建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理第13章建設(shè)工程監(jiān)理的相關(guān)服務(wù)-文庫吧資料
2025-03-12 21:22本頁面
【正文】 計費(fèi)用相等的賠償金。 （二）認(rèn)真監(jiān)督履行勘測設(shè)計合同 業(yè)主與勘測設(shè)計單位為完成一定的勘測設(shè)計任務(wù)商簽的合同，若不能認(rèn)真履行，必然帶來工期，質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)上的損失，因此，監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督雙方認(rèn)真履行合同。在 274m處增加綜合利用機(jī)房，為氣象、環(huán)保、消防、通信服務(wù)。 第十三章 建設(shè)工程監(jiān)理的相關(guān)服務(wù) 如某大城市電視塔設(shè)計，塔高 ，若僅作發(fā)射塔用，每年維修更新費(fèi)上百萬元。此時對于被部分采用的方案設(shè)計者應(yīng)給予一定的補(bǔ)償。設(shè)計競賽的第一名往往是設(shè)計任務(wù)的承擔(dān)者。 （一）推行設(shè)計招標(biāo)或方案競賽 推行設(shè)計招標(biāo)或方案競賽的目的是想通過競爭的方式優(yōu)選設(shè)計方案，確保項(xiàng)目設(shè)計滿足建設(shè)單位所需功能使用價值，同時，又控制投資在合理的額度內(nèi)。 7. 審核施工圖預(yù)算 施工圖完成后，設(shè)計應(yīng)編制施工圖預(yù)算，監(jiān)理應(yīng)審核施工圖預(yù)算，并控制不超出經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計概算。所以投資評價建議必須建立在方案優(yōu)化基礎(chǔ)上進(jìn)行。從投資控制角度，監(jiān)理應(yīng)審查方案的經(jīng)濟(jì)合理性，對設(shè)計方案提出投資評價建議。 第十三章 建設(shè)工程監(jiān)理的相關(guān)服務(wù) 3. 編制設(shè)計限額指標(biāo) 根據(jù)設(shè)計概算，要求設(shè)計單位編制項(xiàng)目各分部工程或各專業(yè)工程設(shè)計的投資分配限額，作為施工圖設(shè)計限額指標(biāo)，以體現(xiàn)控制投資的主動性，必要時可對設(shè)計限額指標(biāo)分配提出調(diào)整建議。這項(xiàng)工作應(yīng)在設(shè)計概算上報主管部門審批之前完成，因?yàn)樵O(shè)計概算上報主管部門批準(zhǔn)之后，如需調(diào)整設(shè)計概算，需重新上報主管部門審批。如設(shè)計方案的總投資估算超出設(shè)計任務(wù)書總投資控制額，應(yīng)要求設(shè)計進(jìn)行調(diào)整。 第十三章 建設(shè)工程監(jiān)理的相關(guān)服務(wù) 第二節(jié) 設(shè)計階段監(jiān)理對投資的控制 設(shè)計階段的投資控制是項(xiàng)目實(shí)施階段投資控制的重點(diǎn)，設(shè)計優(yōu)劣對投資的影響程度遠(yuǎn)高于施工階段。 ，協(xié)調(diào)處理勘察設(shè)計延期、費(fèi)用索賠等事宜。 第十三章 建設(shè)工程監(jiān)理的相關(guān)服務(wù) 行評審。 監(jiān)理審查后應(yīng)提出評估報告，根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，在取得建設(shè)單位同意后，對設(shè)計工作成果的評估可不區(qū)分方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計，只出具一份報告即可。此時監(jiān)理可向業(yè)主建議，訂立補(bǔ)充協(xié)議，說明當(dāng)出現(xiàn)這種情況時設(shè)計的修改義務(wù)和業(yè)主應(yīng)增加設(shè)計費(fèi)的計算辦法，使合同文件更為完善。 在設(shè)計合同執(zhí)行期間，監(jiān)理如發(fā)現(xiàn)原合同存在疏漏之處，應(yīng)及時向發(fā)包人報告，建議對合同進(jìn)行修改、簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以防止出現(xiàn)更大的問題。