北大未名項目募集說明書最終版-文庫吧資料
2025-02-25 13:31本頁面
【正文】 項決 策資金到位；進行工 商變更登記；委派董 事；進行日常監(jiān)管 五、基金治理及認購流程 —— 風險控制 投資前風險控制： 科學嚴謹?shù)娘L險控制、充分的盡職調(diào)查 投資中風險控制： 嚴密的監(jiān)管措施、科學的交易方式、完善的風險措施 投資后風險化解： 科學有效的投后管理、強大的違約處置能力 五、基金治理及認購流程 —— 基金管理公司簡介 未名股權(quán)投資基金管理（天津）有限公司由北京大學民營經(jīng)濟研究院為主發(fā)起人，聯(lián)合國內(nèi)知名企業(yè)共同設立的基金管理公司。 會計師事務所、律師事務所、估值機構(gòu) 由基金聘請會計師事務所、律師事務所、估值機構(gòu)對投資行為進行估值、審計監(jiān)督和法律監(jiān)督。 執(zhí)行機構(gòu)：基金管理人 基金管理人由普通合伙人擔任；負責尋找、論證項目，執(zhí)行投資決策，跟蹤項目管理；設計產(chǎn)品方案并進行基金的持續(xù)募集等。 決策機構(gòu)：投資決策委員會 基金投資或項目退出最高決策機構(gòu)為投資決策委員會，由 5人組成，具體由基金管理公司委派 3名專業(yè)人員， LP共同推薦的 2位代表擔任。 四、抵押物及擔保人介紹 個人無限連帶責任擔保： 棗莊宏基地產(chǎn)法人殷憲東先生夫婦對本次融資提供無限連帶責任擔保，殷憲東先生從事地產(chǎn)開發(fā) 20余年，連續(xù)多次當選山東省人大代表，在山東省內(nèi)享有較高的社會知名度和影響力。 三、還款來源分析 青云錦繡花城項目銷售預測表： 三、還款來源分析 三、還款來源分析 青云錦繡花城項目最新現(xiàn)場進度（ 2023年 3月實景）： 四、抵押物及擔保人介紹 土地及在建工程抵押： 青云錦繡花城全部項目占地 223畝，總建面 35萬平米，已完工 16萬 平米，該項目土地及在建工程抵押，按照市場評估價值約 ，抵押率僅為 10%。項目用地 。 三、還款來源分析 青云錦繡花城項目位于棗莊市中區(qū)青檀路與光明大道交匯處南 300米，東臨青檀路，南靠人民路，北接光明大道，雄踞市中心、東湖公園、嶧城三大區(qū)域的核心發(fā)展帶。 山東省棗莊市宏基地產(chǎn)，融資期限內(nèi)預計可實現(xiàn)銷售收入 12億元，全部納入還款來源。 二、 山東省棗莊市宏基地產(chǎn)介紹 山東省棗莊市宏基地產(chǎn)旗下汽運總公司沿街商鋪、汽車大修廠沿街商鋪、雅士園小區(qū)、廣濟福瑞花園、天寶家園、水文龍磐公寓、青云錦繡花城項目的銷售收入都將作為還款來源。 ，基金公司與客戶簽署回購協(xié)議保障客戶本金及收益安全。 4. 本基金將成立駐現(xiàn)場工作組，出任宏基地產(chǎn)財務總監(jiān)及常務副總，現(xiàn)場監(jiān)管，每月匯報項 目方運營情況，并對公司事務行使一票否決權(quán)。青云錦繡花城全部項目占地 223畝，總建面 35萬平米，已完工 16萬平米， 對應股權(quán)價值不低于 10億元。 四大還款來源足以保證基金的投資額及預期收益的安全兌付 一、山東省棗莊市宏基地產(chǎn) —— 地產(chǎn)投資基金概要 風險控制和保障措施： 1. 青云錦繡花城一期項目抵押，按照市場評估價值約 ，抵押率僅為 10%。 3. 中國銀行山東棗莊分行已批準 ，用于該項目開發(fā)。 2. 山東省棗莊市宏基地產(chǎn)公司旗下項目：汽運總公司沿街商鋪、汽車大修廠沿街商鋪、雅士園小區(qū)、廣濟福瑞花園、天寶家園、水文龍磐公寓等，住宅項目均五證齊全，已進入銷售尾期；商業(yè)單位已完成商戶入駐，形成穩(wěn)定的租金現(xiàn)金流。 一、山東省棗莊市宏基地產(chǎn) —— 地產(chǎn)投資基金概要 基金期限 ： 18個月，滿 12個月管理人視項目情況決定是否提前結(jié)束 有限合伙人預期年化收益率： 100萬元 —— 300萬元： 投資者預期稅后收益率為 11%/年 300萬元 —— 500萬元： 投資者預期稅后收益率為 12%/年 500以上 ： 投資者預期稅后收益率為 13%/年 收益分配方式： 收益按季度分配，自基金成立日起，每季度分配一次投資收益。 一、山東省棗莊
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