房地產(chǎn)營銷概念剖析-文庫吧資料
2025-02-22 04:27本頁面
【正文】 ：對一切熱門的資訊都來者不拒 ，書報(bào)、雜志、電視、 DM、Inter甚至短消息都是他的訊息來源。 BoBos一詞源于 美國 一名編輯，根據(jù)其觀察所得而寫成的書本《 BoBos in Paradise》，是 Bourgeois（布爾喬亞）及 Bohemian （波西米亞）兩詞合并而成。族，即某一群或某一類人。美羅灣三期“橙色街區(qū)”，其賦予了鮮橙文化更加全面的注解。 立匯 譬如在美國，鮮橙文化與白領(lǐng)文化融合之后， 凝練出”努力工作、盡情玩“的生活主張 ，在高效緊張工作之后，他們積極參與野外活動、旅游、運(yùn)動、酒吧、音樂會、經(jīng)典電影、藝術(shù)展覽等豐富的活動，提升生活品質(zhì)享受美好人生。隨后，鮮橙文化在世界各地逐漸興盛，在全球范圍內(nèi)逐漸成為一種主流文化之一。 樂活族的典型標(biāo)簽 ●健康生活方式，食用“綠色食品”； ●注重環(huán)保，做環(huán)保的事情，要過健康環(huán)保的生活 ●另類醫(yī)療，代表個人愿意為自己的健康負(fù)起責(zé)任，而不只是讓醫(yī)生決策； ●個人成長，倡導(dǎo)心理的健康； ●生態(tài)生活； ●快樂生活與金錢無關(guān) LOHAS與房地產(chǎn)的結(jié)合 很簡單， LOHAS與房地產(chǎn)之間的結(jié)合，就是在社區(qū)的生活方式方面倡導(dǎo)“健康、生態(tài)、快樂、環(huán)保”。“健康、快樂，環(huán)保、可持續(xù)”是樂活的核心理念。 現(xiàn)代城的 SOHO定位 以及由此產(chǎn)生的一系列使北京人 覺得新奇的規(guī)劃設(shè)計(jì)概念，經(jīng)過巧妙的包裝和廣告宣傳后，有效的 打動 了那些比較 浪漫和前衛(wèi)的、年輕但 已經(jīng)在“新經(jīng)濟(jì)”中賺了不少錢 的、希冀在現(xiàn)代城 “再上臺階 ”、獲得 事業(yè)與生活“雙贏”的消費(fèi)者 。 SOHO現(xiàn)代城 SOHO中國有限公司成立于 1995年，由潘石屹（現(xiàn) SOHO中國董事長）和張欣（現(xiàn) SOHO中國總裁）聯(lián)手創(chuàng)建， 是一家為注重生活品味的人群 提供 創(chuàng)新生活空間 以及 時尚生活方式 的房地產(chǎn)開發(fā)公司。 SOHO一族免掉了因上下班交通擁擠而浪費(fèi)時間，他們遠(yuǎn)離了辦公室的人事糾紛，他們從事著自己所喜愛的工作，他們更有人自己做了 老板 。 SOHO族 這樣 自由而又浪漫 的 工作方式 吸引了越來越多的中青年人加入這個行列，在這片天空里，他們的才華得到充分的展露。 SOHO職業(yè) 最常見的 SOHO職業(yè)有產(chǎn)品銷售員、 平面設(shè)計(jì) 、 廣告 制作、 服裝設(shè)計(jì) 、商務(wù)代理、 編輯 記者 、 自由撰稿人 、 軟件 設(shè)計(jì)人員 、網(wǎng)站設(shè)計(jì)、 美術(shù) 、音樂 等 藝術(shù) 工作者 、財(cái)務(wù)工作者、 咨詢 、做 期貨 、炒 股票 等，因?yàn)?他們的大部分工作或者主要的工作完全可以在家中獨(dú)立完成 或通過在網(wǎng)上與他人的協(xié)同工作來完成。 SOHO一族定義 SOHO，一個嶄新的 名詞 ，一個全新的 概念 。 概念七： SOHO一族、 SOHO現(xiàn)代城 SOHO，是英文 [Small Office Home Office]的頭一個 字母 的拼寫，就是 [在家里辦公 ]的意思。在萬科的早期部分房子，以樓上樓下雙躍層形式出現(xiàn)，但僅僅擁有了 Townhouse的雛形。 別墅的概念 Townhouse還具備離城不太遠(yuǎn)和 價格 不算太貴的優(yōu)點(diǎn)，但其 與別墅的最大區(qū)別是 Townhouse定位的是第一居所 。顧名思義，“別”字是“另外”、“另一處”的意思，而“墅”則是“野”與“土”兩個字的組合，從字面上可以作“ 山野之地 ”之解。 Townhouse在歐美國家的一些發(fā)達(dá)城市盛行，居住人群多為收入水平較高的 中產(chǎn)階級 ，也稱Villahouse （城市邊緣住宅）。 概念六： Townhouse Townhouse中文意義是聯(lián)排別墅 ,起源于歐洲英國倫敦，后來 Townhouse在美國得到了興旺發(fā)展， Townhouse是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成聯(lián)排式住宅，建筑面積一般是每戶 150至 250平方米， 每戶獨(dú)門獨(dú)院 ，擁有一個 有天有地 的自己的院落 ，大都為 50平方米左右，有的達(dá)到近 100平方米。 新都市主義主張 立足于都市區(qū)域內(nèi)的 填補(bǔ)性 開發(fā)， 反對郊區(qū)化的擴(kuò)張模式 ， 保護(hù)環(huán)境資源 ，經(jīng)濟(jì)投資和社會體系； 交通道路應(yīng)該使鄰里街區(qū)相互溝通，最大程度的通暢和靈便，減少對私家車的依賴，節(jié)約能源； 各類日常生活、民眾性、公務(wù)性和商業(yè)性 活動 應(yīng)集中分布在鄰里、街區(qū)和片區(qū)之間，在步行鄰里街區(qū)可達(dá)范圍內(nèi)進(jìn)行； 學(xué)校的選址，都應(yīng)該是孩童可以步行或騎自行車抵達(dá)； 都市地區(qū)的活力再造，取決于安全保障的實(shí)現(xiàn)，街道與建筑物強(qiáng)化安全的環(huán)境。廚房更提倡 開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房 ，和廚房緊密相連的是精確計(jì)算居住人數(shù)的小餐廳， SOLO戶型的輔助空間將所有輔助活動精確集合壓縮，最大限度地提高了房屋使用率； 6. SOLO戶型 不僅定義了每套戶型的內(nèi)部特性 ，同時還要求公共空間的SOLO化， 迎合居住者個性需要的服務(wù)設(shè)施 也是基本配置，比如： 24小時便利店， 24小時自助型洗衣店， 24小時自助式健身房等等； ，無期房銷售狀態(tài)。 戶型要素 客戶群 定位于 25歲左右的 單身 或同居的青年人； ，強(qiáng)調(diào)個性化界面； 35平方米左右； ，
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