如發(fā)包人未能按合同約定時間向設(shè)計人及時提交有關(guān)資料及文件、支付設(shè)計費(fèi)用等時，設(shè)計人可能向發(fā)包人索賠。 ，并應(yīng)制定防范對策。對目前尚未經(jīng)過國家、地方、行業(yè)組織評審、鑒定的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，必要時應(yīng)協(xié)助有關(guān)單位組織專家評審。 、督促設(shè)計單位完成設(shè)計合同約定的工作內(nèi)容、審核設(shè)計單位提交的設(shè)計費(fèi)用支付申請表，以及簽認(rèn)設(shè)計費(fèi)用支付證書，并應(yīng)報建設(shè)單位。 設(shè)計進(jìn)度控制里程碑如何設(shè)立，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)與設(shè)計單位商定，最好是在訂立設(shè)計合同時形成協(xié)議，作為合同附件。 里程碑式控制，就是按設(shè)計進(jìn)度的安排，在設(shè)計全過程的主要關(guān)鍵時點(diǎn)設(shè)立控制進(jìn)度的里程碑，設(shè)計應(yīng)拿出此時應(yīng)完成的設(shè)計成果，監(jiān)理對其進(jìn)行檢查審核，全面了解設(shè)計的質(zhì)量、進(jìn)度情況，如發(fā)現(xiàn)問題則及時提出整改要求。但設(shè)計單位本身是智力密集型團(tuán)體，設(shè)計師們并不愿意面對監(jiān)理工程師不時的指手畫腳，也絕無必要。 勘察成果評估報告應(yīng)包括下列內(nèi)容： （ 1）勘察工作概況； （ 2）勘察報告編制深度、與勘察標(biāo)準(zhǔn)的符合情況； （ 3）勘察任務(wù)書的完成情況； （ 4）存在問題及建議； （ 5）評估結(jié)論。對重要勘察點(diǎn)位的勘探與測試可實(shí)施旁站監(jiān)理。 ，對重要勘察點(diǎn)位的勘探與測試應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。主要崗位操作人員是指鉆探設(shè)備操作人員、記錄人員和室內(nèi)實(shí)驗(yàn)的數(shù)據(jù)簽字和審核人員。變更勘察方案時，應(yīng)按原程序重新審查。 對正式簽訂的設(shè)計合同條款，監(jiān)理應(yīng)從投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全和環(huán)保控制的角度進(jìn)行分析，分析合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，研究風(fēng)險防范對策。同時監(jiān)理通過參與談判，也可以了解設(shè)計方的想法，談判中有爭議并勉強(qiáng)達(dá)成協(xié)議的地方往往是今后合同履行中最難控制的地方。 第十三章 建設(shè)工程監(jiān)理的相關(guān)服務(wù) 2. 協(xié)助建設(shè)單位簽訂設(shè)計合同文件 設(shè)計合同應(yīng)采用國家或行業(yè)部門頒布的設(shè)計合同示范文本。 （ 11）消防設(shè)計要求。 （ 10）設(shè)備設(shè)計要求。 （ 9）結(jié)構(gòu)設(shè)計主要參數(shù)的要求。 （ 8）室內(nèi)裝修設(shè)計要求。 第十三章 建設(shè)工程監(jiān)理的相關(guān)服務(wù) （ 7）建筑剖面要求。 （ 6）平面布局的要求。 （ 5）使用空間設(shè)計要求。 （ 4）建筑造型及平立面構(gòu)圖要求。 （ 3）城市規(guī)劃要求。 （ 2）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 第十三章 建設(shè)工程監(jiān)理的相關(guān)服務(wù) 一般公共及民用建筑項(xiàng)目的設(shè)計大綱內(nèi)容（參考） （ 1）編制的依據(jù)。 設(shè)計大綱編寫涉及建設(shè)單位對項(xiàng)目期望的要求及建筑設(shè)計眾多專業(yè)技術(shù)要求的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，對進(jìn)行設(shè)計階段監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)要求很高。 監(jiān)理首
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