建設(shè)項目費用控制講義-文庫吧資料
2025-03-12 08:59本頁面
【正文】 工程成本分析的類型 （ 1）工程成本的綜合分析 預(yù)算成本和實際成本的比較分析、實際成本和計劃成本的比較分析、與上年同期降低成本情況的比較分析、單位工程間降低成本的比較分析等等，概括了解工程成本降低或超支情況。 （ 7）施工間接費核算。 （ 2）材料費核算， （ 3）周轉(zhuǎn)性材料費核算， （ 4）結(jié)構(gòu)件費核算。 四、成本核算和分析 成本核算是指工程項目施工中所發(fā)生的各種費用和形成施工項目成本的的核算。 ?降低施工項目成本目標(biāo)的計算公式為： ?目標(biāo)成本＝預(yù)計的結(jié)算收入－稅金－目標(biāo)利潤 ?降低成本目標(biāo)＝ （預(yù)算成本－目標(biāo)成本） /預(yù)算成本 100％ 上式中，對于承包工程項目，施工項目預(yù)計的結(jié)算收入，一般指合同價。實質(zhì)就是考慮降低成本措施的基礎(chǔ)上，測算成本的降低幅度，確定降低成的目標(biāo)。 ?建立健全計量和驗收制度 物資的收、發(fā)、領(lǐng)、退按規(guī)定辦理手續(xù)，準(zhǔn)確計量、驗收。 167。 ? 所謂未完工程投資預(yù)測，是在施工過程中，根據(jù)已完工程實際投資的情況以及對偏差的分析，對預(yù)測時間點以后各期和全部未完工程所需要的投資進(jìn)行的估計和測算 四、未完工程投資預(yù)測 影響投資偏差的原因及其分類 在合同條件下，未完工程投資預(yù)測問題可轉(zhuǎn)化為工程投資偏差預(yù)測問題 基本原因 客觀原因 業(yè)主原因 其它原因 勘察設(shè)計原因 投資偏差的原因類型 與合同價構(gòu)成相關(guān) 原因 合同價構(gòu)成無關(guān)的 原因 人工工資 材料價格 施工機(jī)械臺班價格 設(shè)計變更 施工索賠 投資偏差的預(yù)測 ?與合同價構(gòu)成相關(guān)原因引起投資偏差的預(yù)測 兩步走：具體原因的分解 價格的預(yù)測 材料費 施工機(jī)械 使用費 人工費 直接 費用 主要品種 次要品種的變化 程度去主要品種 變化程度的平均值 ???????? ??? ??ni iiiIIaaPP1 0001 1?引起的投資偏差估算： 0P表示未完工程計劃投資（取未完工程合同價） iI0表示合同中人工、主要建筑材料和主要施工機(jī)械使用臺班的單價 表示預(yù)測得到的人工、主要建筑材料和施工機(jī)械使用臺班預(yù)測單價 iI表示次要建筑材料和施工機(jī)械在未完工程計劃投資中的比重 0a表示人工、各種主要建筑材料和施工機(jī)械在未完工程計劃投資中的比重 )n,i(ai ?321?（ — 引起偏差具體原因的個數(shù)） n?與合同價無關(guān)原因引起投資偏差的預(yù)測 以整個 工程為 單元 偏差出現(xiàn)的可能性 偏差的大小 預(yù)測方法 inii RfR ???1期望 預(yù)測法 RPP 02 ??不確定性 總偏差： 21 PPP ??? ??一、工程項目成本及其構(gòu)成和形式 是指建筑施工企業(yè)以施工項目作為成本核算對象，在施工過程中所耗費的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移價值和勞動者
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