物業(yè)安全管理之應(yīng)急預(yù)案講義-文庫吧資料
2025-03-06 13:59本頁面
【正文】 長負(fù)責(zé)實(shí)施對滅火器的月檢工作 1）滅火器是否按規(guī)定位置擺放并編號； 2）滅火器的油漆是否完好并清潔； 3）滅火器是否處在有效使用期內(nèi)； 4）滅火器的工作壓力是否符合要求； 5）滅火器的壓把、噴口（噴管）是否完好無損。 3）設(shè)備管理 a.清晰回答出設(shè)備報修流程、表單填寫的要求和注意事項(xiàng) b.設(shè)備檢查及表單填寫（滅火器、消防栓、監(jiān)控、指示牌、消防器材維修更換）,（五）消防設(shè)施設(shè)備日常維護(hù) 1.保安隊(duì)長負(fù)責(zé)實(shí)施對疏散系統(tǒng)的日檢工作 1）疏散標(biāo)志是否齊全完好； 2）疏散樓梯、通道是否通暢，有無占用現(xiàn)象； 3）消防電梯是否完好，有無定期保養(yǎng)； 4）各防煙、防火門有無封鎖。 c.逃生技巧 規(guī)則：將用試卷形式進(jìn)行考核。,2）模擬操作 a.滅火器簡單操作 規(guī)則：回答滅火器的類型和性能、使用方法，實(shí)際演練滅火器姿勢、用時最短為最佳。60秒內(nèi)做30個。） 合格時間：1分10秒60秒，良好時間：6050秒，優(yōu)秀時間：50秒以下。） 合格時間：22秒，良好時間：21秒18秒，優(yōu)秀時間：18秒以下，超過22秒為不合格； b.登樓梯（規(guī)則：6層樓帶4KG滅火器登樓梯往返跑。 3.義務(wù)消防員培訓(xùn) 1）物質(zhì)燃燒需同時具備的三個條件：可燃物質(zhì)、助燃物（氧或氧化劑）、一定的溫度（物質(zhì)燃燒的溫度）； 2）滅火的基本方法：隔離法、冷卻法、窒息法、抑制法； 3）滅火劑的分類和滅火器的使用方法； 消防栓和水帶的使用方法； 4）基本的逃生方法和初起火災(zāi)的撲滅。,消防流程圖,（四）日常培訓(xùn),1.義務(wù)消防員組織 建立義務(wù)消防員花名冊，原則上每名物業(yè)服務(wù)人員都是義務(wù)消防員、當(dāng)班人員不充足的情況下可以請客戶擔(dān)任。 2）如因電路因素起火要迅速通知物業(yè)提出整改要求。,3.人員疏散結(jié)束 1）迅速與消防人員一起搶救傷員和遺漏人員； 2）在確保人員全部安全撤離后，盡可能地?fù)尵戎匾镔Y； 3）現(xiàn)場工作人員必須聽從并協(xié)助消防人員的現(xiàn)場指揮。并隨時保持對講機(jī)與保安部暢通； 7）由前臺通知起火樓層的義務(wù)消防員，義務(wù)消防員應(yīng)第一時間將易燃易爆物品轉(zhuǎn)移至安全地帶； 8）起火樓層主要通道要有專人負(fù)責(zé)正確的引導(dǎo)向安全通道疏散，其余人盡量安撫員工情緒以免發(fā)生混亂，以及搶救傷員； 9）非起火樓層的義務(wù)消防員對非起火樓層的員工進(jìn)行控制，避免發(fā)生人員驚慌。 初起火災(zāi)撲救原則：先控制后消滅 救人第一 分清主次 先控制，后滅火；先重點(diǎn)，后一般；防中毒，防窒息；聽指揮，莫驚慌。 (注:撲救時如有風(fēng)，應(yīng)站在風(fēng)的上風(fēng)口進(jìn)行撲救。 注
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