【正文】 這是 70年代初由日本經(jīng)濟(jì)學(xué)家風(fēng)村林丸等人提出的 ， 他們把投資環(huán)境分為市場 、 生產(chǎn)條件 、 政府的政策及制度 、 合資合作者 、 金融制度 、 對日情感和氣候等七方面因素進(jìn)行研究 。 分別對這些因素按千分制打分 ， 積分在 600分以上為較好 ， 400分以下為較差 。 投資動機(jī) 影響投資動機(jī)的關(guān)鍵環(huán)境因素降低成本 勞動力成本、土地費(fèi)用、原料價(jià)格、運(yùn)輸成本開拓當(dāng)?shù)厥袌?生產(chǎn)規(guī)模、營銷機(jī)構(gòu)、地理位置、文化環(huán)境、運(yùn)輸條件、通訊條件獲得原料供應(yīng) 資源、匯率變化、通貨膨脹率、運(yùn)輸條件 分散風(fēng)險(xiǎn) 政治穩(wěn)定性、國有化可能、匯率、通脹率追隨競爭者 市場規(guī)模、地理位置、營銷機(jī)構(gòu)、法律制度獲得技術(shù) 科技發(fā)展水平、勞動生產(chǎn)率2 投資環(huán)境評價(jià)方法 第三節(jié) 項(xiàng)目區(qū)域投資環(huán)境分析 ? 千分制評分法 ? 該方法是由印度商業(yè)部出口加工區(qū)管理局在評價(jià)投資環(huán)境時(shí)所使用的一種投資環(huán)境評價(jià)方法 。 ? 該法從一般的投資環(huán)境角度出發(fā) ， 將投資環(huán)境因素分為政治環(huán)境 、 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 、 財(cái)務(wù)環(huán)境 、 市場環(huán)境 、 基礎(chǔ)設(shè)施 、 技術(shù)條件 、 輔助工業(yè) 、 法律制度 、 行政機(jī)構(gòu)效率 、 文化環(huán)境 、 競爭環(huán)境等 11類 。 每部分各包含有 40項(xiàng)因素 ， 通過因素分析找到關(guān)鍵因素并對投資環(huán)境進(jìn)行預(yù)測 。 前者是由企業(yè)正常經(jīng)營條件變化所引起的 ， 它存在于任何基本穩(wěn)定的企業(yè)環(huán)境中 ， 是市場經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在本質(zhì)所決定的；后者主要指引起這些條件變化的原因 ， 即使企業(yè)環(huán)境本身發(fā)生變化的政治 、 經(jīng)濟(jì)和各種社會因素 ， 這些因素對企業(yè)來講是不確定的 ， 不能為企業(yè)所左右 。 ? 投資者可根據(jù)東道國的實(shí)際投資環(huán)境對各項(xiàng)因素評分 ，加總得到東道國投資環(huán)境總分 ， 以總分判斷投資環(huán)境的優(yōu)劣 （ 穩(wěn)定環(huán)境 70分以上 、 少量風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境 5569分 、 高風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境 4054分分 、 惡劣的投資環(huán)境 39分以下 ） 2 投資環(huán)境評價(jià)方法 第三節(jié) 項(xiàng)目區(qū)域投資環(huán)境分析 ? 道氏評估法 ? 該方法是由美國道氏公司在進(jìn)行海外投資時(shí)提出的 。 ? 該方法從東道國對國外投資者的限制與鼓勵政策的角度 ，列舉構(gòu)成東道國投資環(huán)境的八大因素：資本抽回自由 、外商股權(quán)比例 、 對外商的管理制度 、 貨幣穩(wěn)定性 、 政治穩(wěn)定性 、 給予關(guān)稅保護(hù)的態(tài)度 、 當(dāng)?shù)刭Y金的可供能力 、近 5年的通貨膨脹率 。 ? 這些因素包括：政治穩(wěn)定性 、 市場機(jī)會 、 經(jīng)濟(jì)發(fā)展與成就 、 文化一元化 、 法令阻礙 、 實(shí)質(zhì)阻礙 、地理文化差異 。其中具有代表性的方法及指標(biāo)體系有： 2 投資環(huán)境評價(jià)方法 第三節(jié) 項(xiàng)目區(qū)域投資環(huán)境分析 ? 國別冷熱比較法 ? 1968年美國學(xué)者伊希阿 .利特法克和彼得 。 ? 科技環(huán)境（ T） ? 所處國家 /地區(qū)、甚至全球科技發(fā)展趨勢及新科技的發(fā)展水平。 ? 經(jīng)濟(jì)環(huán)境（ E） ? 包括國家 /地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)增長速度、消費(fèi)水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、失業(yè)率、通脹率、基礎(chǔ)設(shè)施等。 ? 3） 進(jìn)入壁壘體現(xiàn)在：絕對成本優(yōu)勢 、 資金 、 技術(shù) 、 規(guī)模 、 法律政策 、 產(chǎn)品差異化以及其他策略方面 。 6 行業(yè)選擇分析內(nèi)容 第二節(jié) 項(xiàng)目行業(yè)選擇分析 ? 產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)分析 ? 1） 概念：指市場關(guān)系 （ 賣方 、 買方以及買賣雙方 ） 的特征和形式 ， 主要通過產(chǎn)業(yè)集中度 、 產(chǎn)品差異性 、 進(jìn)入和退出壁壘等來描述市場的競爭和壟斷關(guān)系 。 