【正文】 ● ● ● ● ● ●開機(jī)畫面 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●字幕 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●LED電子屏 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●戶外（高炮、道旗等） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●恒泰名人會(huì)月報(bào) ●短信（ 30萬條 /周、活動(dòng)期間 50萬條 /周） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●橫幅 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●網(wǎng)絡(luò)（黃山房產(chǎn)網(wǎng)、黃山房產(chǎn)家居網(wǎng)） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●DM派發(fā) ● ● ●其它媒介（雜志架） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●階段性媒體排期 建議（ 7月）： 媒體 投放時(shí)間（推廣重點(diǎn)： 7月初 7月 8日開始項(xiàng)目特色賣點(diǎn)、產(chǎn)品、銷售信息釋放， 8日開盤后熱銷信息釋放）2023年 07月1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二夾報(bào)（黃山日?qǐng)?bào)、新安晚報(bào)）、廣播電視報(bào) ● ● ●電視 硬廣 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●開機(jī)畫面 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●字幕 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●LED電子屏 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●戶外（高炮、道旗等） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●恒泰名人會(huì)月報(bào) ●短信（開盤 50萬條/周，其它 30萬 /周） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●橫幅 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●網(wǎng)絡(luò)（黃山房產(chǎn)網(wǎng)、黃山房產(chǎn)家居網(wǎng)） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●DM派發(fā) ● ● ●其它媒介（雜志架） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 類 別 序號(hào) 配合前置分項(xiàng) 到位時(shí)間 備注1 項(xiàng)目 6000畝大盤整體效果圖、鳥瞰圖、透視圖等 2023年 5月 20日 設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)使用2 項(xiàng)目 6000畝大盤分區(qū)效果圖、鳥瞰圖、透視圖等 2023年 5月 20日 設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)使用3 2樓單體效果圖 2023年 6月 01日 設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)使用4 65方產(chǎn)品裝修方案（渲染 2套） 2023年 6月 01日 設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)使用5 LOFT產(chǎn)品實(shí)景拍攝照片 2023年 6月 01日 設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)使用6 項(xiàng)目外場(chǎng)崗?fù)?2023年 5月 20日 現(xiàn)場(chǎng)、銷售配合7 項(xiàng)目接待、保安人員 2023年 5月 20日 現(xiàn)場(chǎng)、銷售配合8 項(xiàng)目宣傳 VCR 2023年 6月 18日 現(xiàn)場(chǎng)、銷售配合9 現(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造、品質(zhì)感提升 2023年 6月 01日 現(xiàn)場(chǎng)、銷售配合10 家庭影院、室內(nèi)高爾夫?qū)^(qū) 2023年 6月 18日 現(xiàn)場(chǎng)、銷售配合11 銷售物料更換、禮品購置 2023年 6月 01日 現(xiàn)場(chǎng)、銷售配合銷售前置配合：感謝聆聽 Thanks！n 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 27 一月 202312:35:24 下午 12:35:24一月 21n 1楚塞三湘接，荊門九派通。 一月 2112:35 下午 一月 2112:35January 27, 2023n 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:35:2412:35:2412:351/27/2023 12:35:24 PMn 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。n基于線上線下營(yíng)銷推廣時(shí)間思考：項(xiàng)目需要拉長(zhǎng)蓄客時(shí)間，進(jìn)一步加大客戶傳播力度；同時(shí)需要時(shí)間將各種現(xiàn)場(chǎng)購房?jī)?yōu)惠政策對(duì)客戶進(jìn)一步擴(kuò)散，方能保證第一次開盤熱銷。n 私人家庭影院設(shè)置獨(dú)立座椅設(shè)置，增強(qiáng)私屬感；震撼的項(xiàng)目 VCR播放，加速項(xiàng)目傳播力度。n500份皮制紙巾盒： 購置 價(jià)值為 15元 /個(gè)的皮具紙巾盒 （帶項(xiàng)目形象），主要考慮現(xiàn)場(chǎng)客戶暖場(chǎng)活動(dòng)舉辦時(shí)免費(fèi)贈(zèng)送。六小齡童之行暨 2023年黃山名人島 首期產(chǎn)品品鑒發(fā)布會(huì)n 操作思路： 項(xiàng)目一期認(rèn)籌初期， 依靠二線明星舉辦名人營(yíng)銷活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)舉辦 2023年黃山名人島首期產(chǎn)品品鑒發(fā)布會(huì)， 讓客群感受項(xiàng)目和企業(yè)實(shí)力，同步針對(duì)性展示項(xiàng)目極致賣點(diǎn)、引導(dǎo)客戶實(shí)際體驗(yàn)和產(chǎn)品認(rèn)籌。n備注：項(xiàng)目可考慮類似活動(dòng)每年舉辦一次。n內(nèi)容方向： 分批次具體實(shí)施，前期主要是項(xiàng)目形象、產(chǎn)品信息釋放，后期主要是活動(dòng)信息結(jié)合銷售信息傳遞。n噴繪媒體選點(diǎn)執(zhí)行： 在 “ 休寧汽車站 ” 增加一塊墻體噴繪廣告位， 重點(diǎn)攔截區(qū)域內(nèi)目標(biāo)客群。n 隨著市場(chǎng)形勢(shì)低迷，樓市競(jìng)爭(zhēng)不僅僅是依靠單一方面進(jìn)行比拼，更是進(jìn)入 “ 長(zhǎng)跑 ”時(shí)代， 樓市大比拼的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)將是 “ 綜合技能 ” ！任務(wù)解讀：恒泰名人島銷售挑戰(zhàn)較大當(dāng)前項(xiàng)目主要任務(wù)： 增加大量客戶來電來訪率、促進(jìn)階段性蓄客銷售！ 2地塊 380套 LOFT產(chǎn)品 7月初面臨開盤銷售（每套建筑面積為 65㎡）， 任務(wù)指標(biāo)超 1億元，按照預(yù)想 2樓銷售率 50%來計(jì)算，初步預(yù)計(jì)將有 190組的成交量方可實(shí)現(xiàn)目標(biāo) ， 按目前市場(chǎng)下 1:5的銷售和到訪比例， 需要積累近 1000組意向客戶，平攤到每天至少 25組意向客戶來訪！ 當(dāng)前項(xiàng)目銷售目標(biāo)龐大、 整體 銷售 壓力比較大 ！階段性核心問題梳理：重快好190套左右房源銷售，確保后續(xù)銷售和開發(fā)推進(jìn)的砝碼 !1個(gè) 半月， 5月 底 7月初銷售 LOFT產(chǎn)品 50%左右 任務(wù)額 ！快銷基礎(chǔ)上 保證 名人島大盤形象，為后續(xù)銷售奠定基礎(chǔ) 。針對(duì)目前面臨的問題， 營(yíng)銷核心策略：n暴力營(yíng)銷： 針對(duì)休寧本地銷售市場(chǎng)，在較短