建筑工程計量與計價學(xué)習(xí)資料5工程結(jié)算-文庫吧資料
2025-03-12 21:26本頁面
【正文】 器具，應(yīng)在交付使用后，計入竣工項目固定資產(chǎn)價值。 ?1）在計算中應(yīng)注意以下幾種情況： ? ①對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收或交付使用，就要計入竣工項目固定資產(chǎn)價值。 ?(2)竣工項目固定資產(chǎn)價值的計算 ? 竣工項目固定資產(chǎn)價值的計算是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的，當(dāng)單項工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計算竣工項目固定資產(chǎn)價值。 ?1．固定資產(chǎn)價值的確定 ? (1)固定資產(chǎn)的內(nèi)容 ? 竣工項目固定資產(chǎn)，又稱新增固定資產(chǎn)、交付使用的固定資產(chǎn)，它是投資項目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)價值，它是以價值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合性指標(biāo)。 ? (3)經(jīng)審定的待攤投資、其他投資、待核銷基建支出和非經(jīng)營項目的轉(zhuǎn)出投資，按照國家的規(guī)定嚴(yán)格劃分和核定后，分別計人相應(yīng)的基建支出 (占用 )欄目內(nèi)； ? (4)編制竣工財務(wù)決算說明書。 ? 3．竣工決算的編制方法與步驟 ? (1)收集、整理、分析原始資料。 ? (4)施工單位應(yīng)該負(fù)責(zé)提供給建設(shè)單位編制竣工決算所需施工資料部分。 ? (2)由建設(shè)單位編制竣工決算上報主管部門，其中有關(guān)財務(wù)成本部分，應(yīng)送開戶銀行備查簽證。 ? 1．竣工決算的原始資料 ? (1)工程竣工報告和工程驗收單； ? (2)工程合同和有關(guān)規(guī)定； ? (3)經(jīng)審批的施工圖預(yù)算； ? (4)經(jīng)審批的補(bǔ)充修正預(yù)算， ? (5)預(yù)算外費用現(xiàn)場簽證； ? (6)材料、設(shè)備和其他各項費用的調(diào)整依據(jù)； ? (7)以前的年度結(jié)算，當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)工程的預(yù)算； ? (8)有關(guān)定額、費用調(diào)整的補(bǔ)充規(guī)定； ? (9)建設(shè)、設(shè)計單位修改或變更設(shè)計的通知單， ? (10)建設(shè)單位、施工單位會簽的圖紙會審記錄； ? (11)隱蔽工程檢查驗收記錄。 ?????? ????????? ?????? ?????? 建設(shè)工程竣工決算 ? ? 建設(shè)工程竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，是基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)價值，辦理其交付使用的依據(jù)。 根據(jù)表 、 材料費構(gòu)成比例以及有關(guān)造價指數(shù) ， 計算工程實際結(jié)算款 。 ?式中 P—— 調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款； ? Po—— 合同價款中工程預(yù)算進(jìn)度款； ? ao—— 固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分； ?a a a a4…… —— 代表有關(guān)各項費用（如：人工費用、鋼材費用、水泥費用、 運輸費等）在合同總價中所占的比重 ao+a1+a2+a3+a4=1； ?Ao、 Bo、 Co、 Do…… —— 投標(biāo)截止日期前 28天與 a a aa4…… 對應(yīng)的各項 費用的基期價格指數(shù)或價格； ?A、 B、 C、 D…… —— 在工程結(jié)算月份與 a a a a4… 對應(yīng)的各項費用的現(xiàn)行 價格指數(shù)或價格。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價格和管理價格，對這一時期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。但由于是實報實銷，因而承包商對降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門要定期發(fā)布最高限價，同時合同文件中應(yīng)規(guī)定發(fā)包人或工程師有權(quán)要求承包人選擇更廉價的供應(yīng)來源。 ?2．實際價格調(diào)整法 ?在我國，由于建筑材料需市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實際價格結(jié)算的方法，工程承包人可憑發(fā)票按實報銷。 60%) = 440(萬元 ) ?(3)每月應(yīng)撥付工程進(jìn)度款及累計工程進(jìn)度款： ?二月，工程進(jìn)度款 55萬元、累計工程進(jìn)度款 55萬元 ?三月，工程進(jìn)度款 110萬元、累計工程進(jìn)度款 165萬元 ?四月，工程進(jìn)度款 165萬元、累計工程進(jìn)度款 330萬元 ?五月，工程進(jìn)度款 220－ (220 +330－440) 60%=154(萬元 ) ?累計工程進(jìn)度款 484萬元 工程結(jié)算例題 ?(4)工程結(jié)算總造價及應(yīng)付工程尾款： ?工程結(jié)算總造價為： 660 +660* *10% = (萬元 ) ?發(fā)包人應(yīng)付工程尾款 － 484－ ( *5%)－132 = (萬元 ) ?(5)（承包方）的保修金中扣除。 ?工程各月實際完成產(chǎn)值如表 。 ?由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。如承包人不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 ?社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機(jī)構(gòu)托管； ?（ 2）缺陷責(zé)任期內(nèi)缺陷責(zé)任的承擔(dān)。 ?其他的政府投資項目，保證金可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。 ?3．保證金的管理及缺陷修復(fù) ?（ 1）保證金的管理。 ?如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后 14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。按工程價款結(jié)算總額 5％左右的比例預(yù)留保證金。 ?6）缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。 ?4）缺陷責(zé)任期的期限及計算方式。 ?2）保證金預(yù)留比例、期限。 ?2．保證金的預(yù)留和返還 ?（ 1）承發(fā)包雙方的約定
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