建設(shè)工程成本計(jì)劃與控制原則講義-文庫吧資料
2025-03-02 09:13本頁面
【正文】 二、可持續(xù)建筑原則 ?資源消耗最低原則，即資源保護(hù)原則 ?資源再利用最多原則，即資源再利用原則 ?使用再生資源原則，即資源再生原則 ?保護(hù)自然環(huán)境原則，即保護(hù)自然原則 ?創(chuàng)建健康無毒環(huán)境原則，即無毒原則 ?追求質(zhì)量原則，即質(zhì)量原則 三、可持續(xù)發(fā)展原則在工程成本計(jì)劃與控制中的應(yīng)用 在建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，注重成本規(guī)劃與控制，能有效降低建設(shè)項(xiàng)目對各種材料資源的消耗，從而減少建筑生產(chǎn)以及材料生產(chǎn)、資源開發(fā)等對生態(tài)、環(huán)境所帶來的破壞與污染，對資源的浪費(fèi)。這體現(xiàn)了“對需要的限制”。 ? 兩個(gè)基本要素：需要和對需要的限制 ? 涵蓋的基本內(nèi)容： （ 1）核心是發(fā)展 （ 2）要求人們改變傳統(tǒng)發(fā)展觀，即改變“高投入、高消費(fèi)、高污染”的生產(chǎn)和消費(fèi)模式。 廣州電視新塔的全壽命周期成本管理 23 ? 運(yùn)營信息向前集成 ——指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與建設(shè)安裝工程 客流量預(yù)測 —項(xiàng)目前期，運(yùn)用宏觀比例預(yù)測法和同類項(xiàng)目比較預(yù)測法，對電視觀光塔項(xiàng)目的客流量作初步預(yù)測； 電視塔觀光塔收入預(yù)測 。 全壽命周期成本管理案例三 22 ? 對 項(xiàng)目規(guī)劃管理、項(xiàng)目招投標(biāo)管理、項(xiàng)目施工管理等 項(xiàng)目周期內(nèi)不同階段的活動進(jìn)行管理 ； ? 注重項(xiàng)目建設(shè)成本與運(yùn)營成本合理分配 ，達(dá)到項(xiàng)目壽命周期成本最低（從經(jīng)營收入的角度考慮，規(guī)劃電視塔旅游、娛樂的開發(fā)前景）?？偨ㄖ娣e約 11萬平方米，占地 。世界杯女足賽后將更換為人造草坪以降低維護(hù)費(fèi)用 全壽命周期成本管理案例二 20 ——在設(shè)計(jì)階段就充分考慮運(yùn)營階段的經(jīng)濟(jì)效益 ?建有大面積的商業(yè)用房 ——群眾休閑、健身、購物、餐飲、娛樂的主題公園； ?二樓的多功能廳 ——大型文化俱樂部； ?體育場外的訓(xùn)練場，在女足世界杯和奧運(yùn)會后，將造價(jià)高昂、養(yǎng)護(hù)費(fèi)錢的天然草皮換上相對便宜的人造草皮，對外向廣大足球愛好者開放，實(shí)現(xiàn)良性經(jīng)營。屋面桁架落地，形似水滴。建筑底面面積為80,000m2，屋頂面積 76,719m2，地上層數(shù) 6層，最高點(diǎn)高度 ，可容納觀眾數(shù) 60,000人。 不同壽命周期階段的壽命周期成本發(fā)生情況 建筑師費(fèi) 運(yùn)行成本（能耗成本） 建設(shè)成本 年均成本 時(shí)間 全壽命周期成本分析方法簡介 7%12% 27%28% 60%66% 項(xiàng)目建設(shè)全過程 全壽命周期成本 運(yùn)營及維護(hù) 生產(chǎn)／建造 項(xiàng)目前期 壽命周期成本 時(shí)間 壽命周期成本狀態(tài) 13 全生命周期 工程造價(jià) 管理模式 全過程 工程造價(jià) 管理模式 考慮一次性建設(shè) 成本與運(yùn)營維護(hù) 成本的平衡 過分強(qiáng)調(diào)一次性 建設(shè)成本 ,忽視運(yùn) 營及維護(hù)成本 一
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