某項目募集說明書-文庫吧資料
2025-02-27 11:45本頁面
【正文】 未名股權(quán)投資基金管理（天津）有限公司由北京大學(xué)民營經(jīng)濟研究院為主發(fā)起人，聯(lián)合國內(nèi)知名企業(yè)共同設(shè)立的基金管理公司。會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、估值機構(gòu)由基金聘請會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、估值機構(gòu)對投資行為進行估值、審計監(jiān)督和法律監(jiān)督。執(zhí)行機構(gòu)：基金管理人基金管理人由普通合伙人擔(dān)任；負責(zé)尋找、論證項目，執(zhí)行投資決策，跟蹤項目管理；設(shè)計產(chǎn)品方案并進行基金的持續(xù)募集等。決策機構(gòu)：投資決策委員會基金投資或項目退出最高決策機構(gòu)為投資決策委員會，由 5人組成，具體由基金管理公司委派 3名專業(yè)人員， LP共同推薦的 2位代表擔(dān)任。四、抵押物及擔(dān)保人介紹個人無限連帶責(zé)任擔(dān)保： 棗莊宏基地產(chǎn)法人殷憲東先生夫婦對本次融資提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保，殷憲東先生從事地產(chǎn)開發(fā) 20余年，連續(xù)多次當(dāng)選山東省人大代表，在山東省內(nèi)享有較高的社會知名度和影響力。三、還款來源分析青云錦繡花城項目銷售預(yù)測表：三、還款來源分析三、還款來源分析青云錦繡花城項目最新現(xiàn)場進度（ 2023年 3月實景）：四、抵押物及擔(dān)保人介紹土地及在建工程抵押： 青云錦繡花城全部項目占地 223畝，總建面 35萬平米，已完工 16萬平米，該項目土地及在建工程抵押，按照市場評估價值約 ，抵押率僅為 10%。項目用地 。三、還款來源分析 青云錦繡花城項目位于棗莊市中區(qū)青檀路與光明大道交匯處南 300米，東臨青檀路，南靠人民路，北接光明大道，雄踞市中心、東湖公園、嶧城三大區(qū)域的核心發(fā)展帶。 山東省棗莊市宏基地產(chǎn)，融資期限內(nèi)預(yù)計可實現(xiàn)銷售收入 12億元，全部納入還款來源。二、 山東省棗莊市宏基地產(chǎn)介紹 山東省棗莊市宏基地產(chǎn)旗下汽運總公司沿街商鋪、汽車大修廠沿街商鋪、雅士園小區(qū)、廣濟福瑞花園、天寶家園、水文龍磐公寓、青云錦繡花城項目的銷售收入都將作為還款來源。，基金公司與客戶簽署回購協(xié)議保障客戶本金及收益安全。4. 本基金將成立駐現(xiàn)場工作組，出任宏基地產(chǎn)財務(wù)總監(jiān)及常務(wù)副總，現(xiàn)場監(jiān)管，每月匯報項 目方運營情況，并對公司事務(wù)行使一票否決權(quán)。青云錦繡花城全部項目占地 223畝，總建面 35萬平米，已完工 16萬平米， 對應(yīng)股權(quán)價值不低于 10億元。四大還款來源足以保證基金的投資額及預(yù)期收益的安全兌付一、山東省棗莊市宏基地產(chǎn) —— 地產(chǎn)投資基金概要風(fēng)險控制和保障措施：1. 青云錦繡花城一期項目抵押，按照市場評估價值約 ，抵押率僅為 10%。3. 中國銀行山東棗莊分行已批準 ，用于該項目開發(fā)。2. 山東省棗莊市宏基地產(chǎn)公司旗下項目：汽運總公司沿街商鋪、汽車大修廠沿街商鋪、雅士園小區(qū)、廣濟福瑞花園、天寶家園、水文龍磐公寓等，住宅項目均五證齊全，已進入銷售尾期；商業(yè)單位已完成商戶入駐，形成穩(wěn)定的租金現(xiàn)金流。一、山東省棗莊市宏基地產(chǎn) —— 地產(chǎn)投資基金概要基金期限 ： 18個月，滿 12個月管理人視項目情況決定是否提前結(jié)束有限合伙人預(yù)期年化收益率： 100萬元 ——300 萬元： 投資者預(yù)期稅后收益率為 11%/年300萬元 ——500 萬元： 投資者預(yù)期稅后收益率為 12%/年 500以上 ： 投資者預(yù)期稅后收益率為 13%/年收益分配方式：收益按季度分配，自基金成立日起，每季度分配一次投資收益。一、山東省棗莊市宏基地產(chǎn) —— 地產(chǎn)投資基金概要基金名稱 ： 上海佑朋投資中心（有限合伙）組織形式 ：
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1