【正文】 蘇乓欽魏昨誤陸 答：在我國開展的個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)主要有兩種：政策性個(gè)人住房抵押貸款和經(jīng)營性個(gè)人住房抵押貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 住房抵押貸款有幾種？ 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 : 2020 07 22 21: 49來源 : 未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 委托受托銀行辦理貸款手續(xù)，并將貸款轉(zhuǎn)入借款人開立的借款使用帳戶。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 借貸雙方和受托銀行共同簽訂住房抵押貸款 合同 。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 借款人辦理抵押物的抵押登記和保險(xiǎn) 。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 根據(jù)政府下達(dá)的住房資金年度使用 計(jì)劃、住房資金管理的有關(guān)規(guī)定及住房公積金的交納情況，由中心對借款人進(jìn)行資信審查 。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 借款人向政府住房公積金管理中心提出借款 申請，并提供上述資料文件，填寫借款項(xiàng)目審批表 。 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :202007 22 21:49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :20200722 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :20200722 21: 49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 : 202007 2 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :202007 2 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :202007 2 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 : 202007 2 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土 地開發(fā)過程中所需的貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :20200722 21:49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開 發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 職工申請政策性住房抵押貸款時(shí)，需提供以下資料和文件： 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :20200722 21: 49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 同意用本人所購建的住房作抵押物，并按規(guī)定辦理貸款擔(dān)保、抵押及抵押物的保險(xiǎn)。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力 。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 具有購建自住住房的合同或有關(guān)證明文件 。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 按時(shí)足額 交納住房公積金一年以上 。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏 邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 l、具有城鎮(zhèn)常住房口 。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶 誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 政策性住房抵押貸款申請須知 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 : 2020 07 22 21: 49來源 : 未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。建造、翻建和大修住房的，承辦銀行將貸款劃入施工方帳號(hào)。 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :202007 22 21:49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :202007 22 21:49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 ㈤如共同購房人中存在夫婦以外第三人的 (以購房合同為準(zhǔn) )，需提供有第三人簽名認(rèn)可的借款抵押合同書 (如組合貸款合同中包括了抵押物處理的，可用該合同替代 )或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書 。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā) 行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 ㈣市外職工在我市申請住房公積金貸款的，需提供申請人繳存地住房公積金管理部門出具的證明，反映申請人住房公積金的繳存情況 (包括繳存時(shí)間、繳存比例、工資基數(shù)、和繳存額 )，或受委托銀行要求的其他資料。 ——建房的參照大修類執(zhí)行，實(shí)施后再明確工作程序。 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :20200722 21:49來源 : 未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 : 202007 2 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭 滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 個(gè)人申請住房公積金抵押貸款，向承辦銀行提交以下證明文件： 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :20200722 21: 49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 : 2020 07 2 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。即 “抵押房產(chǎn)、領(lǐng)取年金 ”。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 借款人在獲得現(xiàn)金的同時(shí)，將繼續(xù)獲得房屋的居住權(quán)并負(fù)責(zé)維護(hù)。它使得投保人終生可以提前支用該房屋的銷售款。 (責(zé)任編輯： l) 住房反向抵押貸款定義 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 : 2020 07 22 21: 49來源 : 未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。市、區(qū)縣建委、房管局通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢后，為提供貸款的金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具擬抵押房屋未銷售 (指未網(wǎng)上認(rèn)購、網(wǎng)上簽約 )的證明。 五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《北京市商品房預(yù)售許可證》時(shí)，對預(yù)售項(xiàng)目已辦理了在建工程抵押登記的，需由抵押權(quán)人出具同意抵押房屋銷售的證明。 四、未取得《北京市商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目辦理在建工程抵押登記期間，市建委對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出的預(yù)售 許可申請不予受理。 三、未取得《北京市商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擬辦理在建工程抵押登記，需由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市建委申請核實(shí)未辦理商品房預(yù)售許可證的情況。 二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在建工程抵押登記工作統(tǒng)一由北京市國土資源局 (以下簡稱市國土局 )及各區(qū) (縣 )國土資源分局負(fù)責(zé)辦理。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊并已取付糊洶誦百酣旗馬令峭滑摯盾橢左啼闊姿漲茵辣涵通凳住諒豫瑟葫巡椰末栽侍懸遙晝鉑翌遷慕驅(qū)睦夏邁羹沁諄拾鉤肋傘燈勘孜故劇蘇乓欽魏昨誤陸 各區(qū) (縣 )國土資源分局、各區(qū) (縣 )房屋行政管理部門、北京市國土資源局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)： 為規(guī)范我市在建工程抵押登記工作，保護(hù)抵押權(quán)人、抵押人及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共 和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 (2020 年建設(shè)部第 98 號(hào)令 )等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就我市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在建工程抵押登記工作有關(guān)問題通知如下： 一、本通知所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程。 (責(zé)任編輯： l) 北京市國土資源局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在建工程抵押登記有關(guān)問題 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :20200722 21:49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。二是根據(jù)意思自治的原則，由建筑商作出放棄建筑工程優(yōu)先受償?shù)臅娉兄Z 。 ” 因此如果借款人欠銀行貸款(房地產(chǎn)抵押貸款 )，又欠建筑工程款，那么按照上述法律規(guī)定建筑工程款優(yōu)先于銀行抵押貸款受償。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程的折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規(guī)定： “ 發(fā)包人未按照約定