房地產(chǎn)策劃案例珠江駿景北區(qū)-文庫吧資料
2025-03-04 13:28本頁面
【正文】 中軸路、涼水河市政改造基金 社區(qū)文化活動 項(xiàng)目推廣 工地包裝 軟性廣告宣傳 公關(guān)活動 硬性廣告 入住免交按揭款計(jì)劃 個性化裝飾計(jì)劃 主題俱樂部的建立 合生會陽光計(jì)劃 好生活超前體驗(yàn)計(jì)劃 完美安家計(jì)劃 中區(qū) 尾房 北區(qū) 公寓 北區(qū) 住宅 北區(qū) 商業(yè)街 北區(qū) 會所 質(zhì)量問題先行賠付 成品家計(jì)劃 廣告策略 陣地一：工地包裝 地盤包裝宗旨： 展示一個美侖美奐、栩栩如生的歐洲品質(zhì)生活樣板 。 ?歐式風(fēng)格示范社區(qū) ?歐風(fēng)商業(yè)街 —— 風(fēng)格櫥窗 時尚走廊 品牌個性 ? 有身份感的、成功的 ? 有品味、成熟、國際 ? 舒適、健康、輕松、有活力 ? 細(xì)膩、精益求精 品牌利益 ? 功能性利益： 高品質(zhì)的物質(zhì)生活 （全裝修、陽光室、人性化的戶型） ? 情感性利益： 分享生活，分享成功 （酒店式服務(wù)的高貴服務(wù)、歐式經(jīng)典園林、陽光物業(yè) party街、成熟品牌的地位感） 品牌支持點(diǎn)（賣點(diǎn)） ? 陽光板式小高層 ? 歷史上區(qū)域?yàn)榛始夜麍@ ? 歐式經(jīng)典成熟社區(qū) ? 溫泉園林（四季常青） ? 5000平米五星級會所 ? 歐洲酒店式服務(wù) ? 全裝修 ? 第五商圈 ? 陽光物業(yè) ? 完善成熟的社區(qū)配套（醫(yī)院、酒吧、幼兒園等） ? 珠江品牌 品牌遠(yuǎn)景 ? 分享生活，分享成功 品牌溝通平臺 珠江駿景 Ⅱ 北歐 春天 消費(fèi)者 分 享 項(xiàng)目 SWOT分析 項(xiàng)目 SWOT分析 品牌本身 不利 市場環(huán)境 有利 STRENGTH 優(yōu)勢 WEAKNESS 劣勢 OPPORTUNITY 機(jī)會 THREAT 威脅 外部環(huán)境分析（ O， T） 產(chǎn)品內(nèi)部分析 （ S， W） 機(jī)會（ O） 威脅（ T） 南城的市政建設(shè) 、 環(huán)境綠化 、 商貿(mào)設(shè)施等到很好的改善； 南城的地域形象逐步得到提升 ， 消費(fèi)者逐步認(rèn)同； 本區(qū)域大規(guī)模有實(shí)力的規(guī)模較少 ， 珠江駿景具有地域競爭力 三環(huán)及木樨園立交橋交通 、 市政改善 價(jià)格偏高； 中區(qū)精裝修出現(xiàn)問題； 地處南城 ， 傳統(tǒng)區(qū)位觀念的負(fù)面影響； 區(qū)域環(huán)境較差 ， 配套標(biāo)準(zhǔn)低； 人口素質(zhì)參差不齊 ， 人文環(huán)境差 優(yōu)勢（ S） 優(yōu)勢機(jī)會策略（ S， O） 優(yōu)勢威脅策略（ S， T） 開發(fā)商的實(shí)力和品牌形象； 同區(qū)域少見的帶精裝的項(xiàng)目；
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