【正文】 ● ● ● ● ● ●開機(jī)畫面 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●字幕 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●LED電子屏 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●戶外（高炮、道旗等） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●恒泰名人會月報 ●短信（ 30萬條 /周、活動期間 50萬條 /周） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●橫幅 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●網(wǎng)絡(luò)（黃山房產(chǎn)網(wǎng)、黃山房產(chǎn)家居網(wǎng)） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●DM派發(fā) ● ● ●其它媒介（雜志架） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●階段性媒體排期 建議（ 7月）： 媒體 投放時間（推廣重點(diǎn)： 7月初 7月 8日開始項目特色賣點(diǎn)、產(chǎn)品、銷售信息釋放， 8日開盤后熱銷信息釋放）2023年 07月1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二夾報（黃山日報、新安晚報）、廣播電視報 ● ● ●電視 硬廣 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●開機(jī)畫面 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●字幕 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●LED電子屏 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●戶外（高炮、道旗等） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●恒泰名人會月報 ●短信（開盤 50萬條/周，其它 30萬 /周） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●橫幅 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●網(wǎng)絡(luò)（黃山房產(chǎn)網(wǎng)、黃山房產(chǎn)家居網(wǎng)） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●DM派發(fā) ● ● ●其它媒介（雜志架） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 類 別 序號 配合前置分項 到位時間 備注1 項目 6000畝大盤整體效果圖、鳥瞰圖、透視圖等 2023年 5月 20日 設(shè)計、現(xiàn)場使用2 項目 6000畝大盤分區(qū)效果圖、鳥瞰圖、透視圖等 2023年 5月 20日 設(shè)計、現(xiàn)場使用3 2樓單體效果圖 2023年 6月 01日 設(shè)計、現(xiàn)場使用4 65方產(chǎn)品裝修方案（渲染 2套） 2023年 6月 01日 設(shè)計、現(xiàn)場使用5 LOFT產(chǎn)品實(shí)景拍攝照片 2023年 6月 01日 設(shè)計、現(xiàn)場使用6 項目外場崗?fù)?2023年 5月 20日 現(xiàn)場、銷售配合7 項目接待、保安人員 2023年 5月 20日 現(xiàn)場、銷售配合8 項目宣傳 VCR 2023年 6月 18日 現(xiàn)場、銷售配合9 現(xiàn)場氛圍營造、品質(zhì)感提升 2023年 6月 01日 現(xiàn)場、銷售配合10 家庭影院、室內(nèi)高爾夫?qū)^(qū) 2023年 6月 18日 現(xiàn)場、銷售配合11 銷售物料更換、禮品購置 2023年 6月 01日 現(xiàn)場、銷售配合銷售前置配合：感謝聆聽 Thanks！n 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 27 一月 202312:35:24 下午 12:35:24一月 21n 1楚塞三湘接，荊門九派通。 一月 2112:35 下午 一月 2112:35January 27, 2023n 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:35:2412:35:2412:351/27/2023 12:35:24 PMn 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。n基于線上線下營銷推廣時間思考：項目需要拉長蓄客時間，進(jìn)一步加大客戶傳播力度；同時需要時間將各種現(xiàn)場購房優(yōu)惠政策對客戶進(jìn)一步擴(kuò)散，方能保證第一次開盤熱銷。n 私人家庭影院設(shè)置獨(dú)立座椅設(shè)置，增強(qiáng)私屬感；震撼的項目 VCR播放，加速項目傳播力度。n500份皮制紙巾盒： 購置 價值為 15元 /個的皮具紙巾盒 （帶項目形象），主要考慮現(xiàn)場客戶暖場活動舉辦時免費(fèi)贈送。六小齡童之行暨 2023年黃山名人島 首期產(chǎn)品品鑒發(fā)布會n 操作思路： 項目一期認(rèn)籌初期， 依靠二線明星舉辦名人營銷活動，現(xiàn)場舉辦 2023年黃山名人島首期產(chǎn)品品鑒發(fā)布會， 讓客群感受項目和企業(yè)實(shí)力，同步針對性展示項目極致賣點(diǎn)、引導(dǎo)客戶實(shí)際體驗(yàn)和產(chǎn)品認(rèn)籌。n備注：項目可考慮類似活動每年舉辦一次。n內(nèi)容方向： 分批次具體實(shí)施，前期主要是項目形象、產(chǎn)品信息釋放，后期主要是活動信息結(jié)合銷售信息傳遞。n噴繪媒體選點(diǎn)執(zhí)行： 在 “ 休寧汽車站 ” 增加一塊墻體噴繪廣告位， 重點(diǎn)攔截區(qū)域內(nèi)目標(biāo)客群。n 隨著市場形勢低迷，樓市競爭不僅僅是依靠單一方面進(jìn)行比拼，更是進(jìn)入 “ 長跑 ”時代， 樓市大比拼的關(guān)鍵驅(qū)動將是 “ 綜合技能 ” ！任務(wù)解讀：恒泰名人島銷售挑戰(zhàn)較大當(dāng)前項目主要任務(wù)： 增加大量客戶來電來訪率、促進(jìn)階段性蓄客銷售！ 2地塊 380套 LOFT產(chǎn)品 7月初面臨開盤銷售（每套建筑面積為 65㎡）， 任務(wù)指標(biāo)超 1億元，按照預(yù)想 2樓銷售率 50%來計算，初步預(yù)計將有 190組的成交量方可實(shí)現(xiàn)目標(biāo) ， 按目前市場下 1:5的銷售和到訪比例， 需要積累近 1000組意向客戶，平攤到每天至少 25組意向客戶來訪！ 當(dāng)前項目銷售目標(biāo)龐大、 整體 銷售 壓力比較大 ！階段性核心問題梳理：重快好190套左右房源銷售，確保后續(xù)銷售和開發(fā)推進(jìn)的砝碼 !1個 半月， 5月 底 7月初銷售 LOFT產(chǎn)品 50%左右 任務(wù)額 ！快銷基礎(chǔ)上 保證 名人島大盤形象，為后續(xù)銷售奠定基礎(chǔ) 。針對目前面臨的問題， 營銷核心策略：n暴力營銷： 針對休寧本地銷售市場，在較短