6 行業(yè)選擇分析內(nèi)容 第二節(jié) 項(xiàng)目行業(yè)選擇分析 ? 產(chǎn)業(yè)政策分析 ? 3） 我國產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn) ? 《 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定 》 、 《 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2023年本 )》 已于 2023年 12月 22日發(fā)布實(shí)施 。 ? 2）分類： ? 根據(jù)功能定位的不同，產(chǎn)業(yè)政策一般包括：產(chǎn)業(yè)組織政策、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)政策、產(chǎn)業(yè)布局政策和產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策等。 ? 可通過分析銷售增長率、產(chǎn)品普及率來判斷。 ? 處于不同發(fā)展周期的產(chǎn)業(yè)，其市場需求、供給、風(fēng)險(xiǎn)等不同，就具有不同的投資吸引力。 斯密的社會分工理論 、 李嘉圖的比較成本理論 、 俄林的資源稟賦論 、 波特的價(jià)值鏈理論 、 波特的鉆石理論 ? 核心能力原則：尋找 、 開發(fā)和利用自身獨(dú)特的資源和核心能力 ， 發(fā)揮競爭優(yōu)勢 。 ? O：企業(yè)資產(chǎn)優(yōu)勢 （ 技術(shù) 、 規(guī)模 、 組織 、 資金等 ） ? I：內(nèi)部化優(yōu)勢 （ 指外部市場機(jī)制的不完全性 ） ? L：區(qū)位優(yōu)勢 （ 包括東道國自然資源 、 市場潛力 、 生產(chǎn)要素成本 、 優(yōu)惠政策等 ） 英國，鄧寧，1976，《貿(mào)易經(jīng)濟(jì)活動的區(qū)位與跨國企業(yè)：這種理論探索》 第二節(jié) 項(xiàng)目行業(yè)選擇分析 2 產(chǎn)業(yè)投資動因理論 ? 邊際產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張理論 ? 觀點(diǎn)：境外直接投資應(yīng)從投資國已經(jīng)處于或即將處于比較劣勢的產(chǎn)業(yè)依次進(jìn)行 ， 而這些產(chǎn)業(yè)也是東道國具有比較優(yōu)勢或潛在比較優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè) 。 正是市場內(nèi)部化的動機(jī)促成了企業(yè)對外直接投資 。 第二節(jié) 項(xiàng)目行業(yè)選擇分析 2 產(chǎn)業(yè)投資動因理論 ? 內(nèi)部化理論 ? 由英國學(xué)者巴克利和卡森在 1976年合作出版的 《 跨國公司的未來 》 一書中提出 ， 加拿大學(xué)者拉格曼在 1981年出版的 《 跨國公司的內(nèi)幕 》 一書中進(jìn)一步發(fā)展了該理論 。 ? 觀點(diǎn)：企業(yè)到境外投資是伴隨產(chǎn)品生命周期展開的 ，在產(chǎn)品不同階段應(yīng)選擇不同的投資方式和區(qū)位 。 ?他認(rèn)為，跨國公司若在產(chǎn)品市場、生產(chǎn)要素市場和規(guī)模經(jīng)濟(jì)方面存在壟斷優(yōu)勢，則可抵消在東道國文化、法律、制度、語言、交通等方面的劣勢，并取得高于當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的壟斷利潤。 ? 市場調(diào)查方法 ： (1)普遍調(diào)查 ； (2)重點(diǎn)調(diào)查； (3)抽樣調(diào)查 ? 市場預(yù)測 第一節(jié) 市場可行性分析概述 ?概念：產(chǎn)品具有相互替代作用的企業(yè)群 ?分類： ?關(guān)聯(lián)分類法：關(guān)聯(lián)性 、 非關(guān)聯(lián)性 ?生產(chǎn)要素分類法：勞動密集型 、 資本密集型 、知識密集型 ?產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段分類法：新興 、 朝陽 、 衰退 、 夕陽 ?三次產(chǎn)業(yè)分類法：第一產(chǎn)業(yè) 、 第二產(chǎn)業(yè) 、 第三產(chǎn)業(yè) ?國家標(biāo)準(zhǔn)分類法： 《 國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類 》（ 47542023） ， 具體參見中華人民共和國國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站 。 第一節(jié) 市場可行性分析概述 1 市場可行性分析含義、作用 第一節(jié) 市場可行性分析概述 2 市場可行性分析的內(nèi)容 項(xiàng)目市場能否實(shí)現(xiàn) 項(xiàng)目有多 大市場 項(xiàng)目是否有市場 行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查分析 區(qū)域投資環(huán)境分析 項(xiàng)目規(guī)模分析 市場供需分析 自身競爭力分析 目標(biāo)市場及市場定位 營銷策略分析 投資什么行業(yè) ？ 在哪個地區(qū)投資 ？ 項(xiàng)目構(gòu)思 3 市場可行性分析方法 ? 從分析途徑看： ? 自主分析、委托專業(yè)市場機(jī)構(gòu)分析 ? 