某地產(chǎn)項(xiàng)目品牌策略-文庫(kù)吧資料
2025-02-21 10:55本頁(yè)面
【正文】 買個(gè)大家庭夠住的大房? 把父母接來養(yǎng)老? 從大家庭獨(dú)立出來，建立小家? 為結(jié)婚生子做準(zhǔn)作? 為更好的享受生活或體現(xiàn)個(gè)人身份群體類型 原來居住條件 對(duì)原居所的不滿 買樓原因 /動(dòng)機(jī)洞察：購(gòu)房對(duì)他們意味著什么?購(gòu)一套房子實(shí)現(xiàn)一個(gè)夢(mèng)，無論是首次置業(yè)還是多次置業(yè)，無論是市區(qū)置業(yè)還是郊區(qū)置業(yè)，每一次購(gòu)房都是一次對(duì)于更高生活層次追求的實(shí)現(xiàn)。商用物業(yè)市場(chǎng)，也存在不同的客戶分類，他們因自身事業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模不同，而對(duì)商用物業(yè)的檔次 /等級(jí)、建筑風(fēng)格、所處地段特色等自然形成多樣化的需求。 一切為了成功打造杭州頂級(jí)物業(yè)中江 城市之光我們共同的目標(biāo)給與繹凱博才的課題? “中江房產(chǎn) ”品牌的發(fā)展方向和目標(biāo)? “中江房產(chǎn) ”品牌的傳播策略? “中江城市之光 ”品牌策略規(guī)劃我們的思考框架市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)中江的品牌掃描消費(fèi)者需求中江的品牌策略中江品牌推廣策略中江城市之光的品牌策略一、市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)杭州房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)明顯市場(chǎng)的天平將逐漸的傾向于規(guī)?；拇笮头康禺a(chǎn)開發(fā)商， 而那些規(guī)模小、競(jìng)爭(zhēng)層次低的開發(fā)商的日子將會(huì)更加難過。 我們的觀點(diǎn)這是一個(gè)策略整合的年代以繹凱博才的經(jīng)驗(yàn)， 我們認(rèn)為，永遠(yuǎn)都不會(huì)出現(xiàn) “充足 ”的預(yù)算進(jìn)行傳播推廣， 唯有通過 “一種聲音 ”進(jìn)行 全方位整合傳播 才能實(shí)現(xiàn)效益最大化 所以，我們需要進(jìn)行 策略整合傳播 。 n 在購(gòu)房者中浙江省外地購(gòu)房者占 1/4比例，杭州作為浙江省會(huì)，其向心力越來越強(qiáng)，杭州樓市的市場(chǎng)是面向浙江全省的。 這是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的年代以繹凱博才的經(jīng)驗(yàn)， 我們認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)商最大的風(fēng)險(xiǎn)，那就是 時(shí)間 一種幾乎無法控制的因素 但是，房地產(chǎn)的利潤(rùn)相當(dāng)大的程度上集中在資金運(yùn)轉(zhuǎn)速度上 所以，在任何時(shí)刻，都將以 成交量 和 成交速度 為重點(diǎn)指標(biāo)我們的觀點(diǎn)2023年 1— 9月杭州商品房預(yù)售購(gòu)買對(duì)象統(tǒng)計(jì)表購(gòu)買對(duì)象 新建住宅面積 所占比例 二手房面積 所占比例市內(nèi) % %市外 % %n 外地人對(duì)商品住房需求繼續(xù)保持旺盛，第三季度，外地人購(gòu)房總量占商品住房預(yù)售市場(chǎng)成交總量的 %，與前兩季度持平 n 二手房市場(chǎng)方面，外地人的購(gòu)房所占比例達(dá)到 ％，較前兩季度有大幅度增長(zhǎng)（ 12季度外地人二手房市場(chǎng)購(gòu)房比例為 ％）。 n 在五個(gè)老城區(qū)中， 6000元 /平方米以上的住房成交量占了總量的 ％，較前兩季度均值上漲 ，而 6000元 /平方米以下各層次的成交量，較前兩季度均有所下降，杭州高價(jià)房成為市場(chǎng)主流。這是一個(gè)品牌的年代我們的觀點(diǎn)這是一個(gè)銷售的年代 ，以繹凱博才的經(jīng)驗(yàn)， 我們認(rèn)為，成
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