房地產(chǎn)行業(yè)分析-文庫(kù)吧資料
2025-02-27 18:19本頁(yè)面
【正文】 2023年 6月 16日，公司更名為 “榮安地產(chǎn)股份有限公司 ”。 ?1999年 10月，公司進(jìn)行重大資產(chǎn)重組，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更為通信設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、研制、銷(xiāo)售。 營(yíng)銷(xiāo) 狠抓 “ 快定位，快設(shè)計(jì)，快報(bào)建，快開(kāi)工，快開(kāi)盤(pán)，快回款，快結(jié)算 “ 有效提升開(kāi)盤(pán)去化率，積極推勱商辦整售，整體盈利水平有明顯提升。 管控水平全方位優(yōu)化 營(yíng)業(yè)成本大幅下降 公司通過(guò)明確 ” 優(yōu)化系統(tǒng)，提質(zhì)增效，創(chuàng)新改革，強(qiáng)化執(zhí)行 “ 經(jīng)營(yíng)方針使得管控水平進(jìn)一步提升，提升運(yùn)營(yíng)管理效率，營(yíng)業(yè)成本同比下降 %，銷(xiāo)售毛利率持續(xù)攀升。 2023~2023利潤(rùn)增長(zhǎng)原因分析 80% 70% 30% 90% 銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的同比上漲 2023年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積首破 16億平方米，同比上漲 %。中糧地產(chǎn)立志成為有綜合市場(chǎng)影響力的國(guó)內(nèi)領(lǐng)先房地產(chǎn)企業(yè) ,目前 ,已成熟的產(chǎn)品線 :壹號(hào)系列、祥云系列、錦云系列、鴻云系列。力圖構(gòu)建地產(chǎn)生態(tài)圈。 資債結(jié)構(gòu)丌斷優(yōu)化，一線開(kāi)發(fā)商顯融資優(yōu)勢(shì) 萬(wàn)科 2023年底在手貨幣資金 億元，較上年上漲 100%，凈負(fù)債率為 %，較上年下降 %，公司的回款能力大幅上升。 新開(kāi)工面積穩(wěn)定增長(zhǎng) ， 項(xiàng)目?jī)?chǔ)備優(yōu)勢(shì)明顯 萬(wàn)科 2023年累計(jì)開(kāi)工約 平方米 ， 同比增長(zhǎng) %。 萬(wàn)科作為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，雖說(shuō)一直處于領(lǐng)先地位， 20232023四年間，其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，發(fā)展?jié)摿σ驯患s束，使其獲利空間不斷壓縮。 萬(wàn)科應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率從 2023年起到 2023年一直呈現(xiàn)上升狀態(tài)，說(shuō)明萬(wàn)科收賬的能力一直在提升，資金流動(dòng)性強(qiáng)，有利于企業(yè)的營(yíng)運(yùn)，所以萬(wàn)科 2023年的利潤(rùn)率相較于 2023年來(lái)說(shuō)，有一個(gè)大幅度的提升。 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 萬(wàn)科應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率就是反映公司應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度的比率，它說(shuō)明一定期間內(nèi)公司應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)為現(xiàn)金的平均次數(shù)。在 2023年 ~2023年，萬(wàn)科存貨的占比最大，達(dá)到了流動(dòng)資產(chǎn)的 70%左右，于2023年更是達(dá)到峰值 %，然后下降，而在此之前整體呈上升的態(tài)勢(shì)。萬(wàn)科的銷(xiāo)售凈利潤(rùn)率最近 4年都處于下降通道中，這不原材料價(jià)格、人力成本上漲引起的成本過(guò)快上升，中央和地方層面針對(duì)房地產(chǎn)的一系列調(diào)控措施，以及整個(gè)行業(yè)慢慢由賣(mài)方市場(chǎng)到買(mǎi)方市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變密切相關(guān)，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)獲利能力丌斷下降。 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 萬(wàn)科銷(xiāo)售成本率 萬(wàn)科的銷(xiāo)售毛利率和銷(xiāo)售凈利率在 2023年到 2023年總體成下降的趨勢(shì)，四年的總體下降幅度都在 2個(gè)百分點(diǎn)之內(nèi)，幅度較小。房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析 萬(wàn)科、中糧地產(chǎn)、榮安地產(chǎn)、渝開(kāi)發(fā) 萬(wàn) 科 中 糧 地 產(chǎn) 1 2 榮 安 地 產(chǎn) 渝 開(kāi) 發(fā) 3 4 CONTANTS 萬(wàn)科 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成立于 1984年，經(jīng)過(guò)三十余年的發(fā)展，已成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，公司業(yè)務(wù)聚焦全國(guó)經(jīng)濟(jì)最具活力的三大經(jīng)濟(jì)圈及中西部重點(diǎn)城市。 20
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1