【正文】 每月松土除雜草 1次，已郁閉綠籬，發(fā)現(xiàn)寄生藤必須馬上清除，并入袋銷毀，養(yǎng)護(hù)面松土除雜草 1 次，為防止雜草長入，每季度修邊 1次，修邊寬度 30cm，修邊一定要整齊，有美感。對大面積坑洼大的，應(yīng)安排 1個平整計劃，每次填沙 5cm以內(nèi)。 ： 草高控制在 5～ 8cm左右，填坑洼。 鋪貼卷材：將改性瀝青防水卷材按鋪貼長度進(jìn)行裁剪并卷好備用，操作時將已卷好的卷材，用直徑 30的管穿入卷心，卷材端頭比齊開始鋪的起點，點燃汽油噴燈或?qū)Ｓ没鹧鎳姌?，?熱基層與卷材交接處，噴槍距加熱面保持 300mm左右的距離，往返噴烤、觀察當(dāng)卷材的瀝青剛剛?cè)刍瘯r，手扶管心兩端向前緩緩流動鋪設(shè)，要求用力均勻、不窩氣，鋪設(shè)壓邊寬度應(yīng)掌握好，滿貼法搭接寬度為 80mm，條粘法搭接寬度 100mm 熱熔封邊：平面做水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)層；立面防水層施工完，應(yīng)及時稀撒石碴后抹水泥砂漿保護(hù)層。 23 / 41 鋪貼附加層：管根、陰陽角部位加鋪一層卷材。 問題 九： 水池防水工程施工方案 目的： 了解施工單位的施工技術(shù) 答： ： 基層清理：施工前將驗收合格的基層清理干凈。 4． 病蟲害防治。 問題八： 綠化養(yǎng)護(hù)有哪 些技術(shù)方案 ？ 目的： 了解施工單位的養(yǎng)護(hù)技術(shù) 答： ： 除雜草 、 修剪 、 平整草地 、 補植。施工人員必須穿雨衣，水謝。 ：注意工地排水系統(tǒng)，防止積水，在適當(dāng)?shù)牡胤皆O(shè)置排水溝。一旦遭受大風(fēng)危害要對風(fēng)倒樹及時順勢扶正，培土為饅頭形，修去部分或大部分紙條，并立支柱。 問題 七 ： 成品保護(hù)有哪些技術(shù)方案 ？ 目的： 了解施工單位對己方施工效果的保護(hù)和維護(hù)經(jīng)驗 答： ：主要是鋪裝，花壇，景墻 ，保證鋪裝不上車停放 ，保持鋪裝上沒有垃圾啊 、天氣原因發(fā)生的鋪裝破損，及時更換，保證期完整。 4． 圖中不明確或有疑問處，設(shè)計單位是否解釋清楚。 2． 在施工技術(shù)有無困難，能否準(zhǔn)保施工質(zhì)量和安全，植物材料在數(shù)量質(zhì)量方面能否滿足設(shè)計要求。 問題 六、圖紙會審有哪些工作 ？ 目的： 了解施工單位是否有必須的看圖審圖能力 答： 會審時先由設(shè)計單位進(jìn)行圖紙交底，然后各方提出問題 。 ，裸根苗木主側(cè)根應(yīng)達(dá)到足夠的數(shù)量。 、樹勢恢復(fù)能力強、樹形端正、主干通直不彎曲、樹條分布均勻、枝干生長發(fā)育良好，樹皮無破損的苗木。 ： ：樹形一 致，土球規(guī)格達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，保證成活率，根據(jù)設(shè)計要求采取客土加營養(yǎng)土栽植，對葉面噴灑抗蒸騰劑，進(jìn)行保濕處理，同時在不影響景觀的情況下加強修建，并定期檢查，邀請有關(guān)專家解決相關(guān)問題，以確保大樹的成活和美觀。 ：做好前期地質(zhì)勘查，遇到回土，軟土要加筋，加墊層。 ：保證進(jìn)場交通便利，選擇合適的位置建立臨時的堆放倉庫，為施工做充分的準(zhǔn)備 ：提前準(zhǔn)備異型材的加工，特殊材質(zhì)的采購，尋找專門的生產(chǎn)廠家進(jìn)行加工，保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上及時供應(yīng)，從而縮短工期，提高效率。 20 / 41 景觀施工部分 問題一： 施工工程的主要工序有哪些？ 