【正文】 （ 8）施工機構遷移費。 ? （ 7）、供電貼費。 第二節(jié) 建設工程造價的構成 ? （ 6）、建設單位臨時設施費。指建設項目在建設期間根據(jù)需要實施工程保險所支出的費用。指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需支出的費用。指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需要的費用。包括自行或委托其他部門研究試驗所需要的人工費、材料費、實驗設備及儀器使用費，支付的科技成果和先進技術的一次性技術轉讓費。 ? （ 2）研究試驗費。指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉到竣工驗收交付使用全過程管理所需要的費用。是指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用出讓和轉讓暫行條例 》 規(guī)定，支付的土地使用權出讓金。指建設項目通過劃撥方式取得的土地使用權，依照 《 中華人民共和國土地管理法 》 等規(guī)定所支付的費用，包括征用集體土地的費用和對城市土地實施拆遷補償所需費用。 ? 進口車輛購置附加費 =（貨價 +國際運費 +運輸保險費 +關稅 +消費稅 +增值稅） *進口車輛購置費費率 ? 四、工程建設其他費用的構成 ? 土地使用費 ? 土地使用費是指建設項目通過劃撥或出讓方式取得土地使用權所需要的土地征用及遷移補償或土地使用權出讓金。對于全額征收進口關稅的貨物不計本項費用。 ? 消費稅 =（貨價 +國際運費 +運輸保險費 +關稅） *消費稅稅率 /（ 1消費稅稅率） 第二節(jié) 建設工程造價的構成 ? ?增值稅：指我國政府對從事進口貿易的單位和個人，在進口商品報關后征收的稅種。 ? 外貿手續(xù)費 =（貨價 +國際運費 +運輸保險費） *外貿手續(xù)費 =到岸價（關稅完稅價格）*外貿手續(xù)費費率 ? ?關稅：指國家海關對進出口國境的貨物和物品征收的一種稅。 ? 國際運輸保險費（含費稅率） =（貨價 +國際運費） *運輸保險費費率 /（ 1運輸保險費費率） ? 國際運輸保險費 =（貨價 +國際運費 +國際運輸保險費） *運輸保險費費率 ? ?銀行財務費：一般指中國銀行為辦理進口商品業(yè)務而計取得手續(xù)費。我國進口設備采用最多的交貨方式是裝貨港交貨，這種交貨方式的貨價也稱離岸價格。（買方風險大） ? 目的地交貨類：是指買方在進口國的港口或內陸交貨。 ? 國產(chǎn)非標準設備原價的計算有多種不同的方法，如成本計算估價、定額估計法、類似設備估價法、概算指標股價法等。 第二節(jié) 建設工程造價的構成 ? 國產(chǎn)非標準設備原價的構成與計算。 ? （一）、設備購置費的構成 ? 設備購置費 =設備原價 +設備運雜費 ? 國產(chǎn)設備 ? 設備 ? 進口設備 ? （二）、國產(chǎn)設備原價的構成及計算 ? 國產(chǎn)標準設備原價的構成與計算 ? 國家標準設備是指按照國家主管部門頒布的標準圖紙和技術規(guī)范，由我國設備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質量標準的設備。 第二節(jié) 建設工程造價的構成 第二節(jié) 建設工程造價的構成 ? 三、設備購置費 ? 設備購置費是指為工程建設項目購置或自制地達到固定資產(chǎn)的標準的設備、工器具及生產(chǎn)家具的費用。 ? (4)、稅金：國家按照法律規(guī)定向建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營者收取的部分財政收入。 ? (2)、間接費：建筑安裝工程間接費是指與工程的總體條件有關的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用。 ? (2)、計算人工、材料、機械等食物消耗量的依據(jù)。工程造價的計算就是一個逐步組合的過程： ? 分部分項工程單價 — 單位工程造價 — 單項工程造價 — 建設項目總造價 ? 方法的多樣性特征 ? 多次計價有各自的計價依據(jù)，對造價的精確度要求也不相同，這就決定了計價方法有多樣性特征?？⒐Q算的內容由文字說明和決算報表兩部分組成。通過建設銀行向建設單位辦理完工階段，標志著建設單位與施工單位所承擔的合同義務和經(jīng)濟責任的結束。 ? 工程結算是結算工程價款、確定工程收入、考核工程成本、進行計劃統(tǒng)計和經(jīng)濟核算及竣工決算等的依據(jù)。按照現(xiàn)行的有關規(guī)定，有固定合價，可調合同價和工程成本加酬金合同價格三種合同形式 第一節(jié) 建設工程造價概述 ? （ 6）、結算價：工程結算價是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工后，經(jīng)建設單位及有關部門驗收并辦理驗收手續(xù)，施工企業(yè)根據(jù)施工過程中現(xiàn)場實際情況記錄、設計變更通知書、現(xiàn)場工程更改簽證、預算定額、材料預算價格和各項費用標準等材料，在工程階段時按合同調價范圍和調價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設備和材料價差等進行調整后計算和確定的價格。 ? （ 4）、施工圖預算造價：指在施工圖設計階段，以施工圖紙為依據(jù)，通過編制預算文件預先測算和確定的工程造價。包括建設項目概算總造價，各單項工程概算綜合造價、各單位工程概算造價。 多次議價示意圖 項目 建議 書和 可行性 研究 階段 投資 估算 初步 設計 階段 概算 估 價 技術 設計 階段 修正 概算 造價 施工圖 設計階段 預算 造價 招 投 標 階段 合同 價 工程 實施 階段 結算價 竣工 驗收 階段 實際 造價 第一節(jié) 建設工程造價概述 ? （ 1）、投資估算：指在項目建議書和可行性研究階段，通過編制估算文件，對擬建項目所需投資進行測算和確定的過程，是建設項目決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。 ? 多次性計價特征 ? 合同價屬于市場價格的性質，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認可的成交價格，但它并不等同于最終決算的實際工程造價。其具體組合過程如下： ? 首先確定各分項工程的造價，再由若干分項工程組合成分部工程的造價；由若干分部工程的造價組合成單位工程的造價；由若干單位工程的造價組合成單項工程的造價；最后，由若干單項工程的造價匯總成建設項目的總造價。如鋼筋加工、鋼筋安裝、模板安裝、模板拆除等 ? 工程造價的組合 ? 建設項目的劃分是由總到分的過程，而建設工程造價的組合是由分到總的過程。（定額中的每一章都是一個分部工程。按照工程部位，設備種類和型號、使用材料的不同，可將一個單位工程分解為若干個分部工程。如生產(chǎn)車間、教學樓等 ? （ 3）、單位工程 ? 單位工程是指在竣工后一般不能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立的設計文件，可以獨立組織施工的工程。如一所學校、一座商城等。這些都要用工程造價作為經(jīng)濟杠桿，對工程建設中的物質消耗水平、建設規(guī)模、投資方向等進行調控和管理。 ? （ 5）、調控職能 ? 工程建設直接關系到經(jīng)濟增長，也直接關系到國家重要紫苑分配和資金的流向，對國計民生都產(chǎn)生重大影響。 ? 施工單位通過預先測算工程造價作為投標決策依據(jù)、投標報價依據(jù)、成本管理依據(jù)。基本職能主要是表價職能和調節(jié)職能；派生職能主要是核算職能和分配職能。 第一節(jié) 建設工程造價概述 ? 工程造價的職能 ? （ 1）、價格職能： ? 價格職能是指在商品經(jīng)濟條件下，價格在國民經(jīng)濟中所具有的功能作用。即使從造價的計算和工程管理的角度看，工程造價的層次性也是非常突出的。與此相適應，工程造價有三個層次：建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。一個建設項目往往含有多個能夠獨立發(fā)揮設計效能的單項工程（車間、寫字樓、住宅樓等）。因此工程計價在工程建設的全過程中具有動態(tài)性。 ? （ 3）、工程造價的動態(tài)性 ? 工程從決策到竣工交付使用的建設周期漫長，不可控的動態(tài)因素如工程變更、設備材料價格、工資標準、費率、利率、匯率等變化影響工程造價的變化，直至工程竣工決算后才能確定工程的實際造價。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價的個別性差異。 ? （ 2）、工程造價的個別性、差異性： ? 任何一項工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。不久前中國長江三峽工程開發(fā)總公司透露，預計全部工程總投資將減為 1800億元人民幣。 第一節(jié) 建設工程造價概述 ? 工程造價的特點 ? （ 1）、工程造價的大額性： ? 工程建造費用高昂。 ? 區(qū)別工程造價的兩種含義，其理論意義在于為投資者和以承包商為代表的供應商的市場行為提供理論依據(jù)。因此，降低工程造價是投資者始終如一的追求。從管理目標看，作為項目投資或投資費用，投資者在進行項目決策和項目實施中，首先追求的是決策的正確性。從管理性質看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價格管理范疇。工程承發(fā)包價格被界定為工程造價的第二種含義。應該肯定，承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的，也是最典型的價格形式。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。 ? 第二種含義：工程造價是指 工程價格 。所有這些開支就構成了工程造價。顯然，這一含義是從 投資者 ——業(yè)主的角度 來定義的。 b、動態(tài)投資 是指靜態(tài)投資在建設期的漲價預備費、靜態(tài)投資在資金籌措過程中所發(fā)生的財務費用和未包括在靜態(tài)投資中的國家規(guī)定應由項目承擔的稅費。