投資項(xiàng)目評(píng)估第一章-文庫(kù)吧資料
2025-02-25 11:26本頁(yè)面
【正文】 大學(xué)協(xié)和學(xué)院 （ l） 項(xiàng)目是否符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)劃 。 ? 是根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃的要求，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資方案規(guī)劃、工程技術(shù)論證、社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效果預(yù)測(cè)和組織機(jī)構(gòu)分析，經(jīng)過多方面的計(jì)算、分析、論證和評(píng)價(jià)，為項(xiàng)目決策提供可靠的依據(jù)和建議 。初步可行性研究是在項(xiàng)目意向確定之后，對(duì)項(xiàng)目設(shè)想進(jìn)行初步估計(jì)，并作出是否投資的初步?jīng)Q定。 機(jī)會(huì)研究 —— 項(xiàng)目選定 （投資效益和盈利角度） 1 福建師范大學(xué)協(xié)和學(xué)院 2023/3/12 可行性研究的階段劃分 ? 分析投資機(jī)會(huì)研究的結(jié)論，并在占有詳細(xì)資料的基礎(chǔ)上作出初步投資估價(jià)； ? 確定對(duì)某些關(guān)鍵性問題需要進(jìn)行專題輔助研究；在分析比較之后，對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行篩選，選擇最佳經(jīng)濟(jì)效益方案，排除不利方案，縮小下一階段工作量。 ? 機(jī)會(huì)研究階段對(duì)項(xiàng)目投資成本和生產(chǎn)成本費(fèi)用的估算，一般是根據(jù)同類型項(xiàng)目的有關(guān)資料進(jìn)行粗略的推算，其估算精度大約為177。 2023/3/12 可行性研究的階段劃分 機(jī)會(huì)研究 1 2 3 初步可行性研究 詳細(xì)可行性研究 福建師范大學(xué)協(xié)和學(xué)院 任何一個(gè)階段，只要得出“不可行”的結(jié)論，不再繼續(xù)進(jìn)行下一步研究 2023/3/12 可行性研究的階段劃分 ? 項(xiàng)目可利用的自然資源狀況； ? 項(xiàng)目所在行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀； ? 社會(huì)對(duì)項(xiàng)目提供的產(chǎn)品或服務(wù)的未來(lái)潛在需求量； ? 同類產(chǎn)品的跨國(guó)貿(mào)易對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響； ? 與項(xiàng)目有關(guān)的上游投資和下游投資狀況； ? 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)規(guī)模； ? 一般的投資成本和生產(chǎn)成本費(fèi)用及主要投入物的供應(yīng)狀況； ? 有關(guān)的政府政策和法律制度。 福建師范大學(xué)協(xié)和學(xué)院 第二節(jié)、可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估 2023/3/12 福建師范大學(xué)協(xié)和學(xué)院 ?可行性研究（ Feasibility Study） ? 是在投資項(xiàng)目擬建之前， 對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析并試圖對(duì)其做出可行或不可行評(píng)價(jià)的一種科學(xué)方法 。 福建師范大學(xué)協(xié)和學(xué)院 2023/3/12 投資項(xiàng)目管理程序 —— 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)期 ?項(xiàng)目建成投入生產(chǎn)或使用到報(bào)廢清理為止的全過程。 竣工驗(yàn)收 4 還有一個(gè)概念 ? 竣工 —— 決算。 施工圖設(shè)計(jì) 2 三個(gè)重要概念 ? 可行性研究 —— 估算 ； ? 初步設(shè)計(jì) —— 概算 ： 包括 工程建設(shè) 的全部?jī)?nèi)容 ? 詳細(xì)設(shè)計(jì) —— 預(yù)算 ； 福建師范大學(xué)協(xié)和學(xué)院 2023/3/12 福建師范大學(xué)協(xié)和學(xué)院 投資項(xiàng)目管理程序 —— 投資時(shí)期 2023/3/12 投資項(xiàng)目管理程序 —— 投資時(shí)期 ? 根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容完成各項(xiàng)建筑工程、設(shè)備安裝工程和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造； ? 