目的： 了解施工單位施工組織的基本常識 答： ； ，堆整地形； ，預(yù)留； ，砼墊層，路沿石； ； 、廣場鋪裝； ，廊架、防腐木臺、坐凳，地被種植； ，苗木養(yǎng)護(hù)； ； 問題二：景觀施工的前期準(zhǔn)備工作有哪些？ 目的： 了解施工單位施工組織的基本常識 答： ； ； ，并對綠化地的圖紙情況進(jìn)行分析； ； ； ，發(fā)現(xiàn)與現(xiàn)場不一致的要及時聯(lián)系 甲方。 問題二十二：施工過程中，綠化效果如何控制？ 目的： 該問題考查設(shè)計院 施工配合經(jīng)驗 答： 、層次的控制依據(jù)，具體位置及朝向現(xiàn)場靈活調(diào)整； ，需進(jìn)行 360度觀察（即各個角度的全面觀察），使其最佳觀賞面朝向主要視線。 ，苗木進(jìn)場以滿足苗木清單中各項規(guī)格指標(biāo)為前提，同時，胸徑（地徑）12CM以上的苗木，需由甲方苗圃實地考察確認(rèn)后，方可進(jìn)場。 問題十九：戶外標(biāo)識系統(tǒng)包含哪些內(nèi)容？效果如何控制？有無案例進(jìn)行分享？ 目的： 該問題考查設(shè)計院對 專業(yè)水平及協(xié)調(diào)能力 答： 、環(huán)境標(biāo)識、交通標(biāo)識、警示標(biāo)示等； ，由景觀設(shè)計公司在方案過程中，確定點位及意向，具體有專業(yè)標(biāo)識公司深化。 問題十七：是否遇到過地庫頂板覆土深度不夠的問題？如何解決？ 目的： 該問題考查設(shè)計院 對于建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的了解程度及協(xié)調(diào)意識 答： ，反提資豎向設(shè)計圖，主要構(gòu)筑物、水景、大喬木點位圖，與建筑、 18 / 41 結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)，是否有調(diào)整的余地，如若不能，通過以下方式進(jìn)行解決； ，使之滿足地形起伏的需要； ，落于地庫柱點之上，使其對結(jié)構(gòu)的影響最小化。 問題十五：以往的項目中，是否有被提及過物業(yè)管理方面的要求？景觀需與物業(yè)協(xié)調(diào)的問題有哪些？ 目的： 該問題考查設(shè)計院 對于物業(yè)管理的認(rèn)知及經(jīng)驗 答： ； ； ； ； 。 問題十三：對于項目樣板區(qū)景觀，有何具體的實施建議？ 目的： 該問題考查設(shè)計院 是否有具有營銷思路，以及樣板區(qū)經(jīng)驗的真實性 答： 因項目而異。 問題十一：樣板區(qū)景觀營造的要點有哪些？ 目的： 該問題考查設(shè)計院 是否有具有營銷意識 答： ，重點在于滿足日常的戶外活動需求，而樣板區(qū)景觀的重點在于，主題及與之匹配的各處場景，如何打動客戶； 、且利于展示項目特色的區(qū)域； ，應(yīng)盡可能避免走回頭路； 、綠化等景觀元素之外，樣板區(qū)景觀，需結(jié)合圍板、導(dǎo)視系統(tǒng)、活動場地等營銷特殊需求，營銷利于營銷推廣的氛圍； ，選擇處于觀賞期的樹種和花卉，必要時，根據(jù)需要適時更換。 問題九：項目所在地（如長沙），有哪些景觀相關(guān)規(guī)范？是否有突破的空間？ 目的： 該問題考查設(shè)計院 對于規(guī)范的認(rèn)知程度及應(yīng)對意識 答： 因地而異（應(yīng)涵蓋綠地率的計算方式、消防登高面及消防車道的驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容）。硬質(zhì) 材料以天然石材為主，形成自然的園路 ， 園中還多用原木鋪成園路、臺階。常用鐵藝桌椅、石雕花器、獸頭水口等景觀小品，植物以自然式種植為主，大量運用檜柏等常綠樹種。