)新大陸廣場(chǎng)、海濱廣場(chǎng)、廬峰翠苑 深圳木太正在服務(wù)的客戶： ? 萬(wàn)科地產(chǎn) *四季花城（大 2期） ? 蛇口藍(lán)漪花園 ? 寶安新安湖 ? 西安中貿(mào)國(guó)際大廈 ? 康佳海外推廣 ? 長(zhǎng)城掌上電腦 金潤(rùn)花園花園銷(xiāo)售推廣： * 需要一支有經(jīng)驗(yàn)的營(yíng)銷(xiāo)組合體； * 在宣傳推廣上，需要一支豐富經(jīng)驗(yàn)的廣告公司 木太希望與發(fā)展商及銷(xiāo)售代理商并肩 配合完成金潤(rùn)花園的推廣銷(xiāo)售 金潤(rùn)花園花園廣告推廣 策略思考 MANTIME 深圳市木太廣告有限公司 廣告目的 吸引目標(biāo)對(duì)象，促進(jìn)本項(xiàng)目銷(xiāo)售 第一部分 廣告表現(xiàn)策略思考 ? 本項(xiàng)目需要通過(guò)宣傳什么才能（吸引消費(fèi)對(duì)象） 促 進(jìn)達(dá)成銷(xiāo)售？ 我們的切入點(diǎn)？ 我們需要： 找到一個(gè)最能打動(dòng)消費(fèi)者并激發(fā)購(gòu)買(mǎi)行為 的包裝切入點(diǎn) 位置 項(xiàng)目自身 （規(guī)劃設(shè)計(jì)） 價(jià)格 我們思考的方向 切入方向：根據(jù)影響地產(chǎn)銷(xiāo)售的三大方面 我們的切入點(diǎn)？ 我們?cè)谶@三大方面處于什么樣的狀況？ ① 位置： ＊ 處于紅嶺這一看得見(jiàn)的成熟社區(qū)，緊鄰筍崗片區(qū)， 生活配套（交通、購(gòu)物、教育、休閑、娛樂(lè)等）十 分便利； ＊ 本項(xiàng)目位于紅嶺及筍崗交匯區(qū)域，極具升值潛力； ＊ 筍崗庫(kù)區(qū)目前正在實(shí)施道路改造工程；項(xiàng)目未來(lái)發(fā) 展空間會(huì)更好； ＊ 片區(qū)內(nèi)同期
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