深圳尚美佳興普江南路項目整體推廣策略溝通案-文庫吧資料
2025-03-08 14:07本頁面
【正文】 于區(qū)域坐標(biāo)的形式介定項目的產(chǎn)品定位 ,在宏大的背景描述下 ,突出項目在區(qū)域的價值與不可替代性。 PART02 備選 案名： 云 臺 [云臺 ]是案名來源于我們試圖對中國傳統(tǒng)文化的尋求， [云 ]取自傳統(tǒng)視覺元素之一 流云紋 ； [臺 ]則是于 [亭 ]、 [軒 ]、 [榭 ]并稱的四大古典園林建筑之一。 南面的兩戶是實質(zhì)上的“兩層獨棟別墅”，對消費者有較大的吸引力。 多露臺、陽臺設(shè)計，完美實現(xiàn)了室內(nèi)空間與室外空間的融合與過渡。 超大面寬設(shè)計，創(chuàng)造了寧波之最。 合院別墅 前、內(nèi)、后三大庭院層層遞進，形成獨具魅力的“重門疊戶”設(shè)計， 在寧波具有唯一性，這種“開放與私密”的完美結(jié)合，深深符合中國 人的心理需要。 兩 ~三層小獨棟，都市里最為稀缺的產(chǎn)品類型。 獨有下沉式庭院設(shè)計。 層層退臺式設(shè)計，有效增加了別墅立面的層次感，使整個社區(qū)的空間通透無比。 超短進深，空間舒適無比。 贈送采光地下室。 多衛(wèi)生間，基本全亮間。 贈送多個大露臺。 聯(lián)排別墅（有內(nèi)庭院設(shè)計） PART02 本案之于建筑： 贈送半地下室超大空間，附贈車庫。 相比于目前寧波市場上供應(yīng)的別墅，超大面寬，是前所未有的。 獨特帶電梯設(shè)計，更便于上層客戶的通行。 外樓梯設(shè)計，減少公攤面積，打造高性價比別墅。 PART02 本案之于建筑： 我們將一期的產(chǎn)品進行了系統(tǒng)的賣點整理，具體如下： 疊拼別墅唯一性賣點 前后雙庭院設(shè)計，帶室內(nèi)入戶花園。而興普公司作為一家資金雄厚且與政府關(guān)系密切的實力企業(yè)，在開發(fā)本項目的理念上不僅僅是打造一個項目，更應(yīng)該是 推進一種城市居住文化 ，要承擔(dān)城市運營商的深責(zé)大任。我們將他們稱之為 [現(xiàn)代儒大夫 ]。如果用一句話來概括他們目前的人生目標(biāo)，就應(yīng)該是： 修身、齊家、治國、平天下 他們保留著傳統(tǒng)的價值觀和生活方式，同時又吸收了西方的社會精神，因此他們的身上總是體現(xiàn)出中西文化交融后的睿智豁達。 另就市場狀況來看，雖然也有日湖花園別墅、香榭麗洲、頤和名苑等別墅項目，但本案在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計和規(guī)模上有明顯優(yōu)勢。 科技園區(qū)雖然前景較受看好，但是由于區(qū)域本身定位不清，居住不占主導(dǎo)地位，在居住配套上比較落后，但是此區(qū)域的居住環(huán)境卻非常良好。 PART02 主題訴求篇 我們將在這部分的內(nèi)容中產(chǎn)生本案別墅部分的策略核心 、 推廣案名 、 項目定位 、 推廣廣告語 ，并進行項目的 LOGO展示 和部分的延展應(yīng)用 。 為什么選擇？ PART01 既然確定以別墅產(chǎn)品為基礎(chǔ)進行命名、項目定位、訴求主題的創(chuàng)作，那就需要深入研究本案對寧波城市和消費者 的意義，以確定本項目的策略核心、訴求風(fēng)格和廣告調(diào)性。 PART01 在對市場狀況和本案的區(qū)域狀況有所了解后，我們發(fā)現(xiàn)本案 別墅產(chǎn)品 在整個項目中為 主導(dǎo)地位 ，且產(chǎn)品在市場上有較明顯的優(yōu)勢，十分適合 市場需求與區(qū)域需求 。 PART01 面對這種形態(tài)復(fù)雜的項目，
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