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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及節(jié)點(diǎn)控制-文庫(kù)吧資料

2025-02-18 11:14本頁(yè)面
  

【正文】 施工論證 施工設(shè)計(jì)階段為 2- 3個(gè)月。5/4/2023 10,是決定性的設(shè)計(jì),應(yīng)充分重視規(guī)劃與戶(hù)型。④ 如何與設(shè)計(jì)院互動(dòng)?使設(shè)計(jì)師從專(zhuān)業(yè)角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行解讀,真正了解項(xiàng)目差異化,溝通一定要完全,增加互動(dòng)機(jī)會(huì),使定位更加清晰,把握定位進(jìn)行取舍。注意:注意: 在方案和單體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)保持與設(shè)計(jì)師溝通的積極性,爭(zhēng)取在該階段使其設(shè)計(jì)出有價(jià)值的東西,否則重新設(shè)計(jì)時(shí)間上來(lái)不及。 11 12號(hào)文土地的幾種性質(zhì)及土地使用年限5/4/2023 拍、掛d. “ 城中村 ” 改造鄭州房地產(chǎn)企業(yè)獲取土地的幾種模式及方法5/4/2023 6 “ 100” 為界5/4/2023 7土地價(jià)值的評(píng)判n 物業(yè)類(lèi)型n 位置n 性質(zhì)n 周邊配套n 規(guī)則程度n 臨路狀況n 周邊可利用環(huán)境(資源)n 地上建筑物情況n 安置與補(bǔ)償、拆遷n 區(qū)域發(fā)展?jié)摿?/4/2023 可行性分析研究、預(yù)估重要參數(shù)、初步市場(chǎng)定位及目標(biāo)客戶(hù)群體范圍、中介機(jī)構(gòu)提介入、雙方對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行充分論證;市場(chǎng)核心內(nèi)容: ①① 需求;需求; ②② 購(gòu)買(mǎi)力;購(gòu)買(mǎi)力; ③③ 容量;容量;④④ 供給(競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手)供給(競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手) ⑤⑤ 產(chǎn)品構(gòu)思(差異化)產(chǎn)品構(gòu)思(差異化)5/4/2023 9( 期間應(yīng)注意以下幾個(gè)方面期間應(yīng)注意以下幾個(gè)方面)① 方案設(shè)計(jì)是項(xiàng)目成功與否的轉(zhuǎn)折點(diǎn),必須做到:解讀目標(biāo)項(xiàng)目;指標(biāo);方案溝通;單體溝通量。 1 國(guó)八條 5 31 12讓我們從今天的學(xué)習(xí)開(kāi)始,一步一步一步走近我們的讓我們從今天的學(xué)習(xí)開(kāi)始,一步一步一步走近我們的理想!理想!5/4/2023 2一、投資決策階段(用地、土地證的取得)5/4/2023 3投資決策階段釋義、選擇、分析、判斷物業(yè)類(lèi)型,決策5/4/2023 4第一講 土地的取得及操作方法宏觀調(diào)控對(duì)土地取得的影響 8為了讓我們的戰(zhàn)略目標(biāo)生動(dòng)活潑,首先需要的是所有索克人對(duì)全面系統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)的熟練掌是所有索克人對(duì)全面系統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)的熟練掌握。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及節(jié)點(diǎn)控制主講人: qiuhong5/4/2023 1引言 索克置業(yè)從成立之初到現(xiàn)在,從尋找項(xiàng)目到目前索克置業(yè)從成立之初到現(xiàn)在,從尋找項(xiàng)目到目前兩個(gè)項(xiàng)目已全部展開(kāi),直至土地儲(chǔ)備、新項(xiàng)目合同的兩個(gè)項(xiàng)目已全部展開(kāi),直至土地儲(chǔ)備、新項(xiàng)目合同的簽訂簽訂 ———— 讓我們看到了一個(gè)又一個(gè)希望,并由此可預(yù)讓我們看到了一個(gè)又一個(gè)希望,并由此可預(yù)見(jiàn)公司輝煌的前景,然,要實(shí)現(xiàn)我們索克公司既定的見(jiàn)公司輝煌的前景,然,要實(shí)現(xiàn)我
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