某南城新區(qū)項目前期定位報告-文庫吧資料
2025-01-27 18:48本頁面
【正文】 、天和百貨、佳華商場、華富廣場、龍洲百貨公司、時尚電器城 ?醫(yī)院：石新醫(yī)院、樟木頭人民醫(yī)院 ?郵局：樟洋郵局 ?銀行：建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行 ?市場：南城農(nóng)貿(mào)市場、樟洋市場 ?公交：鎮(zhèn)內(nèi) 23路、 11路等公交 ?酒店：三正半山酒店、樟木頭新都會酒店、花園酒店、陽光假日酒店、商旅之家酒店、東莞新概念生活酒店、東莞八方快捷酒店 地塊基本指標 容規(guī)模龐大，積率較低，適合做大規(guī)模的別墅樓盤 ?土地編號： 050 0502 ?土地屬性：二類居住用地 ?占地面積： ?容積率： ?綠化率： 35% ?建筑密度： 35% ?建筑限高： 60米 ?總建筑面積： 追隨者？ 挑戰(zhàn)者？ 補缺者？ 領導者？ 項目具有優(yōu)越的區(qū)位價值 、 具有城市罕見山景 、 水景等稀缺自然資源 、 具有龐大的規(guī)模優(yōu)勢 ， 這樣的項目 ， 不做市場領導者 ， 還能做什么呢 ？？？？ 這樣的地段，本項目該如何進行市場占位？ 追隨者 挑戰(zhàn)者 補缺者 市場占位 珠三角最耀眼的高端豪宅生態(tài)家園 ！ 毋庸置疑， 保利 ?C 空氣環(huán)境： 負離子濃度達到 /立方米 ，屬于全市最富負離子密集區(qū)； SO2年日平均濃度為 /立方米 ， NO2年日平均濃度為 /立方米 ， 可吸入顆粒物年日平均濃度為 /立方米 ， SO NO2和可吸入顆粒物年日平均濃度均符合環(huán)境空氣質(zhì)量二級標準 。 濱河公園 芙蓉寺 上南客家建筑群 觀音山國家森林公園 項目四至范圍 南面為新修寶山路 東面為樟木頭大道 項目所在地內(nèi)部景觀 項目所在地內(nèi)部景觀 背靠寶山，坐擁城市罕見山景與湖景資源，輻射東莞東南部 北面為規(guī)劃路，尚未修建 西面為未開發(fā)用地 周邊環(huán)境狀況調(diào)查 ?A 水環(huán)境： 根據(jù)東莞市環(huán)境監(jiān)測站提供的監(jiān)測數(shù)據(jù) ，樟木頭鎮(zhèn)的地表水監(jiān)測指標 DO、 CODcr、 BODNH3N、 TP均達到 《 地表水環(huán)境質(zhì)量標準 》 III類水質(zhì)標準 。 文化旅游資源 具有嶺南特色和當?shù)仫L情的自然和人文旅游資源 冠和博物館 麒麟藝術文化節(jié) 客家文化 觀音文化 感恩文化 生態(tài)文化 ?嶺南特色：寶山森林公園將以芙蓉寺宗教文化景觀和寶山地貌景觀為特色 ， 開展宗教文化體驗 、休閑娛樂度假 、 保健養(yǎng)生康體等功能 。 ?商業(yè)格局：塑膠 、 電子 、 鞋業(yè)皮具 、 糧油 、 汽車 、 小商品 、 重油 、 農(nóng)批 、 水果 、建材等十大專業(yè)市場 ， 東莞東南部最具吸引力的現(xiàn)代商業(yè)物流城鎮(zhèn) 。 鎮(zhèn)區(qū)概況 黃江鎮(zhèn) 常平鎮(zhèn) 謝崗鎮(zhèn)
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