從分析步驟看： ? 市場調(diào)查 ? 含義及意義：利用科學(xué)的方法，搜集、記錄、分析、整理與擬建項(xiàng)目市場有關(guān)一系列資料的活動。 ? 可促進(jìn)項(xiàng)目產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化 ， 提高投資效益 。 第二章 投資項(xiàng)目市場可行性分析 ? 第一節(jié) 市場可行性分析概述 ? 第二節(jié) 項(xiàng)目行業(yè)選擇分析 ? 第三節(jié) 項(xiàng)目區(qū)域投資環(huán)境分析 ? 第四節(jié) 項(xiàng)目市場細(xì)分、目標(biāo)市場選擇及市場定位 ? 第五節(jié) 項(xiàng)目市場需求、競爭力及擬建規(guī)模確定 ? 第六節(jié) 項(xiàng)目營銷策略分析 項(xiàng)目投資分析 ? 含義 ? 在深入進(jìn)行市場調(diào)查的基礎(chǔ)上 ， 對項(xiàng)目擬生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場供求及其原材料等資源供應(yīng)進(jìn)行研究和預(yù)測 ， 以確定項(xiàng)目建設(shè)的必要性 、 項(xiàng)目產(chǎn)品方案及相應(yīng)規(guī)模 。 ? 作用 ? 是項(xiàng)目決策的關(guān)鍵依據(jù) 。 ? 是確定項(xiàng)目規(guī)模的前提和基礎(chǔ) 。是發(fā)現(xiàn)目標(biāo)市場，積累營銷、生產(chǎn)所需資料 ? 市場調(diào)查方式 ? 文案調(diào)查：收集現(xiàn)成的資料（第二手資料） ? 實(shí)地調(diào)查：獲取原始資料（第一手資料） ? 市場調(diào)查步驟 ? 確定調(diào)查目標(biāo)（對象、范圍）； ? 擬訂調(diào)查計(jì)劃和調(diào)查途徑（調(diào)查方法、地點(diǎn)、時(shí)間、費(fèi)用、內(nèi)容、調(diào)查表的設(shè)計(jì)）； ? 具體展開調(diào)查； ? 整理分析資料，撰寫調(diào)查報(bào)告。 ?統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 1 行業(yè)概念及劃分 第二節(jié) 項(xiàng)目行業(yè)選擇分析 門 類 大類 中類 小類 A 農(nóng)、林、牧、漁業(yè) 5 18 38 B 采礦業(yè) 6 15 33 C 制造業(yè) 30 169 482 D 電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè) 3 7 10 E 建筑業(yè) 4 7 11 F 交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè) 9 24 37 G 信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè) 3 10 14 H 批發(fā)和零售業(yè) 2 18 93 I 住宿和餐飲業(yè) 2 7 7 J 金融業(yè) 4 16 16 K 房地產(chǎn)業(yè) 1 4 4 L 租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè) 2 11 27 M 科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè) 4 19 23 N 水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè) 3 8 18 O 居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè) 2 12 16 P 教育 1 5 13 Q 衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè) 3 11 17 R 文化、體育和娛樂業(yè) 5 22 29 S 公共管理和社會組織 5 12 24 T 國際組織 1 1 1 (合計(jì) ) 20 95 396 913 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 第二節(jié) 項(xiàng)目行業(yè)選擇分析 1 行業(yè)概念及劃分 ?壟斷優(yōu)勢理論 ?20世紀(jì) 60年代美國學(xué)者海默在其博士論文《國內(nèi)企業(yè)的國際化經(jīng)營：關(guān)于對外直接投資的研究》中首次提出。 2 產(chǎn)業(yè)投資動因理論 第二節(jié) 項(xiàng)目行業(yè)選擇分析 ? 產(chǎn)品周期理論 ? 1966年 ， 美國哈佛大學(xué)教授佛農(nóng)在 《 產(chǎn)品周期中的國際投資和國際貿(mào)易 》 中首次提出 。 創(chuàng)新階段應(yīng)在國內(nèi)投資 ， 成熟階段應(yīng)開始到與本國環(huán)境相同境外投資 ， 標(biāo)準(zhǔn)化階段則應(yīng)到發(fā)展中國家投資 。 ? 觀點(diǎn)：中間產(chǎn)品的交易困難 ， 或外部市場失效 ， 或外部交易成本過高均可導(dǎo)致市場內(nèi)部化 。 第二節(jié) 項(xiàng)目行業(yè)選擇分析 2 產(chǎn)業(yè)投資動因理論 ? 國際生產(chǎn)折衷理論 ? 觀點(diǎn)： ? 一個企業(yè)必須同時(shí)具備 O、 I、 L三個條件 ， 才能從事境外投資 。