“品質(zhì)路線”升級(jí)-“精品戰(zhàn)略”之路(編輯修改稿)
2025-03-20 18:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2023年 1月 20日至 21日，綠城集團(tuán)年度工作會(huì)議在杭州千島湖開元度假村召開，會(huì)議的核心內(nèi)容，就是實(shí)施“精品戰(zhàn)略”，從集團(tuán)本部、各分管執(zhí)行總經(jīng)理、項(xiàng)目公司三個(gè)層面，對(duì)精品戰(zhàn)略的順利實(shí)施和公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展形成強(qiáng)有力的支撐。 精品戰(zhàn)略 本質(zhì) 本質(zhì)是打造精品的過程，即 “過程精品 ”，體系涵蓋了工程營(yíng)造、客戶服務(wù)、營(yíng)銷推廣等全過程。 目標(biāo) 在 3至 5年內(nèi)，產(chǎn)品營(yíng)造的整體水平達(dá)到全國(guó)一流標(biāo)準(zhǔn)，確立綠城在全行業(yè)比較超前的領(lǐng)先地位和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 內(nèi)容 充分挖掘和發(fā)揮每位員工的潛能，樹立牢固的精品意識(shí)，打造一批有理想、有眼界、有能力、肯用心的精英團(tuán)隊(duì)，制訂精品標(biāo)準(zhǔn)，精心整合各類優(yōu)秀資源，通過精細(xì)化的管理，不斷提升工作品質(zhì)，為社會(huì)營(yíng)造精致、完美的產(chǎn)品，提供真誠(chéng)、善意的服務(wù)，最大程度滿足市場(chǎng)和客戶對(duì)精品消費(fèi)的需求。 要點(diǎn) 精心制訂公司的精品目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)；重新界定各級(jí)崗位職責(zé)；層層分解任務(wù)，使每項(xiàng)工作都有明確的責(zé)任人和監(jiān)督人；嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理工作精細(xì)化的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；全面落實(shí)每個(gè)項(xiàng)目、部門、員工的明確、精細(xì)的工作計(jì)劃和措施。 精品戰(zhàn)略將會(huì)有以下三個(gè)方面的產(chǎn)品表現(xiàn)： ① 產(chǎn)品內(nèi)容豐富 將會(huì)有新的產(chǎn)品類型，比如城市綜合體、高星級(jí)酒店、公寓，還有度假類產(chǎn)品，如綠城 千島湖度假公寓。 策略分析： 在資金上，房地產(chǎn)由于具有不可流動(dòng)性，所以地域性非常強(qiáng)。為有一個(gè)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，現(xiàn)在綠城的項(xiàng)目都有五星級(jí)的酒店、商業(yè)物業(yè)、辦公樓，一些物業(yè)是長(zhǎng)期的出租物業(yè)，保證穩(wěn)定的現(xiàn)金流和收入的增長(zhǎng)。 ② 建筑形態(tài)的多元化 第一個(gè)十年綠城堅(jiān)持以人文的形式為主，第二個(gè)十年會(huì)推出非常多元化的產(chǎn)品形態(tài)，比如地中海風(fēng)格等。 ③ 新的生活方式 隨著人們生活越來越豐富，綠城在第二個(gè)十年會(huì)推出適合新的生活方式，比如追求更尊貴的生活方式、度假休閑的方式，在未來為業(yè)主和社會(huì)提供產(chǎn)品。 2023年 3月 24日至 25日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)新品項(xiàng)目北京御園、上海玫瑰園、長(zhǎng)沙青竹園、杭州桃花源、杭州留莊、千島湖度假公寓、杭州新綠園、寧波綠園等 9個(gè)項(xiàng)目，在綠城集團(tuán)總部所在地 杭州匯聚聯(lián)展，以此拉開了該集團(tuán)“精品戰(zhàn)略”的序幕。此次 打造“高品質(zhì)物業(yè)營(yíng)造專家”塑造企業(yè)形象 活動(dòng)推出的都是綠城集團(tuán)的重點(diǎn)精品項(xiàng)目，作為綠城集團(tuán)“精品戰(zhàn)略”第一階段的重點(diǎn)。 小結(jié) 高速擴(kuò)張就像一把雙刃劍。擴(kuò)張帶給企業(yè)規(guī)模性增長(zhǎng)，然而也易帶來一定風(fēng)險(xiǎn)。而“精品戰(zhàn)略”則規(guī)避了擴(kuò)張的風(fēng)險(xiǎn)。 在綠城集團(tuán)面臨上市帶來的新的廣闊平臺(tái)時(shí)，重新審視和認(rèn)識(shí)了公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力 —— 品質(zhì)。綠城集團(tuán)“精品戰(zhàn)略”的提出，不僅是對(duì)綠城一貫品質(zhì)追求的再次強(qiáng)化，更是公司在新的發(fā)展形勢(shì)下的必然要求。 四 、 “ 精品戰(zhàn)略 ” 第一盤 —— 打造產(chǎn)品標(biāo)桿 綠城的精品戰(zhàn)略首先體現(xiàn)在產(chǎn)品上， 2023年 5月 19日，由綠城集團(tuán)入京打造的高端品牌第一項(xiàng)目 —— 北京御園開盤銷售。御園是綠城 2023年以后十年“精品戰(zhàn)略”的第一盤，位于北京頤和園旁，產(chǎn)品品質(zhì)最高，前期投入最大。 項(xiàng)目檔案 物業(yè)類型：公寓 別墅 建筑類別：聯(lián)排別墅 占地面積： 452023平方米 建筑面積： 340500平方米 容 積 率： 綠 化 率： 45% 均 價(jià)： 3000萬元 /套 物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)青
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