建筑多為連續(xù)半圍合格局，注重私家庭院與公共空間的聯(lián)系，并通過地形高差形成富于變化的院落空間。 ARTDECO 建筑立面強調(diào)豎直線條及階梯狀收分的裝飾，體現(xiàn)尊貴感，景觀常運用帶有幾何圖案裝飾的雕塑、小品、鋪裝等。并且，需結(jié)合地形，運用借景、對景等手法，處理好空間的轉(zhuǎn)折、收放關(guān)系，力求步移景異。景觀設(shè)計側(cè)重于入戶空間的品質(zhì)感，以及道路景觀的層次感。 問題六：商業(yè)項目與住宅項目相比較，景觀處理方式有何不同？ 目的： 該問題考查設(shè)計院對 商業(yè)項目的設(shè)計經(jīng)驗，帶有商業(yè)業(yè)態(tài)的項目使用 答： ，決定了商業(yè)項目景觀與住宅項目有所差異； ，并且為了滿足商業(yè)活動需求，需預(yù)留充足的活動空間，通常硬質(zhì)鋪裝比例較大； 、氛圍，通常固定的綠化種植區(qū)較少，且種植密度較小，綠化種植以不遮擋視線、不影響活動為原則； 、小品布置，需考慮對于商業(yè)人流的合理引導(dǎo)； ，布置廣告燈箱、燈柱、道旗等， 烘托商業(yè)氛圍 。 問題四：景觀總平面圖最核心的問題是什么？ 目的： 該問題考查設(shè)計院 對于景觀功能的認(rèn)知程度 答： ； ，需與定位客戶群的使用需求相匹配； ，并處理好各空間之間的銜接關(guān)系。 問題二：我司項目有無可以直接借鑒的項目？主要借鑒哪些內(nèi)容？ 目的： 該問題考查設(shè)計院 設(shè)計經(jīng)驗及眼界 答： 因項目而異（業(yè)態(tài)、布局、風(fēng)格、成本投入等維度，需與本項目接近）。 ，大部分項目，景觀結(jié)合建筑，形成具有強烈儀式感的法式對稱軸線； 、水景較多，且大量運用高檔材料及設(shè)備，造價較高。（如果能說明室外排水管標(biāo)高夠低情況可以重力排水，更專業(yè)。 問題七：簡述專業(yè)間地下車庫綜合管線的設(shè)計協(xié)調(diào)情況 目的：該問題考查設(shè)計院對管道綜合問題的重視程度 答： 引導(dǎo) 對方說明專業(yè)間提資內(nèi)容和詳細(xì)敘述不同管線的上下關(guān)系和布置原則。 層數(shù)超過三十二層的高層建筑，其送風(fēng)系統(tǒng)及送風(fēng)量應(yīng)分段設(shè)計。采用自然排煙措施的防煙樓梯間，其不具備自然排煙條件的前室。（引導(dǎo)對方簡述，并了解當(dāng)?shù)卦O(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和國標(biāo)的差異，如果能分不同建筑面積段進(jìn)行分析、反問或描述商業(yè)是否是餐飲，則說明比較熟悉。 問題四： 住宅小區(qū)內(nèi)，哪些區(qū)域需要設(shè)計消火栓和噴淋系統(tǒng)，這些區(qū)域在什么條件下可以不設(shè)消防系統(tǒng)？項目所在地對消防水系統(tǒng)有什么不同于國標(biāo)的要求？ 目的：該問題考查設(shè)計院對消防系統(tǒng)設(shè)計的熟悉度 12 / 41 答： 高層建筑必須設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓給水系統(tǒng)。 陽臺與屋面雨水分開設(shè)置 ,陽臺雨水可直接排入室外明溝 ,屋面雨水水量較大 ,宜接入室外檢查井中。衛(wèi)生器具位置的修改受到很大限制。衛(wèi)生間采用后出水式座便器，側(cè)排或異型地漏，衛(wèi)生器具后設(shè)半高隔墻，各衛(wèi)生器具排水橫支管沿衛(wèi)生間地面墻腳處敷設(shè)。缺點：一旦發(fā)生滲漏，上層住戶只能將整個衛(wèi)生間地面鑿開重新翻修。 問題二： 為 了不使衛(wèi)生間污水橫管進(jìn)入下層戶內(nèi)空間，排水管道的敷設(shè)一般采用那幾種方式，優(yōu)缺點是什么？ 