【正文】 層高、開間較大，內(nèi)部裝修一般，以超市經(jīng)營為主，超市外的柜攤較少，且很難租出去，現(xiàn)在多為自行經(jīng)營，賣些飾品、餐飲之類。 位置： 新華路與工業(yè)路交匯處 總建筑面積： 13萬 平方米； 業(yè)態(tài)： 服裝批發(fā)、零售＋百貨 檔次：高中低檔 主力店：丹尼斯賣場(chǎng)、蘇 寧電器 開業(yè)時(shí)間： 2023年 ? 南陽商圈調(diào)查 次商圈 /金瑪特生活廣場(chǎng) 金瑪特雖然地處核心商圈邊緣，但它彌補(bǔ)了工業(yè)路的商業(yè)空白而且整修升級(jí)后的金瑪特在產(chǎn)品檔次及裝修檔次方面有所提升，因此人氣較旺。先進(jìn)的 CITY MALL經(jīng)營理念、 70余畝大型市政廣場(chǎng)、特色下沉式廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、室外自動(dòng)扶梯等特色設(shè)計(jì)，南陽尚屬獨(dú)創(chuàng)。 位置： 建設(shè)路與工業(yè)路交匯處 總建筑面積： 6萬 平方米； 商鋪 3000余間； 業(yè)態(tài)： 服裝批發(fā)、零售 檔次：低檔 主力店：無 開業(yè)時(shí)間： 2023年 ? 南陽商圈調(diào)查 次商圈 /新華城市廣場(chǎng) 集商業(yè)，公寓，寫字樓多業(yè)態(tài)為一體的城市綜合體。商城布局采用室內(nèi)步行街和大型服裝賣場(chǎng)相結(jié)合的方式，總建筑面積近 6萬 平方米，商鋪 3000余間。但該商場(chǎng)存在店鋪密度過大、布局不合理 ﹑ 檔次過低的問題，同時(shí)，其經(jīng)營業(yè)態(tài)較為混亂，涵蓋了服裝、手機(jī)通訊、家用電器等多個(gè)品類，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，最后導(dǎo)致幾個(gè)業(yè)態(tài)互不兼容、相互影響，因此經(jīng)營狀況差強(qiáng)人意。同時(shí)，在原八卦市場(chǎng)的原址上正規(guī)劃建設(shè)著大型綜合類購物中心新華城市廣場(chǎng)。 ? 南陽商圈調(diào)查 次商圈及分析 新華商圈，新華路及工業(yè)路商圈是南陽地區(qū)較早的商圈，這里曾是全國知名的八卦市場(chǎng)所在地，作為南陽市最大的服裝類批發(fā)市場(chǎng)，它曾經(jīng)創(chuàng)造了每日平均人流量達(dá) 3萬余人次，節(jié)假日高達(dá) 5萬余人次，年交易額 人成績，由此榮獲全國百強(qiáng)市場(chǎng)稱號(hào)。形成了集購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游于一體的商業(yè)項(xiàng)目。之前經(jīng)營由于房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)營面積狹長，現(xiàn)有原來 7000平米擴(kuò)充至22600平米。且以高雅、品味、時(shí)尚并追求生活質(zhì)量的中青年白領(lǐng)一族為主要目標(biāo)顧客。 ? 南陽商圈調(diào)查 主商圈 /豪盛（原鴻德）購物公園 ? 南陽商圈調(diào)查 主商圈 /世紀(jì)百貨 世紀(jì)百貨成立于 2023年，原稱南陽商場(chǎng)，是南陽地區(qū)成立最早、體量較大的購物中心，也是天橋商業(yè)核心的奠基者，曾經(jīng)也面臨過定位低、裝修老舊的問題，但在新的商業(yè)環(huán)境下，南陽商場(chǎng)與世紀(jì)龍合營并稱為世紀(jì)百貨，同時(shí)逐步引入麥當(dāng)勞、豪享來、國美電器等知名商家，它定位于大眾消費(fèi)、并充分利用天橋商圈的人氣，取得了不俗的銷售業(yè)績，重新成為天橋商圈核心。同時(shí)成功引入 德克士 作為該項(xiàng)目的主力店，較好的吸引了人氣。大統(tǒng)百貨匯集了 120多個(gè)國內(nèi)一線二線品牌，年銷售額在 3億左右。 ? 南陽商圈調(diào)查 主商圈 /大統(tǒng)百貨 升級(jí)后的大統(tǒng)百貨店是最富盛名的高端百貨之一，是大統(tǒng)集團(tuán)旗下最高端的精品百貨，該集團(tuán)注冊(cè)資本超過 1億元人民幣，集團(tuán)固定資產(chǎn)達(dá)到 2億多元，投資總規(guī)模達(dá) 3億多元。