“品質(zhì)路線”升級-“精品戰(zhàn)略”之路-文庫吧資料
2025-03-06 18:47本頁面
【正文】 是綠城 2023年以后十年“精品戰(zhàn)略”的第一盤，位于北京頤和園旁，產(chǎn)品品質(zhì)最高，前期投入最大。綠城集團“精品戰(zhàn)略”的提出，不僅是對綠城一貫品質(zhì)追求的再次強化，更是公司在新的發(fā)展形勢下的必然要求。而“精品戰(zhàn)略”則規(guī)避了擴張的風(fēng)險。 小結(jié) 高速擴張就像一把雙刃劍。 2023年 3月 24日至 25日，綠城房地產(chǎn)集團新品項目北京御園、上海玫瑰園、長沙青竹園、杭州桃花源、杭州留莊、千島湖度假公寓、杭州新綠園、寧波綠園等 9個項目，在綠城集團總部所在地 杭州匯聚聯(lián)展，以此拉開了該集團“精品戰(zhàn)略”的序幕。 ② 建筑形態(tài)的多元化 第一個十年綠城堅持以人文的形式為主，第二個十年會推出非常多元化的產(chǎn)品形態(tài)，比如地中海風(fēng)格等。 策略分析： 在資金上，房地產(chǎn)由于具有不可流動性，所以地域性非常強。 精品戰(zhàn)略將會有以下三個方面的產(chǎn)品表現(xiàn)： ① 產(chǎn)品內(nèi)容豐富 將會有新的產(chǎn)品類型，比如城市綜合體、高星級酒店、公寓，還有度假類產(chǎn)品，如綠城 內(nèi)容 充分挖掘和發(fā)揮每位員工的潛能，樹立牢固的精品意識，打造一批有理想、有眼界、有能力、肯用心的精英團隊，制訂精品標(biāo)準(zhǔn)，精心整合各類優(yōu)秀資源，通過精細化的管理，不斷提升工作品質(zhì)，為社會營造精致、完美的產(chǎn)品，提供真誠、善意的服務(wù)，最大程度滿足市場和客戶對精品消費的需求。 精品戰(zhàn)略 本質(zhì) 本質(zhì)是打造精品的過程，即 “過程精品 ”，體系涵蓋了工程營造、客戶服務(wù)、營銷推廣等全過程。這個例子可以作為綠城發(fā)展的前車之鑒。綠城集團因此會少收入幾千萬元，卻換來了住戶的滿意與忠誠度以及企業(yè)的美譽度。 2023年 8月 2日，綠城房地產(chǎn)集團與隸屬國資委的特大國企中國葛洲南集團在杭州簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，攜手探索更廣闊的發(fā)展空間； 2023年 9月 18日，綠城集團與西子電梯集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同組建了“綠城西子房地產(chǎn)集團”，負責(zé)西子集團旗下 7個項目的運營開發(fā)； 2023年 9月 29日，綠城房地產(chǎn)集團與濱江集團以 塊； 2023年 12月 30日，綠城房地產(chǎn)集團以 一塊商住土地使用權(quán) ?? 三、“精品戰(zhàn)略”升級品質(zhì)競爭力 綠城在突破融資瓶頸后成功實現(xiàn)了轉(zhuǎn)型， 然而在積極擴張的背后也隱藏了巨大的風(fēng)險，為此綠城加大了對于核心競爭力的夯實 —— 實施“精品戰(zhàn)略”。 廣泛合作 2023年，綠城在行業(yè)內(nèi)整合頻頻，隨著綠城的快速壯大。 與各大金融機構(gòu)保持良好的合作關(guān)系 除上市和發(fā)債融資外，綠城一年來繼續(xù)與各大金融機構(gòu)保持良好的合作關(guān)系，信貸規(guī)模不斷擴大，有力地保障了項目建設(shè)和項目拓展的資金需求。 2023年 1月 10日，綠城成功引進 JPMan和 Stark兩家國際戰(zhàn)略投資者，發(fā)行可換股債券，成功完成 ； 2023年 7月 13日，“綠城中國”公司股票在香港聯(lián)交所掛牌上市，總集資額達 ； 2023年 11月 10日，綠城再次發(fā)行 4億美元 7年期高收益?zhèn)?。綠城之所以能取得如此驕人的業(yè)績，與“綠城中國”成功上市、打破融資瓶頸有著直接的關(guān)系。各項目公司在第一期銷售完成 30%時，必須要在購房客戶中挑選代表組成工程質(zhì)量監(jiān)理小組，每兩個月必須舉行會議征集他們的意見。這與該集團 12年來一直堅持的“品質(zhì)路線”有著本質(zhì)的關(guān)系。綠城在對品質(zhì)的追求上從未停止過腳步。公司還建立了由董事局主席親自領(lǐng)導(dǎo)的五個專家小組，對項目規(guī)劃、
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