國賓一號推廣策略框架文本-文庫吧資料
2025-03-04 14:54本頁面
【正文】 消費者定位 現(xiàn)代“特產(chǎn)階層”的金貴尊邸 理由支撐點： 目標消費者的鎖定 （ 客層 ） ： 以企業(yè)主為多 ， CEO級 （ 金領(lǐng) ） 客戶 ， 包括公司總裁 、 私營企業(yè)主等； 高級公務(wù)員 、 金融界 、 證券界資深人士 、 收入頗高的文藝界人士 、 高校知名教授 、 作家等； 多次置業(yè)的富人 ， 包括知名建筑師 、 律師 、 醫(yī)生 、 學(xué)者等； 對城西國賓板塊有深厚眷戀之情的貴人； 國內(nèi)外的房地產(chǎn)開發(fā)商老總 、 大企業(yè)董事等； 外籍富裕人士； 專注于豪宅的投資者。 2023622 20 成都賽鷗廣告有限公司 營銷定位 一、 以“貴”為線，以“賓”為魂 二、 穩(wěn)步推廣，強勢沖擊 理由支撐點 本項目統(tǒng)領(lǐng)了國賓板塊的 “ 貴氣 ” ， 入主本項目是十足的貴人； 整個營銷思路以 “ 貴 ” 為線索 ， “ 貴 ” 字貫穿整個營銷； “ 賓 ” 為至上的情感體驗 ， 是高雅 、 禮儀 、 尊榮 、 顯貴的集合 ， 為 項目的靈魂； 整個營銷都要處處宣傳一種 “ 至尊 ” 的最高境界 。 2023622 18 成都賽鷗廣告有限公司 形象定位 國賓一號，讓成都別墅生活邁進國際前瞻時代 理由支撐點 案名“國賓一號”就足以折射項目的至上、華美、高貴； “國際前瞻”強烈凸顯了本項目超然一方的貴族氣度，與競爭個案 拉開了顯著的檔次； 項目納“西貴”之靈氣，沐國賓之毓秀，實乃綠色生態(tài)別墅； 項目預(yù)計售價 800010000元 /m2左右，名副其實屬于少數(shù)人的精品。 從名稱定位上講 ， 合創(chuàng)意精神和建筑宏觀定位 ， 是個上上最佳之名 。 音律優(yōu)美 、 瑯瑯上口 尊貴極致的最高獎賞，光輝領(lǐng)上地 國賓一號 2023622 15 成都賽鷗廣告有限公司 CI原理 易記 、 上口 ， 易于大眾識別 ， 有利于廣泛宣傳 ， 有利于形成品牌美譽度并聲名遠播 。 尊貴極致的最高獎賞，光輝領(lǐng)上地 國賓一號 2023622 14 成都賽鷗廣告有限公司 （ 二 ） 案名解析 漢字原理 國： 中國 、 國家 、 國寶 、 尊貴的 、 最高規(guī)格的 賓： 貴氣 、 嘉賓 、 高雅 、 顯赫的 、 最高禮節(jié)的 國賓： 國家的最高禮儀 、 至上的無限尊榮 一： 大 、 首 、 萬物的初始 、 開端 ， 古時天子的尊稱 ， 天地的連 接點 、 天人合一 、 萬物歸一 ， 極具唯我獨尊之感 。 交通特征： 金牛大道南有羊西線 ， 北有交大路 ， 西有連接羊西線和金牛大道的迎賓大道； 三環(huán)路將金牛大道與成溫路、羊西線、交大路以及東西南北的各條快速通道緊緊相連。 生態(tài)特征： 金牛公園 、 錦西老年公園 、 面積數(shù)百畝的金牛賓館園林 ， 占地上百畝的成都第一私家園林 “ 易園 ” ； 規(guī)模巨大的成都郎家山花鳥市場等諸多生態(tài)園區(qū) ， “ 國賓板快 ” 常年被綠色包圍 。 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 銷售大于 70% 銷量在 5170% 銷量在 3050% 銷量小于 30% 尊貴極致的最高獎賞，光輝領(lǐng)上地 國賓一號 2023622 9 成都賽鷗廣告有限公司 本項目區(qū)域市場特征 （ 微觀市場 ） （ 一 ） 本項目地塊狀況 本項目位于成都城西最具尊榮與顯貴的國賓板塊 —— 迎賓大道 。 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 小于 2023 20234000 40046000 60018000 800110000 大于 10000 尊貴極致的最高獎賞，光輝領(lǐng)上地 國賓一號 2023622 7 成都賽鷗廣告有限公司 （ 五 ） 戶型特征 在售別墅主力戶型面積分布 結(jié)論： 戶型較多集中在 201— 300m2之間 ， 并以 201— 250m2居多； 200m2以下較小戶型和 300m2以上較大戶型在市場中的份額比 重相當 ， 均在 10%左右； 呈現(xiàn)出“中間大兩頭小”的格局，說明市場實現(xiàn)了以滿足別墅 板塊夠用、適當超前的的均衡發(fā)展。 0 10 20 30 40 50 60 70 大于 10萬 m2 小于 1萬 m2 7萬 m2左右 1萬 5萬 m2 尊貴極致的最高獎賞，光輝領(lǐng)上地 國賓一號
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