這同時(shí)也為華鑫國貿(mào)項(xiàng)目的開展建立了良好的氛圍環(huán)境。 未來新開發(fā)的商圈例如仲景路與天山路華潤萬家、工農(nóng)路與張衡路沃爾瑪、鳳凰城盛德美百貨店等的陸續(xù)籌備開業(yè)，再加上市政府的竣工入駐。 B、 “四區(qū) ”，南都多功能游覽區(qū)：主要包括南陽古城、獨(dú)山風(fēng)景區(qū)、南陽府衙、醫(yī)圣祠等；伏牛山南麓生態(tài)游覽區(qū)：位于西峽、淅川、內(nèi)鄉(xiāng)、南召境內(nèi)的伏牛山南麓地區(qū)；桐柏山山水風(fēng)光游覽區(qū)：主要包括太白頂、云臺(tái)寺、淮源風(fēng)景名勝區(qū)等；丹江生態(tài)及文化游覽區(qū)：主要包括丹江風(fēng)景名勝區(qū)、南水北調(diào)中線工程渠首、荊紫關(guān)等景區(qū)、景點(diǎn)，是以湖光山色、傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代水利工程為特色的游覽區(qū)。 ? 城市發(fā)展規(guī)劃 旅游規(guī)劃 根據(jù)南陽市城市總體規(guī)劃，規(guī)劃南陽市域范圍內(nèi)形成 ??一心，四區(qū) ??的旅游空間功能結(jié)構(gòu)： A、 “一心 ”指南陽中心城區(qū)，是市域風(fēng)景旅游及旅游服務(wù)的中心。 華鑫國貿(mào)周邊現(xiàn)有公交 5路、 21路、 29路、 103路。 ? 城市發(fā)展規(guī)劃 交通規(guī)劃 “ 十二五 ” 南陽市交通運(yùn)輸規(guī)劃總投資規(guī)模為 355億元，突出三個(gè)工作重點(diǎn)：一是進(jìn)一步提高公路通達(dá)深度、公路等級(jí)，提升道路整體運(yùn)行能力及服務(wù)水平；二是完善交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施，基本實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)客運(yùn)一體化；三是提升運(yùn)輸裝備水平，調(diào)整運(yùn)力結(jié)構(gòu)。 。 。 。為南陽經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展起到了良好的保障作用。 2023年劉金國部長先后七次對(duì)南陽做出重要批示，省廳專門對(duì)南陽嘉獎(jiǎng)兩次，并 16次傳發(fā)賀電， 2023年全市共抓獲各類逃犯 3224名，百名民警追討數(shù)達(dá)。 特針對(duì)市區(qū)百貨業(yè)的組織架構(gòu)及員工薪資待遇進(jìn)行深入調(diào)研。 ? 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 勞動(dòng)工資情況 2023年，隨著行政事業(yè)和企業(yè)單位人事制度改革繼續(xù)深入，以及市域經(jīng)濟(jì)較快增長和收入分配制度的完善，我市機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工工資調(diào)標(biāo)、正常晉級(jí)和部分單位津貼的兌現(xiàn)，以及部分企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的好轉(zhuǎn)，全市在崗職工年平均工資總體呈增長趨勢(shì)，增長 ％。 居民收入與支出都有一定提升，消費(fèi)能力增強(qiáng)。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出 13094元，增長 %。農(nóng)村居民家庭恩格爾系數(shù)為 %。 全年農(nóng)民人均純收入 6776元，比上年增長 %，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長 %。其中：固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶） ，增長 %；農(nóng)戶投資 ，增長 %。