【正文】 念 樹立形象 示范生活 策略觸點(diǎn) —— 傳播點(diǎn) “第一人居航母” 榮和品牌開道 轟動大西南， 奠定 市場深度 山水美地 標(biāo)識主題 驚現(xiàn)邕城 萬眾矚目 建立 市場高度 使南寧人找到快速步入 現(xiàn)代文明的第一生活平臺 獲得 市場空間 一期推廣規(guī)劃 根深 葉茂 “大樹底下好乘涼” 樹大 品牌大樹 策略武器之一 剝筍理論 購買行為 持續(xù)關(guān)注 引發(fā)興趣 建立認(rèn)知 產(chǎn)品特點(diǎn)，生活設(shè)想 品牌形象，人居概念 理性分析，全面比較 完成購買 一期推廣規(guī)劃 策略武器之二 蓄水理論 ?銷售前期利用 公關(guān)活動、動態(tài)新聞炒作等方式吸引消費(fèi)者對山水美地的 注意力 ，“引流蓄水”。 整體推廣規(guī)劃 階段定位：人居文明典范 第三步 奠定標(biāo)準(zhǔn) 選房、開發(fā)、推廣都拿山水美地的房子、社區(qū)作為標(biāo)準(zhǔn)來衡量。 整體推廣規(guī)劃 階段定位：人居文明新標(biāo)桿 是嶄新的地產(chǎn)市場板塊與亮點(diǎn)； 是全新生活方式的象征；是大西南的生活坐標(biāo) 引導(dǎo)一種大潮流，代表一種大時尚與大追求； 是準(zhǔn)／成功人士的時代新標(biāo)； 是南寧的新地標(biāo)； 第二步 制造典范 演繹生活，成就人居方式與生活品味的典范。 代表消費(fèi)者將乘上一艘全新的人居航母，駛向全新的現(xiàn)代、人文生活空間； 代表山水美地這一超級大盤的崛起，占領(lǐng)南寧市場第一先機(jī)； 品牌精神 大成 融合 大成 —— 集大成于一體，融精華于一身，鑄大器，成大功， 大成智慧，大成品質(zhì) 融合 —— 萬物精髓，人文脈搏，融匯升華，包容多元 大成融合支持理由之企業(yè)精神 榮和理念大成、融合 —— 品質(zhì)空間、人文空間、美的空間大成一體 榮和集團(tuán)實(shí)力與經(jīng)驗大成、融合 —— 十年積累，經(jīng)典作品，全新營銷 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手操作模式的大成、融合 —— PTW、 ADI、北大附中、榮和企業(yè)精英群體 榮和理念 榮和經(jīng)驗 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合支持理由之項目優(yōu)勢 規(guī)模 配套 產(chǎn)品 規(guī)劃 教育 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 3000畝規(guī)模、數(shù)千戶業(yè)主、 PTW、 ADI、北大附中、多種建筑形態(tài)、 中央形象區(qū)、購物中心、商業(yè)中心、美食中心、會所、辦公樓、山水生態(tài)、 TOWNHOUSE組團(tuán)、小高層組團(tuán)、高層組團(tuán)、玻璃鋼架、全景幕窗 大成、融合 —— 高尚人文生活空間 代表著消費(fèi)者獲得一個集大成于一體的高尚人文生活空間，它可以 實(shí)現(xiàn)美的追求、愛的關(guān)懷、人性的升華、品質(zhì)的飛躍、生活的進(jìn)步！ 大成融合支持理由之消費(fèi)者收益 美 愛 品質(zhì) 生活 進(jìn)步 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 優(yōu)越 品牌核心價值 發(fā)達(dá)與先進(jìn)的現(xiàn)代生活文明 發(fā)達(dá)與先進(jìn) —— 南寧社會需求的主流 品牌調(diào)性 豐富的、生動的、極積的 生活的、時代的、優(yōu)越的 推廣姿態(tài) 革新、溝通、互動 品牌規(guī)劃小結(jié) 鎖定了山水美品牌核心 —— 大成、融合 是它的精神內(nèi)涵 進(jìn)步、優(yōu)越 是它的價值核心 山水美地的推廣主題、手段將以此為核心展開。 生態(tài)優(yōu)勢 企業(yè)分析 解讀榮和 代表作品：榮和新城 危機(jī)處理：一個月解決洪災(zāi) ， 高標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)社區(qū)原貌 理念體現(xiàn)：以質(zhì)取勝 ， 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 ， 步步領(lǐng)先市場 榮和物業(yè)：貼心管家 發(fā)展勢頭： 20畝 —— 420畝 —— 3000畝 涉足領(lǐng)域：地產(chǎn)開發(fā) 、 裝飾 、 廣告 、 物管 、 俱樂部 、 商務(wù)網(wǎng)站 社會口碑：規(guī)范 、 高尚 、 嚴(yán)謹(jǐn) 、 專業(yè) 、 有責(zé)任心 市場分析小結(jié) ? 山水美地的處于大品牌致勝的市場革命關(guān)頭！ ? 從 PTW、 ADI到北大附中，山水美地攜 3000畝高品質(zhì)社區(qū)體量，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開拓市場；推廣的關(guān)鍵在于整合各大優(yōu)勢，引領(lǐng)南寧人文生活！ ? 榮和十年歷程，產(chǎn)品升級！ 項目品牌規(guī)劃 定位 —— 精神 —— 價值 —— 規(guī)劃 大西南人居航母 大西南 —— 戰(zhàn)略高度，品牌空間 人居 —— 從產(chǎn)品到生活形態(tài)，集建筑、人文、生態(tài)于一體的現(xiàn)代人居理念。 鏈接： ? 國際會展中心、南寧體育中心、文化藝術(shù)中心、人大會堂、人大廣場。 物業(yè)優(yōu)勢 榮和品牌 —— 有實(shí)力、規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)、高尚，十年經(jīng)驗 品牌優(yōu)勢 山水生態(tài)，居住無價 生態(tài)地貌 ， 最有價值的人居環(huán)境 。 規(guī)劃優(yōu)勢 智慧社區(qū) 中國名校 —— 北大附中 ， 隱于鳳嶺，智慧相傳 幼兒園 鏈接 北京大學(xué)附屬中學(xué) ：成立于 1960年。 環(huán)境規(guī)劃 國際品質(zhì) —— 香港 ADI出品。 配套優(yōu)勢 從產(chǎn)品到需求 國際品質(zhì)享受 —— PTW出品（澳大利亞 悉尼 柏濤） 形態(tài)豐富 —— 五種建筑形態(tài)，南寧第一家；豐富社區(qū)面貌，滿足多元需求。 3000畝 =200公頃 =2023000米 178。 分析結(jié)論 山水美地項目分析 （一期產(chǎn)品為例） 八大核心優(yōu)勢 生態(tài)優(yōu)勢 規(guī)模優(yōu)勢 配套優(yōu)勢 規(guī)劃優(yōu)勢 產(chǎn)品優(yōu)勢 物業(yè)優(yōu)勢 教育優(yōu)勢 品牌優(yōu)勢 規(guī)模成就價值 廣西 第一個 大型高尚社區(qū)。 山水美地 五種 多個封閉式組團(tuán) 3000畝 A地塊 2352戶 45% 容積率 資料 ?山水美地的推廣要走出完全以產(chǎn)品為核心的傳統(tǒng)推廣，我們要販賣生活形態(tài) 。 超五星級酒店 、 中央購物