進(jìn)行投產(chǎn)前的準(zhǔn)備工作： ? 人員的招募和培訓(xùn)； ? 生產(chǎn)技術(shù)資料的準(zhǔn)備； ? 原材料、燃料、動(dòng)力的準(zhǔn)備； ? 部分生產(chǎn)資金的準(zhǔn)備等； ?施工階段是發(fā)生投資的時(shí)期，同時(shí)也是實(shí)施投資控制的重要階段。 ?在施工圖設(shè)計(jì)階段需要編制預(yù)算，以確定建筑安裝工程的造價(jià)。 ?在編制初步設(shè)計(jì)文件時(shí)需完成項(xiàng)目總概算的編制。 初步可行性研究，目的是論證項(xiàng)目是否有必要實(shí)施，技術(shù)是否可靠，經(jīng)濟(jì)是否合理。 福建師范大學(xué)協(xié)和學(xué)院 項(xiàng)目管理程序 2023/3/12 福建師范大學(xué)協(xié)和學(xué)院 項(xiàng)目管理程序分為三個(gè)時(shí)期 投資前期 —— 尋找投資機(jī)會(huì) 投資時(shí)期 —— 建設(shè)時(shí)期 生產(chǎn)時(shí)期 —— 投資回收期 ?指項(xiàng)目從提議、論證、決策、立項(xiàng)到建設(shè)運(yùn)營(yíng)直至報(bào)廢清理為止的全過程。 福建師范大學(xué)協(xié)和學(xué)院 2023/3/12 投資項(xiàng)目的類型 —— 按 融資主體 不同劃分 ?新設(shè)法人項(xiàng)目： ? 項(xiàng)目投資由新設(shè)法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成； ? 由新設(shè)項(xiàng)目法人承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)； ? 從項(xiàng)目投產(chǎn)后的財(cái)務(wù)效益情況考察償債能力。 福建師范大學(xué)協(xié)和學(xué)院 2023/3/12 投資項(xiàng)目的類型 —— 按 屬性 不同劃分 ?公共項(xiàng)目： ? 為滿足社會(huì)公眾需要，生產(chǎn)或提供公共物品（包括服務(wù)）的項(xiàng)目；市民廣場(chǎng)，水電暖氣管道，公共給排水工程等 ?非公共項(xiàng)目： ? 除公共項(xiàng)目以外的其他項(xiàng)目； 區(qū)別 ? 具有非排他性或排他無(wú)效率，有很大一類物品無(wú)法或不應(yīng)收費(fèi) ?供應(yīng)商能夠向那些想消費(fèi)這種商品的人收費(fèi)并因此得到利潤(rùn) 福建師范大學(xué)協(xié)和學(xué)院 2023/3/12 投資項(xiàng)目的類型 —— 按 投資管理形式 劃分 ?政府投資項(xiàng)目 ? 使用政府性資金的建設(shè)項(xiàng)目以及有關(guān)的投資活動(dòng)； ? 財(cái)政預(yù)算投資資金（含國(guó)債資金）； ? 利用國(guó)際金融組織和外國(guó)政府貸款的主權(quán)外債資金； ? 納入預(yù)算管理的專項(xiàng)建設(shè)資金； ? 法律、法規(guī)規(guī)定的其他政府性資金。 投資項(xiàng)目包括 基本建設(shè)項(xiàng)目 和 更新改造投資項(xiàng)目 2023/3/12 投資項(xiàng)目的類型 —— 按 性質(zhì) 不同劃分 ?基本建設(shè)項(xiàng)目： ? 新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)建設(shè)、遷建 ?更新改造項(xiàng)目： ? 固定資產(chǎn)更新和技術(shù)改造項(xiàng)目 區(qū)別 ? 基本建設(shè)項(xiàng)目屬固定資產(chǎn)的 外延擴(kuò)大再生產(chǎn) ? 更新改造項(xiàng)目屬固定資產(chǎn)的 簡(jiǎn)單再生產(chǎn) 和 以內(nèi)含為主的擴(kuò)大再生產(chǎn) 福建師范大學(xué)協(xié)和學(xué)院 2023/3/12 建設(shè)項(xiàng)目的分類 ? 根據(jù)目標(biāo)分類 ? —— 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目和非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目 ? 按項(xiàng)目產(chǎn)出的屬性 ? —— 公共項(xiàng)目和非公共項(xiàng)目 ? 按項(xiàng)目的投資管理形式 ? —— 政府投資項(xiàng)目和企業(yè)投資項(xiàng)目 ? 按項(xiàng)目的融資主體 ? —— 新設(shè)法人項(xiàng)目和既有法人項(xiàng)目 ? 按性質(zhì)分類 ? —— 新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)、遷建等項(xiàng)目 ? 按規(guī)模分類
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