年業(yè)務(wù)量較去年增長 30%以上。全年保險(xiǎn)公司保費(fèi)收入 ，比上年增長 % 商業(yè)環(huán)境： 2023年具有代表性的百貨有金瑪特時(shí)尚生活廣場(chǎng)，大統(tǒng)百貨，丹尼斯，盛德美，紅都百貨，紅都時(shí)代廣場(chǎng)，世紀(jì)百貨，等 7家銷售額較去年平均增長 25%50%之間。 金融系統(tǒng)： 全國型商業(yè)銀行 9家：中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國民生銀行、交通銀行、中信銀行、興業(yè)銀行等。金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額973億元。全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 930億元。全市 13個(gè)縣（市、區(qū)）中有 3個(gè)縣（市）地方財(cái)政一般預(yù)算收入超過 5億元。地方財(cái)政一般預(yù)算支出 ，增長 %。地方財(cái)政一般預(yù)算收入 ，增長 %。從實(shí)處提高人民的收入水平。南陽獨(dú)玉為中國四大名玉之一，素有“東方翡翠 ”之稱，探明儲(chǔ)量 ，全市礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量的潛在價(jià)值為 ，其中 14種主要礦產(chǎn)經(jīng)南陽市地質(zhì)礦產(chǎn)局測(cè)算，其潛在價(jià)值達(dá) 1682億元。 礦產(chǎn)資源豐富，已探明各類礦產(chǎn) 84種，礦產(chǎn)地達(dá) 460處。野生植物資源184科 927屬 2298種，野生動(dòng)物資源 28目 75科 204屬 320種。 ? 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 南陽資源 南陽是南水北調(diào)中線工程水源地和渠首所在地，市內(nèi)河流眾多，可供開采量約 立方米，全市水資源總量 ，水儲(chǔ)量、畝均水量及人均水量均居全省第一位。 今年，南陽市借著籌備第七屆全國農(nóng)民運(yùn)動(dòng)會(huì)的東風(fēng)，春季，市新區(qū)、臥龍區(qū)、宛城區(qū)、南陽高新區(qū) 四區(qū)共栽植各類喬灌木 ，新增綠化面積 10萬余平方米。南陽國家級(jí)高新區(qū)（ 2023年 10月 1日已批準(zhǔn)）、南陽新區(qū)、南陽生態(tài)工業(yè)園區(qū)、南陽龍升工業(yè)園區(qū)（南陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）、南陽市官莊工區(qū)、和南陽市鴨河工區(qū)等市轄產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)正在如火如荼的建設(shè)中。 ? 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 城區(qū)環(huán)境 中心城區(qū)的白河國家城市濕地公園擁有近兩萬畝水面，形成內(nèi)陸城市少有的水城、綠城景觀。南陽姜營機(jī)場(chǎng)為河南三大民用機(jī)場(chǎng)之一，南陽西峽旅游機(jī)場(chǎng)已被提上議事日程。滬陜高速、二廣高速、日南高速、許南高速、南陽城區(qū)繞城高速、內(nèi)鄧高速、焦桐高速、武西高速、和臨三高速（臨汾至三亞）等多條高速遍布南陽各地。是豫、鄂、陜的交通要道。 ? 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)，餐飲酒店，娛樂中心有： 金凱悅東方酒店、粵秀香江 72時(shí)尚快捷酒店、方圓南陽南航店 、易家快捷酒店南陽人民路店 、中南賓館 、金陽光酒店 、左岸宜居酒店、 7天連鎖酒店南陽仲景北路店、南陽九九快捷酒店 、國泰商務(wù)酒店、圣泰假日酒店、南陽富唐中州國際飯店 、帝都花園商務(wù)酒店、中泰豪生大酒店、景都國際大酒店、大河人家酒店，盛唐娛樂，錢柜 KTV，銀莊 KTV等 ? 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)，購物中心、