公共租賃住房建設(shè)項目監(jiān)理大綱-文庫吧資料
2024-11-25 03:28本頁面
【正文】 與驗收，都要取得監(jiān)理工程師的簽字認(rèn)可。協(xié)調(diào)會后應(yīng)印發(fā)會議紀(jì)要，其紀(jì)要的簽發(fā)管理流程如下： 協(xié)調(diào)會議紀(jì)要簽發(fā)程序圖 現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持協(xié)調(diào)會 指定有關(guān)人員擬訂會議 紀(jì)要文稿 現(xiàn)場監(jiān)理工程師或 征求有關(guān)方面 總監(jiān)審查、核定 包括業(yè)主意見 修改 20 總監(jiān)室簽章、行文外發(fā) 6）定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況 現(xiàn)場監(jiān)理組每月向總監(jiān)及業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況。 施工單位工程進(jìn)度款的支付申請，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認(rèn)證意見，這既是質(zhì)量控制的需要，也是投資控制的需要，其管理工作流程如下圖 ： 工程款支付核簽程序圖 施工單位 支付 業(yè)主 支付 拒 申請 付 支付證書 總監(jiān)室 19 質(zhì)量監(jiān)理工程師 投資控制工程師 現(xiàn)場計量工程師 （財務(wù)） （進(jìn)度） 同意或拒付 總 監(jiān) 4）建立質(zhì)量監(jiān)理日志 現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況。專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽字，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方有效。 A、未經(jīng)檢驗即進(jìn)行下道工序作業(yè)者 ； B、工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者； C、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料； D、擅自將工程轉(zhuǎn)包； E、擅自變更設(shè)計變更圖紙的要求； F、擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)者； G、沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者； H、其它。 4）工程變更和處理 施工單位提出工程變更的處理流程如下圖： 工程變更流程圖 施工單位書面提 出工程變更書 總監(jiān)室接辦 與業(yè)主聯(lián)系 現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組審核 （各專業(yè)監(jiān)理工程師參與） 接 受 與業(yè)主聯(lián)系 現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)就 變更費用與乙方協(xié)商 與設(shè)計單位聯(lián) 系修改設(shè)計 16 總監(jiān)就工程變更批復(fù) 5）設(shè)計變更或技術(shù)核定的處理 由業(yè)主原因提出的設(shè)計變更的 處理流程如下圖： 設(shè)計變更處理流程圖 總監(jiān)口頭指示 與業(yè)主聯(lián)系 總監(jiān)室擬訂文稿 總監(jiān)組織審核 設(shè)計單位 提出修改后設(shè)計圖紙 總監(jiān)理組織審核 修改 17 編制調(diào)整預(yù)算 總監(jiān)審核 與業(yè)主聯(lián)系 現(xiàn)場監(jiān)理工程師 施工單位 投資控制 6）工程質(zhì)量事故處理 事故原因、責(zé)任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。檢驗合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序施工。 2）工序交接檢查 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。 A、協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證工作體系； B、主動向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，匯報在本項目開展質(zhì)量監(jiān)督的具體辦法，爭取當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站的支持和幫助； C、審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案； D、審核施工單位制定的成品保護(hù)的措施、方法； E、施工單位試驗室的資質(zhì)考察； F、完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度等。 雙方達(dá)成一致后簽署 索賠生效 10 6）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案。 4）工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控 制。 2）施工場地的質(zhì)量控制檢驗驗收。 合同措施：按合同條款支付工程款，防止過早、過量的現(xiàn)金支付，全面履約，減少對提出索賠的條件和機(jī)會，正確處理索賠等。 技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計和施工方案 ，合理開支施工措施費，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費。 8 1）審查施工單位提交的工程結(jié)算書。 8）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約； 9）定期向總監(jiān)、業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況。 6）按合同規(guī)定，及時向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要造成違約被處以罰款的條件。凡涉及經(jīng)濟(jì)費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價等簽證，由項目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。 3）工程變更、設(shè)計修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn) 行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分
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