【正文】 原有海報(bào) 后期可 結(jié)合派單 再利用） ，考慮 結(jié)合項(xiàng)目 “ 特色價(jià)值點(diǎn) ” 和 “ 綜合價(jià)值 ” 等價(jià)值解構(gòu)，制作 4折頁(yè)式 A3海報(bào) ， 5月 21日投入使用。 LOFT產(chǎn)品的專題戶型折頁(yè)：n制作內(nèi)容： 基于 65方 Loft產(chǎn)品的大盤價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值解構(gòu)，同時(shí) 融合 LOFT多變空間的裝修效果圖（ 3種空間效果）制作專題戶型折頁(yè)（頁(yè)數(shù)在控制在 8P） ， 6月投入使用 。n 費(fèi)用控制： 整體費(fèi)用控制在 30萬(wàn)以內(nèi)實(shí)施， 具體明星依據(jù)實(shí)際情況安排，主要考慮二三線大眾知曉明星。n 活動(dòng)調(diào)性： 奢華、轟動(dòng)、氣勢(shì)大。n 場(chǎng)地： 休寧縣城 —— 五星級(jí)酒店（依據(jù)實(shí)際情況待定），項(xiàng)目所在地 —— 銷售中心、樣板房。全城馬術(shù)巡游暨黃山名人島項(xiàng)目全城巡展宣講活動(dòng)三 .公關(guān)事件 3：巡游活動(dòng)舉辦美女騎馬紳士牽馬黃山名人島 美女 n 活動(dòng)調(diào)性： 奢華、夢(mèng)幻、高端。n 內(nèi)容： 組織紳士牽馬和美女騎馬全城巡游行動(dòng)。舞臺(tái)搭建實(shí)施 現(xiàn)場(chǎng)節(jié)目表演 主持人項(xiàng)目植入式宣講項(xiàng)目資料派發(fā)落實(shí) 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目廣告植入投放 客戶登記和獎(jiǎng)品領(lǐng)取n 場(chǎng)地： 休寧全城、銷售中心。n 可組織參加人員 ：組織媒體代表、意向客戶、項(xiàng)目及合作單位有關(guān)工作人員。n 時(shí)間： 舉辦兩次，具體時(shí)間為 2023年 06月 02日、 6月 09日。二 .公關(guān)事件 2：路演活動(dòng)舉辦黃山名人島休寧大型路演活動(dòng)n 操作思路： 通過(guò) 6月 2次的休寧大型路演活動(dòng)，配合項(xiàng)目資料派發(fā)和小禮品的滲透執(zhí)行營(yíng)造轟動(dòng)聲勢(shì)， 引爆休寧，提高恒泰地產(chǎn)品牌及項(xiàng)目在休寧縣域范圍內(nèi)的知名度，達(dá)到人人皆知 “ 黃山名人島 ” 的效果。n目的： 借助狀元基金會(huì)的影響力，擴(kuò)大項(xiàng)目的市場(chǎng)、建立知名度以及美譽(yù)度、建立正面影響力。 1） .利用高考和狀元的影響力； 2） .利用慈善的影響力。n地點(diǎn)： 項(xiàng)目銷售中心、休寧一中等其它高中。名馬 項(xiàng)目媒體推廣蓄客期和銷售認(rèn)籌階段2023年 7月項(xiàng)目銷售準(zhǔn)備階段6月 30日黃山名人島 n內(nèi)容方向： 分批次實(shí)施，前期主要是項(xiàng)目形象、產(chǎn)品信息釋放，后期主要是活動(dòng)、銷售信息傳遞。n短信信息覆蓋： 客戶來(lái)電開通 即回傳短消息； 引入 3家短信進(jìn)行合作， 逐次變更、調(diào)換數(shù)據(jù)來(lái)源進(jìn)行短消息投放，同時(shí)實(shí)時(shí)變更短信內(nèi)容， 6月 18日前投放 30萬(wàn)條 /每周， 6月 18日后投放 50萬(wàn)條 /周 。 ②n飯店等休閑場(chǎng)所雜志架全覆蓋： 休寧各大飯店及高端場(chǎng)所雜志架廣告全覆蓋，即 定做 100－ 150個(gè)品質(zhì)感較好的雜志架，預(yù)留大一點(diǎn)的廣告位放置項(xiàng)目宣傳物料 （樓書等物料長(zhǎng)期擺放、項(xiàng)目其它階段物料及時(shí)跟進(jìn)更換）。n恒泰名人會(huì)月報(bào)覆蓋： 制作恒泰名人會(huì) 4P月報(bào)（項(xiàng)目信息、時(shí)尚文化、旅游等信息），在休寧主要商業(yè)街道、社區(qū)等每月普發(fā)一次 （ 6月 14日、 7月 5日），植入項(xiàng)目信息。 ①n報(bào)紙 —— 夾報(bào)（黃山日?qǐng)?bào)、新安晚報(bào)）、廣播電視報(bào)：考慮以 “ 夾報(bào) ” 的形式結(jié)合報(bào)媒發(fā)布項(xiàng)目信息， 主要進(jìn)行休寧當(dāng)?shù)貓?bào)媒的夾報(bào)投放； 具體執(zhí)行時(shí)間 6月 2 28日， 7月 1 19日（共 6期）。