年房地產(chǎn)云頂翠峰園二期廣告宣傳推廣策略地產(chǎn)廣告-文庫吧資料
2025-06-17 13:46本頁面
【正文】 告表現(xiàn)策略 廣告表現(xiàn)總原則 由于云頂翠峰花園面對的是一群層次較高的客戶，為能和他們做有效的溝通及有機的同本項目結(jié)合起來，我們的廣告表現(xiàn)必須； ? 具有深層次的文化品位和審美價值 因為他們大都受過良好的教育，文化層次較高，有一定的藝術(shù)鑒賞力。 可提高認識度及好感度使目標消費群直觀的感受到這種生 活感受。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 廣告推廣策略 四、報紙廣告 主要以發(fā)布主題鮮明的系列形象廣告為主，配合 銷售與階段性推廣中的公關(guān)活動、促銷活動、社區(qū)文 化活動發(fā)布活動廣告造勢，選擇達到率高的有效報紙， 利用震撼力強的發(fā)布方式，爆破型發(fā)布。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 軟性文章的主題 1 ——公園生活、舒適感受、心靈的公園 我們希望這樣生活（闡釋云頂翠峰花園帶來的生活改變） 推廣方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 軟性文章的主題 2 ——公園生活、舒適感受、心靈的公園 a、坐擁都市繁華，意味著怎樣的生活改變 b、寧靜臨山、享受公園閑逸，使業(yè)主享受自然舒適的悠閑生活 推廣方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 軟性文章的主題 3 ——碧軒地產(chǎn)精心盡心 我們不僅僅是在建房子 （闡述碧軒地產(chǎn)的開發(fā)精神，及小區(qū)內(nèi)部建設(shè)） ——上述所有主題炒做宜一段時間集中于一個話題展 開，以求效果最大化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 廣告推廣策略 二、利用軟性炒做 作為硬性廣告的必要補充，軟性新聞及軟文廣告可以 在全社會范圍迅速形成熱點，引起關(guān)注，為達到此目的， 我們可以從置業(yè)者的關(guān)心角度著手，進行炒做，然后炒做 完全配套，及寧靜、住在公園里、 升值等 。 同時，不同廣告形式又有各自明確的分工，大眾傳播 廣告（報紙、電視等）主要著力營造云頂翠峰花園核心形 象及的生活氛圍，借此讓目標受眾發(fā)現(xiàn)、欣賞并最終認同 其附加值。在云頂翠峰 花園的推廣過程中，每一環(huán)節(jié)都要緊緊圍繞主題定位。 “ 云頂翠峰花園 ” —— 倡導新的生活概念、 新的生活方式 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 廣告推廣策略 二、廣告主題口號 結(jié)合云頂翠峰花園樓盤自身定位與傳播定位和目標消費群 生活態(tài)度，并對一期進行提升，得出的廣告口號是 “ 云頂翠峰花園 ” —— 尊享純正公園生活 —— 典藏一個公園、尊享一生健康 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 廣告推廣策略 二、廣告主題口號 “ 云頂翠峰花園 ” —— 別人在公園旁安家，我在公園里安家 —— 從情山水、放懷天地 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 廣告推廣策略 三、口號釋義 ——提倡一種純正公園生活模式，家在公園里，每一天的 生活都是公園里自然、健康、休閑的單純享受。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標消費群定位 目標消費群定位 ——二次置業(yè)者、港人、中產(chǎn)階層 理由： ? 政府良好的規(guī)劃，具有升值前景，小區(qū)內(nèi)部配套完善 ? 項目一期為現(xiàn)樓，銷售為 98% ? 項目的環(huán)境優(yōu)勢 環(huán)境幽雅，小區(qū)綠化率高達 100％、容積率 ，同時與皇崗公園連為一體 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標消費群定位 二次置業(yè)人士 主要是公司、企業(yè)管理層，包括金融、貿(mào)易、傳媒、IT、專業(yè)服務等行業(yè)的中層以上從業(yè)人員。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目 SWOT分析 劣勢： ? 開發(fā)商知名度不高 ? 二期在宣傳上與一期時間間隔較長 ? 皇崗公園與本項目連接處景觀有待改善 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目 SWOT分析 問題： ? 如何提高發(fā)展商及本項目知名度。 ? 項目本身質(zhì)素高： 容積率 、綠化率 100％ 。 ? 片區(qū)市政配套成熟：地處皇崗片區(qū)具升值前景。 結(jié)論： 周邊項目對本項目影響不大，但要注意抓住時機，進行客戶攔擊掌握時
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