目的：該問題考查設(shè)計院對排水系統(tǒng)設(shè)計的理解 答： ：衛(wèi)生間地面樓板下沉 300400mm 左右，污水橫管設(shè)于下沉箱內(nèi)。 管道還可埋設(shè)于建筑物的樓板面的找平層中 ,此時管道外徑不宜大于 20 mm。 問題五： 提供的施工圖成果包括哪些大樣圖？ 10 / 41 目的：該問題考查設(shè)計院施工圖深度 答： 變配電房、強弱電間之平、立、剖詳圖，電井平、立、剖詳圖，留洞詳圖，（可繪在對應(yīng)的平面圖中） 問題六：對住宅來說，較大戶型供電電源進(jìn)線預(yù)埋管的管徑，會超過 Φ 40 達(dá)到 Φ 50（甚至更大），會有什么問題？ 目的：該問題 考查 設(shè)計院在施工圖設(shè)計時，是否考慮現(xiàn)場實際情況 答： 預(yù)埋在住宅的結(jié)構(gòu)樓板中的電線管，一般要求直徑要求不超過 Φ 32，或 預(yù)埋管外徑應(yīng)不大于樓板厚度的 30％ ，如出現(xiàn)上述情況，可采用預(yù)埋 2 根管徑較小的 PVC 管（如 Φ 32）的方式解決。 問題二： 住宅設(shè)計時，戶內(nèi)強弱電箱位置布置時，如何考慮？ 目的：該問題考查設(shè)計院對客戶敏感點的把握 答： 1．住戶強弱電箱應(yīng)設(shè)于隱蔽處，宜設(shè)置于厚度不小于 150mm 的非承重墻體上，并嵌入墻體安裝，位置應(yīng)方便管線進(jìn)出，進(jìn)線距離應(yīng)盡可能短； 2． 住宅戶內(nèi)強電箱底邊高度不低于 米；安裝位置可為：儲藏室、工人房、玄關(guān)柜內(nèi)、入戶門背； 3．住戶弱電箱應(yīng)考慮引入 220v 電源設(shè)計，安裝位置可為：玄關(guān)柜內(nèi)、儲藏室、電視柜后墻居中、客廳沙發(fā)后墻居中、入戶門背后 問題三： 火災(zāi)時，高層住宅戶內(nèi)電源是否需要做非消防電源斷電控制設(shè)計，如何設(shè)計？ 目的：該問題考查設(shè)計院對鉆也設(shè)計知識和規(guī)范要求 答： 設(shè)計時需要，通常做法是斷開住戶配電預(yù)分支干線電纜，斷開電源的脫口器設(shè)置在地庫塔樓配電間內(nèi)的總配電箱內(nèi)。 7 / 41 6. 注意 立面上的陽臺內(nèi)立面、下沉庭院立面、陽臺立柱的內(nèi)立面、凹槽的立面等在主立面圖上不出現(xiàn) 容易 遺漏的部分 7. 建議以 sketchup 模型或?qū)嶋H模型來研討立面細(xì)部為宜 問題八： 在施工圖繪制中，結(jié)構(gòu)設(shè)計需要注意哪些與其他專業(yè)相一致的要求 目的：該問題 考查 設(shè)計院中結(jié)構(gòu)工程師對實際問題的熟悉程度 答： 室、客廳中不應(yīng)有可見梁 的 梁需要重點考慮 ，應(yīng)反復(fù)檢查空調(diào)冷凝水管高度問題、入地下室的管線穿梁穿墻問題、煙道等碰梁問題 、以及同 層 排水衛(wèi)生間的 結(jié)構(gòu)降板導(dǎo)致 下一層戶型 層高變化問題 問題九： 結(jié)構(gòu)設(shè)計如何控制成本 目的：該問題 考查 設(shè)計院中結(jié)構(gòu)工程師對結(jié)構(gòu)設(shè)計中的重點把控能力 答： 1. 結(jié)構(gòu)選型 2. 控制荷載取值 ，讓甲方溝通相應(yīng)單位，控制地質(zhì) 情況 問題十： 通常該公司概念方案時間、方案時間、擴(kuò)初及施工圖時間大致多長？ 目的：該問題 考查 設(shè)計院對進(jìn)度的把控能力 答： 1． 概念方案設(shè)計一般在工作啟動后 1 個半月（ 45 天） 內(nèi)完成 （提交多套不同方案供業(yè)主方比選） 2． 在概念方案獲得業(yè)主方確認(rèn)后，方