某某地產(chǎn)某工程品牌整合廣告營銷方案-文庫吧資料
2025-03-12 04:16本頁面
【正文】 12月 31日） 指導(dǎo)思想：一是強力促進銷售。 要點：一，要鼓勵買樓者排隊候購。告知凡于 7月 20日至 7月底之間認購登記的，在公開發(fā)售時按買樓先后次序給予不同優(yōu)惠，如：前 10名 9折、 前 20名 、前 50名 、前 100名送價值 1000元禮品。 （ 4）、方式：為了提升公開發(fā)售時的人氣指數(shù)，使現(xiàn)場銷售達至高潮。 目的：一，對應(yīng)銷售第 5—14棟樓及第 22棟樓。 三是組織 “老業(yè)主聯(lián)誼 ”和 “新業(yè)主萬科一日游 ”活動。借助萬科內(nèi)部媒介資源和大眾媒介進行專題炒作。例如：舉辦 “標識征名 ”公關(guān)活動。 ——廣告推廣策略 —— 目的：一是吸引關(guān)注，二是儲備客源。 社區(qū)空間按人性化比例規(guī)劃成街坊布局，提倡親切的鄰里觀念，增進輕松和諧的人際關(guān)系。 小區(qū)建筑群體風(fēng)格簡潔，高低有序。 西臨莘奉路，北臨春申路，東臨畹町路，交通出行極其方便 快捷。 在我的印象里，每個人的臉上都擁有相似的笑容。我量過 100遍了。 有時，我隔很遠就下了車，走一段有草皮的路， 感覺是輕輕的，松松的。 由于萬科物業(yè)管理而形成的一種充分尊重人，給人以自由 自在無壓力的生活氛圍卻是一種生活境界！ 輕松是一種狀態(tài)，也是一種心境，更是一道人居風(fēng)景。 “輕松快意”有其理性的支撐：商業(yè)中心、文體中心等體現(xiàn)“城市生活”特點的生活配套設(shè)施大都集中在假日風(fēng)景，居民購物娛樂“輕松”解決； 3 、假日風(fēng)景北臨春申路公交車站，東臨畹町路，同時，假日三大道貫穿該區(qū)，居民“輕松”出行；建筑層面錯落有致， 建筑立面和陽臺簡潔明快，給人以“輕松”之感。 ——品牌傳播指導(dǎo)思想 —— 假日風(fēng)景，一個輕松親切的地方 “輕松與親切”是春申萬科城第一期項目 ——假日風(fēng)景的個性特點。 確立感性形象，使之以 “代言人 ”的身份與目標人群進行 “可親可近 ”的溝通。 他們是 ——追求輕松和諧生活方式的人。各種職業(yè)、學(xué)識、收入、以及成長環(huán)境可能不一樣，但追求自然、和諧生活方式的渴望是一致的。 在莘莊已經(jīng)形成了上海市近郊住宅群，客源豐富多樣，其中很多是區(qū)域附近城鄉(xiāng)結(jié)合部的原住民或 “外來 ”居民。 ——品牌標識 —— 第二部分：假日風(fēng)景 由于項目是按 “郊區(qū)化市鎮(zhèn)型 ”規(guī)模開發(fā)的，它所吸引的買家應(yīng)是 “泛人群 ”，而非某一種具體生活形態(tài)的人。 ? 特色：以“人”為本，是該最大的特色，而人的多變性 ? （多造型性）已賦予了“假日風(fēng)景”未來廣告?zhèn)鞑サ木? ? 大空間。 構(gòu)成：用松散而近乎笨拙的筆觸隨意地表現(xiàn)出“假日風(fēng)景”的主 角 ——人。 色彩：黑色，黑色是設(shè)計中視覺的最還原色，亦是最基本色。 假日風(fēng)景，住得真愜意 /開心 /舒服 /幸福。 假日風(fēng)景，住在童話（世界）里。 幸福生活正在進行，假日風(fēng)景。 假日風(fēng)景，幸福和我一起住。 ——總案品牌訴求要素 —— ——廣告主題語 —— 假日風(fēng)景，住得很舒服。 其一，對五個不同階段有較明確的界定，每一期樓盤推出，都可在視覺識別統(tǒng)一的前提下，達到 “更上一層樓 ”的視覺新境界； 其二，色彩的多元化可打破單一色彩的單調(diào)、乏味； 其三，標識（我們主張以 “人形 ”為項目標識）要始終貫穿整個項目，確保春申萬科城的整體、統(tǒng)一。在這塊人居相依的地方，生活真的像度假一樣。 假日故事 ——第五期集中了中小學(xué)校、幼兒園、郵政電訊、行政管理等公建設(shè)施，這里演繹著人生、社會的諸多故事。 假日花園 ——第三期西、南兩面都是一片“綠茵”，花紅草綠、生機盎然，人們似乎生活在花園之中。人在“城市”與“自然”中享受生活。 ——總案理解 —— 產(chǎn)品定位： 春申萬科城，是上海西南郊一座人居相依的郊區(qū)化“新市鎮(zhèn) ( )”。 （ 2） “新市鎮(zhèn) ”追求新科技在居住生活上的應(yīng)用，追求對生態(tài)環(huán)境的積極保護和利用，追求不分人群類別的和諧相處。 （ 4） “新市鎮(zhèn) ”開發(fā)是真正意義的人居相依，人與社會與自然環(huán)境協(xié)調(diào)并持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)開發(fā)模式。 （ 2）萬科根據(jù)目前中國土地資源、人口資源、環(huán)境資源的實際，借鑒世界先進的開發(fā)思想，認為 “新市鎮(zhèn) ”（ ）開發(fā)將是 21世紀房地產(chǎn)
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