【正文】 促銷活動策劃建議及相關(guān)設(shè)計產(chǎn)品 ◇ 銷售工具資料設(shè)計 ◇ 媒體廣告設(shè)計 ※ 媒體整合及各階段媒體發(fā)布方案的制定建議 品牌識別系統(tǒng)建立與設(shè)計 ※ 基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計 ◇ 項目標志 ◇ 項目名稱 ◇ 標準色彩 ◇ 象征圖形及延展圖形 ◇ 圖案 ◇ 色帶 ◇ 吉祥物 ◇ 標準組合及延展組合 七、項目全程廣告服務(wù)內(nèi)容 ※ 基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計 ◇ 展示系統(tǒng)設(shè)計 ◇ 樓盤形象設(shè)計 ◇ 工地圍墻設(shè)計 ◇ 工地廣告牌 ◇ 現(xiàn)場包裝 ◇ 導(dǎo)示牌 ◇ 立柱掛旗 ◇ 條幅 ◇ 招示布 ◇ 停車場標牌 ◇ 歡迎標牌 七、項目全程廣告服務(wù)內(nèi)容 ※ 銷售形象設(shè)計 ◇ 售樓處內(nèi)部形象概念提示及指導(dǎo) 銷售中心形象背景及接待部分 外賣場包裝 展銷會展場設(shè)計風(fēng)格建議 氣球 大氣球條幅 招示布 看樓專車 七、項目全程廣告服務(wù)內(nèi)容 ※ 事物用品系統(tǒng) ◇ 工作證（卡）設(shè)計 ◇ 紙杯 ◇ 手提袋 ◇ 銷售人員工作牌 ◇ 購房協(xié)議書封套 ◇ 置業(yè)計劃封套 ◇ 中式名片 /西式名片 ◇ 中式信封 /西式信封 ◇ 中式信紙 /西式信紙 ◇ 便箋紙 /公文紙 ◇ 文件袋 /資料袋 ◇ 傳真紙首頁 七、項目全程廣告服務(wù)內(nèi)容 ※ 導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計 ◇ 樣板間 ◇ 戶型牌 ◇ 設(shè)計概念介紹牌 ◇ 售樓處 ◇ 區(qū)位標示牌 ◇ 功能批示牌 七、項目全程廣告服務(wù)內(nèi)容 ※ 戶外廣告類 ◇ 車位廣告 ◇ 候車亭 ◇ 現(xiàn)場導(dǎo)示牌 ◇ 路牌廣告 七、項目全程廣告服務(wù)內(nèi)容 ※ 項目全程宣傳資料 /宣傳品設(shè)計 ◇ 售樓書、海報、 DM、夾報、戶型圖、客戶通訊等銷售工具 ◇ 售樓處裝飾廣告展板等非設(shè)計范圍的設(shè)計 ◇ 其它宣傳品的設(shè)計 七、項目全程廣告服務(wù)內(nèi)容 媒體廣告實施 ※ 電視廣告創(chuàng)意 ※ 廣播廣告階段性創(chuàng)意 ※ 電視專題片的創(chuàng)意 ※ 網(wǎng)絡(luò)廣告創(chuàng)意 ※ 其它相關(guān)媒體發(fā)布創(chuàng)意 七、項目全程廣告服務(wù)內(nèi)容 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ◇ 對于賣點進行嚴肅而真實的闡述。 ◇ 主題是風(fēng)格傳播 +理性訴求。創(chuàng)造一些真實的生活氣氛，讓客戶從最直觀的角度感受真實的生活氛圍將大大加深客戶對本項目的印象。 樣板間的設(shè)置 五、廣告形象包裝 ◇樣板間的布置 在樣板間的設(shè)計中強調(diào)機電設(shè)施要強于鋼筋混凝土的配置，力求“歐式豪華”體現(xiàn)在生活方式和生活模式中。 ◇樣板間的選擇 在真樓中做樣板間，真樓示范。這種“把未來演變成現(xiàn)實”的操作是對消費者一種巨大的誘惑力，是一種無形無聲的促銷手段。同時為了促進銷售，縮短銷售周期，在適當時機舉行促銷活動，吸引大量人潮，以創(chuàng)銷售高峰。 售樓處包裝設(shè)計 五、廣告形象包裝 在交通顯著、人流密集處設(shè)置大型戶外看板。 ◇ 室內(nèi)裝飾： POP旗、裝飾畫、印有 LOGO的懸掛物等。售樓處接待大廳擺設(shè)大致有接待臺，展板、效果圖、沙盤、單體模型、大型噴繪背板、銷控板、資料架、談判桌椅等。 ◇ 建筑外觀設(shè)計：在銷售中心的包裝設(shè)計過程中，外觀建議強調(diào)主色調(diào)的連續(xù)與大量的使用，設(shè)計外觀充分體現(xiàn)產(chǎn)品風(fēng)格，來闡述產(chǎn)品設(shè)計的個性，建筑時需對建材用料的選擇上進行精心搭配，在最大范圍內(nèi)強調(diào)視覺沖擊對人產(chǎn)生的客觀作用。銷售中心布置極具產(chǎn)品特色。 工地形象包裝設(shè)計 五、廣告形象包裝 銷售中心是消費者與售樓人員接洽的第一現(xiàn)場，是消費者了解和通向項目最重要的“橋梁”之一，對項目形象的形成和宣傳，對項目的推廣和銷售起著極其重要的作用。 路燈安裝：保證晚上看房的方便。 在工地入口處擺放充氣拱門，形象美觀氣派，體現(xiàn)物業(yè)的高檔次。 手段： 工地路牌：表明物業(yè)的名稱和位置，直接與工程形象相關(guān)聯(lián)。 嘉年華會 為了讓本項目的全新形象為公眾所熟悉，敝司建議公開發(fā)售當日在現(xiàn)場空地舉辦一場大型音樂 Show，名為“ XXX嘉年華會”，請來電臺名 XX做主持，節(jié)目表演過程中穿插有關(guān)本項目問題的有獎問答游戲，以掀起現(xiàn)場氣氛，讓本項目的形象深入民心，塑造社會形象，同時在小區(qū)內(nèi)設(shè)置免費專車接載客戶到現(xiàn)場觀。集排毒、預(yù)防、健身、減肥于一體的享受型高科技產(chǎn)品，充分體現(xiàn)了開發(fā)商人性化的關(guān)懷，為忙碌的業(yè)主送去健康。 所以建議該項目在 08年春季展銷會、項目開盤、項目封頂?shù)戎匾獣r機舉行發(fā)布會，造成影響。這種完整的系統(tǒng)化的消息可以使公眾和購房者對開發(fā)商及其項目形成完整而深刻的印象。 VIPQ7試駕會 讓業(yè)主、購房者體驗 Q7試駕的感覺 參加 08年春季房展會 了解房屋供需關(guān)系 四、推廣建議 新聞發(fā)布會 通過房地產(chǎn)開發(fā)公司與新聞傳媒的聯(lián)系而影響到社會公眾和購房者。 推廣原則 媒體 時間 形式 訴求點 訴求對象 預(yù)計效果 刊例價 小計 北京青年報 半刊 整版 告知項目面世，形象 +地段 大眾 告知篇，引起關(guān) 注 北京青年報 半刊 告知項目面世 大眾 北京晚報 半刊 告知項目面世 大眾 新京報 半刊 告知項目面世 大眾 1/3版 告知項目面世 投資客、公司 高層 半刊 告知項目面世 投資客、公司 高層 安家 2P專訪 專訪 業(yè)內(nèi) 半刊 告知項目面世 投資客、公司 高層 新地產(chǎn) 2P版 告知項目面世