某儀器廠地塊項(xiàng)目前期溝通稿-文庫吧資料
2025-02-24 12:55本頁面
【正文】 名叫“中華路”。府城隍廟（現(xiàn)在南京市一中的南門）、徐達(dá)王府、花市等也在此街?！? 明朝時(shí)這條街官衙和達(dá)官貴人的住宅比較集中的地方。 南朝蕭粱時(shí)代，御街又叫焚衣街，“齊東昏侯制四種冠、五彩衣，一日二十余出。晉成帝筑新宮正門正對(duì)朱雀門，這條街稱“御道”或“御街”。 平均每 20平方米有一根電話線，光纖寬帶到戶 物業(yè)管理公司 豐富經(jīng)驗(yàn)的國際知名物業(yè)管理公司 豐富經(jīng)驗(yàn)、有知名度的物業(yè)管理公司 得房率 整層得房率至少為 75%，分割單元得房率不低于為 70％，空間少柱 。 標(biāo)準(zhǔn)的交付，架空地板、充分的電源供應(yīng)并配有后備電源，如項(xiàng)目有一定規(guī)模的商場，則需有單獨(dú)的寫字樓入口。 CFC 分割面積范圍 寫字樓 801000㎡ 總建筑面積 114188㎡ 建筑特色 2棟高檔寫字樓， 2棟高層住宅 周邊配套設(shè)施 南京市中山東路利濟(jì)巷 ,周邊配套設(shè)施齊全 交通狀況 出租車不易?？?，地鐵出口在大樓下面 建筑總高度 標(biāo)準(zhǔn)層層高 容積率辦公部分 建筑密度 辦公 ﹤40% 住宅 ﹤30% 綠化率 56% 停車數(shù)： 492輛 辦公建筑面積 46560㎡ 住宅建筑面積 33124㎡ 商業(yè)建筑面積 11916㎡ 點(diǎn)評(píng)：德國現(xiàn)代極簡主義，但時(shí)髦的總?cè)菀妆粫r(shí)間淡忘 。但立面堆疊，美感不足，車位配比差強(qiáng)人意。 綠地三峰在 07年創(chuàng)造銷售奇跡，最高價(jià)格達(dá) 25000元 /平米。南京分析儀器廠地塊項(xiàng)目前期溝通稿 戰(zhàn)略 建議前提 南京 尚無一座堪稱經(jīng)典的寫字樓 經(jīng)典的寫字樓？ 縱觀經(jīng)典寫字樓 先進(jìn)的 硬件設(shè)施 非凡的 文化品味 無可比擬的 地段 傲視群雄的 高度 南京在 2023— 2023年的 3年間，將會(huì)有近 90萬平方米的寫字樓體量供應(yīng)，而這一數(shù)值還不包括目前尚不能確定具體供應(yīng)日期的潛在項(xiàng)目。 南京的寫字樓市場將在 2023年迎來交付高峰，該年約有 36萬平方米的供應(yīng)量交付，將對(duì)南京的租賃和銷售市場造成較大沖擊。 南京寫字樓供應(yīng)趨勢 2023對(duì)于每個(gè)寫字樓項(xiàng)目 機(jī)會(huì)和壓力并存 3+X格局下的 —— 多中心商務(wù) 看南京 南京寫字樓的多中心格局 新街口 —— 大行宮 —— 長江路板塊 珠江路 —— 廣州路 山西路 —— 湖南路 X 金鷹、商茂、華泰、置地廣場、長發(fā) CFC、德基大廈 新世界中心、君臨國際 、珠江 1號(hào) 銀河國際、天星翠瑯、壹空間、南京國際商城 河西 CBD/綠地紫峰 /福鑫大廈 總面積超過 150萬平米 總面積超過 20萬平方米 總面積 超過 35萬平方米 新街口地區(qū)項(xiàng)目調(diào)研匯總表 案名 地址 總建面積 （萬㎡） 面積劃分 德基大廈 長江路與中山 南路交界 18348 整層 1200㎡ 建華大廈 石鼓路 10 200 金鷹國際商城 漢中路 14 482023 金輪大廈 漢中路 —— 商茂世紀(jì)廣場 中山南路 61300㎡ 南京國貿(mào)中心 中山東路 6 90200多 華泰證券 中山東路 70140 福鑫大廈 洪武路 8 43338 鼓樓山西路版塊項(xiàng)目調(diào)研匯總表
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