“品質(zhì)路線”升級-“精品戰(zhàn)略”之路(編輯修改稿)
2025-03-20 18:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2023年 1月 20日至 21日，綠城集團年度工作會議在杭州千島湖開元度假村召開，會議的核心內(nèi)容，就是實施“精品戰(zhàn)略”，從集團本部、各分管執(zhí)行總經(jīng)理、項目公司三個層面，對精品戰(zhàn)略的順利實施和公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展形成強有力的支撐。 精品戰(zhàn)略 本質(zhì) 本質(zhì)是打造精品的過程，即 “過程精品 ”，體系涵蓋了工程營造、客戶服務(wù)、營銷推廣等全過程。 目標 在 3至 5年內(nèi)，產(chǎn)品營造的整體水平達到全國一流標準，確立綠城在全行業(yè)比較超前的領(lǐng)先地位和競爭優(yōu)勢。 內(nèi)容 充分挖掘和發(fā)揮每位員工的潛能，樹立牢固的精品意識，打造一批有理想、有眼界、有能力、肯用心的精英團隊，制訂精品標準，精心整合各類優(yōu)秀資源，通過精細化的管理，不斷提升工作品質(zhì)，為社會營造精致、完美的產(chǎn)品，提供真誠、善意的服務(wù)，最大程度滿足市場和客戶對精品消費的需求。 要點 精心制訂公司的精品目標和標準；重新界定各級崗位職責(zé)；層層分解任務(wù)，使每項工作都有明確的責(zé)任人和監(jiān)督人；嚴格執(zhí)行各項管理工作精細化的品質(zhì)標準和評價標準；全面落實每個項目、部門、員工的明確、精細的工作計劃和措施。 精品戰(zhàn)略將會有以下三個方面的產(chǎn)品表現(xiàn)： ① 產(chǎn)品內(nèi)容豐富 將會有新的產(chǎn)品類型，比如城市綜合體、高星級酒店、公寓，還有度假類產(chǎn)品，如綠城 千島湖度假公寓。 策略分析： 在資金上，房地產(chǎn)由于具有不可流動性，所以地域性非常強。為有一個穩(wěn)定的現(xiàn)金流，現(xiàn)在綠城的項目都有五星級的酒店、商業(yè)物業(yè)、辦公樓，一些物業(yè)是長期的出租物業(yè)，保證穩(wěn)定的現(xiàn)金流和收入的增長。 ② 建筑形態(tài)的多元化 第一個十年綠城堅持以人文的形式為主，第二個十年會推出非常多元化的產(chǎn)品形態(tài)，比如地中海風(fēng)格等。 ③ 新的生活方式 隨著人們生活越來越豐富，綠城在第二個十年會推出適合新的生活方式，比如追求更尊貴的生活方式、度假休閑的方式，在未來為業(yè)主和社會提供產(chǎn)品。 2023年 3月 24日至 25日，綠城房地產(chǎn)集團新品項目北京御園、上海玫瑰園、長沙青竹園、杭州桃花源、杭州留莊、千島湖度假公寓、杭州新綠園、寧波綠園等 9個項目，在綠城集團總部所在地 杭州匯聚聯(lián)展，以此拉開了該集團“精品戰(zhàn)略”的序幕。此次 打造“高品質(zhì)物業(yè)營造專家”塑造企業(yè)形象 活動推出的都是綠城集團的重點精品項目，作為綠城集團“精品戰(zhàn)略”第一階段的重點。 小結(jié) 高速擴張就像一把雙刃劍。擴張帶給企業(yè)規(guī)模性增長，然而也易帶來一定風(fēng)險。而“精品戰(zhàn)略”則規(guī)避了擴張的風(fēng)險。 在綠城集團面臨上市帶來的新的廣闊平臺時，重新審視和認識了公司的核心競爭力 —— 品質(zhì)。綠城集團“精品戰(zhàn)略”的提出，不僅是對綠城一貫品質(zhì)追求的再次強化，更是公司在新的發(fā)展形勢下的必然要求。 四 、 “ 精品戰(zhàn)略 ” 第一盤 —— 打造產(chǎn)品標桿 綠城的精品戰(zhàn)略首先體現(xiàn)在產(chǎn)品上， 2023年 5月 19日，由綠城集團入京打造的高端品牌第一項目 —— 北京御園開盤銷售。御園是綠城 2023年以后十年“精品戰(zhàn)略”的第一盤，位于北京頤和園旁，產(chǎn)品品質(zhì)最高，前期投入最大。 項目檔案 物業(yè)類型：公寓 別墅 建筑類別：聯(lián)排別墅 占地面積： 452023平方米 建筑面積： 340500平方米 容 積 率： 綠 化 率： 45% 均 價： 3000萬元 /套 物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)青
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