n形式： 電視硬廣 重在闡釋項(xiàng)目大盤價(jià)形象、產(chǎn)品和銷售信息； 電視字幕和開機(jī)畫面 主要目的是進(jìn)行開盤預(yù)熱，告知客戶認(rèn)籌、活動(dòng)、開盤信息。n選擇： 黃山電視臺(tái)。備注：常規(guī)投放按照既定主題，同時(shí)結(jié)合活動(dòng)舉辦實(shí)施；話題炒作可以多方面進(jìn)攻，每周 2個(gè)系列話題實(shí)施。： 主要以 “ 論壇、博客、業(yè)主論壇灌水和名人話題炒作 ” 為主要形式，如 建立恒泰 n畫面更換時(shí)間： 5月 2 6月 18日、 7月 2日。⑶ .廣告投放時(shí)間執(zhí)行所有新增戶外廣告按照既定主題畫面更換 2輪（第一輪投放在5月 21日開始，訴求大盤形象和產(chǎn)品信息；第二輪更換為 6月18日開始，訴求產(chǎn)品信息和銷售信息）。⑵ .長(zhǎng)期性戶外廣告投放nLED廣告位所在廣場(chǎng)至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的道旗覆蓋： 考慮這是到達(dá)項(xiàng)目的主要道路、也是休寧的主要干道之一，可實(shí)現(xiàn)客戶信息的快速到達(dá)和覆蓋。LED屏： 可結(jié)合既定主題、活動(dòng)信息、銷售配合行動(dòng)進(jìn)行多輪次更換和投放，從 5月 21日開始投放，具體考慮每周更換一次畫面。n畫面： 依據(jù)既定主題，分階段進(jìn)行項(xiàng)目大盤形象、產(chǎn)品解讀和銷售信息等逐步釋放。n時(shí)間： 從 5月 21開始，項(xiàng)目投放主題、媒體開始集中上市、按照推廣脈絡(luò)依次刷新。貳戶外和媒體策略一 .媒體選擇分類品牌影響媒體大眾媒體大眾媒體戶外傳媒 ——LED 屏增設(shè)戶外 —— 大看板、交通背景板、道旗、噴繪等已有戶外 —— 戶外高炮等媒介網(wǎng)絡(luò) —— 黃山房產(chǎn)網(wǎng)、黃山房產(chǎn)家居網(wǎng)實(shí)效溝通媒體小眾媒體小眾媒體短信DM—— 外場(chǎng)派發(fā)（人流聚集區(qū)）形成市場(chǎng)口碑有效直擊目標(biāo)客戶橫幅覆蓋電視 —— 開機(jī)畫面、字幕、硬廣雜志架覆蓋恒泰名人會(huì)月報(bào)覆蓋報(bào)紙 —— 夾報(bào)（黃山日?qǐng)?bào)等報(bào)媒）二 .媒體投放策略線上品牌影響媒體更新立勢(shì)、線下實(shí)效溝通媒體強(qiáng)勢(shì)攻擊n線上品牌影響媒體投放執(zhí)行： 主要依靠線上硬性廣告（戶外、網(wǎng)絡(luò)、電視）投放刷新，即圍繞既定的兩輪次主題投放廣告（其中在活動(dòng)舉辦等特殊階段進(jìn)行特殊活動(dòng)信息的釋放），同時(shí)節(jié)點(diǎn)型配合軟性主題炒作實(shí)現(xiàn)大盤價(jià)值和 LOFT產(chǎn)品特殊價(jià)值炒作。名人島 65方 LOFT產(chǎn)品價(jià)值梳理顯然， LOFT產(chǎn)品形象塑造要依托大盤價(jià)值、講究 “ 變 ” 、 “ 送 ” 、空間 “ 可生長(zhǎng) ” ！項(xiàng)目 2樓LOFT產(chǎn)品6000畝恢宏氣度，七星級(jí)島嶼度假莊園依托 大盤濱江活水等山水田園野奢景觀精品酒店、高端會(huì)所等星級(jí)奢侈配套頂級(jí)物管支撐，定制星級(jí)貴族生活百?gòu)?qiáng)恒泰攜優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)打造度假地產(chǎn)標(biāo)桿、 65方 多用性產(chǎn)品空間多變、面積買一層送一層依托的 6000畝大盤價(jià)值空間可生長(zhǎng)“ LOFT” 產(chǎn)品七星級(jí)島居范本三 .基于大盤價(jià)值， 65方 LOFT產(chǎn)品階段推廣主題訴求：6000畝大盤原始股65方 LOFT產(chǎn)品第 1階段推廣主題訴求：65方 LOFT產(chǎn)品第 2階段推廣主題訴求：65方空中躍墅買一層得兩層， 2800元 /㎡ 起 5月 8月7月6月四 .推廣 主題 脈絡(luò)： “ 兩條線索、一明一暗 ”暗線：明線：5月 21日 6月 18日“ 七星級(jí)島居范本 ”“6000 畝大盤原始股 ”“ 千人大團(tuán)購(gòu) ” “ 名人活動(dòng) ”“ 買一層得兩層、 65方空中躍墅 ”7月 8日項(xiàng)目案名特別建議恒泰 暴力營(yíng)銷 公關(guān)制勝 營(yíng)銷核心策略 之下的具體執(zhí)行推進(jìn) ：銷售執(zhí)行廣告投放執(zhí)行戶外和媒體策略公關(guān)活動(dòng)部署物料禮品安排銷售現(xiàn)場(chǎng)整改銷售行動(dòng)配合壹廣告投放執(zhí)行一 . 恒泰 針對(duì)目前面臨的問(wèn)題， 營(yíng)銷核心策略