某品牌策略及項目策略-文庫吧資料
2025-01-04 19:35本頁面
【正文】 一個夢，無論是首次置業(yè)還是多次置業(yè)，無論是市區(qū)置業(yè)還是郊區(qū)置業(yè)，每一次購房都是一次對于更高生活層次追求的實現(xiàn)。商用物業(yè)市場，也存在不同的客戶分類，他們因自身事業(yè)的經營規(guī)模不同，而對商用物業(yè)的檔次 /等級、建筑風格、所處地段特色等自然形成多樣化的需求。 一切為了成功打造杭州頂級物業(yè)中江 城市之光我們共同的目標給與繹凱博才的課題? “中江房產 ”品牌的發(fā)展方向和目標? “中江房產 ”品牌的傳播策略? “中江城市之光 ”品牌策略規(guī)劃我們的思考框架市場的競爭態(tài)勢中江的品牌掃描消費者需求中江的品牌策略中江品牌推廣策略中江城市之光的品牌策略一、市場的競爭態(tài)勢杭州房地產開發(fā)規(guī)模化經營明顯市場的天平將逐漸的傾向于規(guī)?；拇笮头康禺a開發(fā)商， 而那些規(guī)模小、競爭層次低的開發(fā)商的日子將會更加難過。 我們的觀點這是一個策略整合的年代以繹凱博才的經驗， 我們認為，永遠都不會出現(xiàn) “充足 ”的預算進行傳播推廣， 唯有通過 “一種聲音 ”進行 全方位整合傳播 才能實現(xiàn)效益最大化 所以，我們需要進行 策略整合傳播 。 n 在購房者中浙江省外地購房者占 1/4比例，杭州作為浙江省會，其向心力越來越強，杭州樓市的市場是面向浙江全省的。 這是一個風險的年代以繹凱博才的經驗， 我們認為，房地產開發(fā)商最大的風險，那就是 時間 一種幾乎無法控制的因素 但是，房地產的利潤相當大的程度上集中在資金運轉速度上 所以，在任何時刻，都將以 成交量 和 成交速度 為重點指標我們的觀點2023年 1— 9月杭州商品房預售購買對象統(tǒng)計表購買對象 新建住宅面積 所占比例 二手房面積 所占比例市內 % %市外 % %n 外地人對商品住房需求繼續(xù)保持旺盛，第三季度，外地人購房總量占商品住房預售市場成交總量的 %，與前兩季度持平 n 二手房市場方面，外地人的購房所占比例達到 ％，較前兩季度有大幅度增長（ 12季度外地人二手房市場購房比例為 ％）。 n 在五個老城區(qū)中， 6000元 /平方米以上的住房成交量占了總量的 ％，較前兩季度均值上漲 ，而 6000元 /平方米以下各層次的成交量，較前兩季度均有所下降，杭州高價房成為市場主流。這是一個品牌的年代我們的觀點這是一個銷售的年代 ，以繹凱博才的經驗， 我們認為，成功的房地產項目都是相似的，那就是 銷售力 銷售力定義：是否具備 USP（ 獨特的銷售主張） 即有 競爭性的產品力 和 對目標群的形象力 這是一個具備
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