即固定投資 b、流動資金。 d、流動資產(chǎn)投資為進行和維持生產(chǎn)而 是指項目建成投產(chǎn)后墊支在原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、庫存現(xiàn)金、應收預付款項等方面的資金。 注：是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度內分期攤銷的各項費用。 注： 無形資產(chǎn)是不具有實物形態(tài)，而長期為所有者提供某種特權或效益的資產(chǎn)。 分類 （ 1）按投資的經(jīng)濟性質分類 a、固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資是指固定資產(chǎn)的建造或配置、安裝過程中發(fā)生的全部費用。主要包括建筑工程施工、設備購置活動、安裝工程施工以及與工程建設有關的其他活動。是通過從項目意向，策劃、可行性研究和決策，到勘察、設計、施工、生產(chǎn)準備、竣工驗收和試生產(chǎn)等一系列非常復雜的技術經(jīng)濟活動來完成的。 由于建設項目的一次性、風險性、復雜性、不一致性，從而導致計價的多樣性、復雜性、神秘性。不僅如此，新的 《 計價規(guī)范 》 對工程招投標、工程合同管理、工程造價控制等工作也產(chǎn)生了深遠的影響。其中多條為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行，原 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 (GB505002023)同時廢止。 ? 從 2023年起建設部開始先后在廣東、吉林、天津等地率先實施工程量清單計價，經(jīng)過 3年試點實踐后，于 2023年 2月 17日發(fā)布 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 ，并于 2023年 7月 1日起在全國范圍內實施工程量清單計價模式，這是工程量計價由定額模式向工程量清單模式的過渡，是國家在工程量計價模式上的一次革命，是我國深化工程造價管理的重要措施 。 ? 工程計價管理的探討和發(fā)展階段（ 1993年至今） ? 從 20世紀 90年代開始，隨著我國經(jīng)濟發(fā)展水平的提高和經(jīng)濟改革的調整，雖然我們在工程發(fā)包與承包中開始初步實行招投標制度，但由于使用定額計價，沒有形成競爭。 1988年機構改革劃標準定額局歸建設部，成立標準定額司，各省市、各部委成立了定額管理站，同時頒布了幾十項預算定額、概算定額、估算指標和一系列概預算管理和定額管理文件。 前言：工程計價的起源和發(fā)展 ? 工程計價管理工作恢復、整頓和健全階段（ 19771992） ? 十年動亂之后，國家著手將經(jīng)濟工作的重點轉移到以提高經(jīng)濟效益為中心的軌道上來。工程完工后向建設單位實報實銷，否定了施工企業(yè)的性質，使施工企業(yè)變成了行政事業(yè)單位。 ? 建設工程計價管理遭到嚴重破壞階段（ 19661976） ? 當時國民經(jīng)濟走到了崩潰的邊緣，概預算和定額管理機構被撤銷，預算人員紛紛改行，大量基礎資料被銷毀，造成設計無概算，施工無預算，竣工無決算。雖然 1961年黨和國家根據(jù)前段時期存在的問題，提出了 “ 調整、鞏固、充實、提高 ” 的八字方針，使得概預算管理和定額管理有了一定的恢復和改進，但精神尚未貫徹，就又受到打擊。 1955年頒布 《 全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額 》 ， 1957年頒布 《 建筑工程預算定額 》 。 ? （二）新中國成立后我國工程計價的管理發(fā)展 ? 建立和健全建設工程計價管理制度階段（ 19501957） ? 新中國成立初期，全國面臨著大規(guī)模的恢復重建工作，為了合理使用和節(jié)約有限的工程建設項目投資，引進和吸收了前蘇聯(lián)的概預算定額管理制度，建立健全了概預算工作制度，確定了概預算在基本建設工作中的地位。據(jù)唐代 《 輯古算經(jīng) 》 記載，當時在我國已有了筑城臺的用工定額；宋代李誡所著 《 營造法式 》 ，為官府頒布的建筑規(guī)范和定額；明代官府管轄建筑的工部所編著 《 工程做法 》 則流傳至今。 ? 到了 70年代末，建筑業(yè)將工程交付使用后的維修和運行成本考慮入，使得計價工作貫穿于投資項目的全過程。 前言：工程計價的起源和發(fā)展 ? 1950年，英國教育部為控制大型教育設施的成本，采用了分部工程成本規(guī)劃法（ Elemental Cost Planning），隨后英國皇家特許測量師協(xié)會（ RICS）修改并發(fā)展了成本規(guī)劃法，將原來的設計后計價轉變?yōu)樵O計與計價同時進行了，使得計價工作由被動變主動。1922年，蘇格蘭、英格蘭和威爾士開始形成規(guī)范化的工程量計算規(guī)則，使得所有工程的工程量計算有了一個統(tǒng)一標準和基礎，進一步促進了競爭性投標的發(fā)展。 ? 到了 1