10施工階段的項目管理-同濟大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院項目管理-文庫吧資料
2025-03-02 00:11本頁面
【正文】 1） 進行事態(tài)調(diào)查，對事件進行詳細(xì)了解，掌握索賠證據(jù)； （ 2） 對事件原因進行分析，并判斷其責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)，并分析對方承擔(dān)責(zé)任的可能性； （ 3） 對事件的損失進行調(diào)查和計算； （ 4） 在合同規(guī)定的時間內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出要求索賠的通知和索賠報告，提出索賠要求和支持這個要求的有關(guān)證據(jù)，證據(jù)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)和全面； （ 5） 通過雙方談判，或請專家調(diào)解裁決或提交仲裁，使索賠事件得到最終解決。 工程預(yù)付款撥付 第十章 施工階段的項目管理 從工程預(yù)付款起扣點開始，每月以未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價值抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。 工程合同價款的約定與變更 第十章 施工階段的項目管理 工程價款結(jié)算是指承包人在工程實施過程中，依據(jù)合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。 建設(shè)項目工程價款結(jié)算 第十章 施工階段的項目管理 ? 工程合同價款的約定與變更 ? 工程價款結(jié)算 ? 工程竣工結(jié)算 建設(shè)項目工程價款結(jié)算 第十章 施工階段的項目管理 工程合同價款的約定 ? 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式； ? 工程進度款的支付方式、數(shù)額及時限； ? 工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式； ? 發(fā)生工程價款糾紛的解決方法； 工程合同價款的約定與變更 第十章 施工階段的項目管理 ? 約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法； ? 工程竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限； ? 工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限； ? 安全措施和意外傷害保險費用； ? 工期及工期提前或延后的獎懲辦法； ? 與履行合同、支付價款相關(guān)的擔(dān)保事項。 ? 5. 觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。 ? 3. 單位 ( 子單位 ) 工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整 。 第十章 施工階段的項目管理 單位 ( 子單位 ) 工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列現(xiàn)定 1. 單位 ( 子單位 ) 工程所含分部 ( 子分部 ) 工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格 。 ? 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 第十章 施工階段的項目管理 分部工程驗收內(nèi)容 ? 分部工程（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。 第十章 施工階段的項目管理 分項工程驗收內(nèi)容 ? 分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。 ? 具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄 ? 在制定檢驗批的抽樣方案時，對生產(chǎn)方風(fēng)險（或錯判概率 α）和使用方風(fēng)險（或漏判概率 β）可按下列規(guī)定采?。? ? （ 1）主控項目：對應(yīng)于合格質(zhì)量水平的 α和 β均不宜超過 5%。 ? 單位工程質(zhì)量驗收合格后 ， 建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件 , 報建設(shè)行政管理部門備案 。 分包工程完成后 ， 應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位 。 單位工程、分部分項工程質(zhì)量驗收 第十章 施工階段的項目管理 ? 建設(shè)單位收到工程驗收報告后 , 應(yīng)由建設(shè)單位 ( 項目 ) 負(fù)責(zé)人組織施工 ( 含分包單位 ) 、 設(shè)計 、 監(jiān)理等單位 ( 項目 ) 負(fù)責(zé)人進行單位 ( 子單位 ) 工程驗收 。 ? 分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師 ( 建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人 ) 組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和技術(shù) 、 質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進行驗收；地基與基礎(chǔ) 、 主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察 、 設(shè)計單位工程項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù) 、 質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗收 。這不僅關(guān)系到施工依據(jù)變化，而且涉及到工程量的增減變化。 第十章 施工階段的項目管理 施工準(zhǔn)備管理 ? 辦理各項建設(shè)行政手續(xù) ? 現(xiàn)場準(zhǔn)備 ? 圖紙交底和會審 ? 施工組織設(shè)計文件審批 ? 建立施工管理制度 第十章 施工階段的項目管理 辦理各項建設(shè)行政手續(xù) ? 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ? 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ? 環(huán)境保護專項審查 ? 衛(wèi)生防疫專項審查 ? 消防專項審查 ? 辦理施工許可證 ? 辦理報監(jiān)手續(xù) …… 第十章 施工階段的項目管理 現(xiàn)場準(zhǔn)備 Ａ、定位和標(biāo)高 B、臨時通路、圍墻及防護安全設(shè)施 C、給水排水、排污，供氣、供熱等
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