物業(yè)管理發(fā)展簡介-文庫吧資料
2025-02-16 19:39本頁面
【正文】 衛(wèi)生設備的保養(yǎng)服務、公共電視天線、公共住宅樓下曠地的管理、停車場的管理、垃圾的處理 2．物業(yè)管理經(jīng)費的籌集 （ 1）政府津貼。此外，還負責介紹居民就業(yè)，配合治安部門搞好治安工作。 第三節(jié) 新加坡的物業(yè)管理 一、新加坡物業(yè)管理特點概述 1．房屋建設和物業(yè)管理的一體化 2．物業(yè)管理由政府主導，同時強調住戶的積極參與 3．強化法治管理 4．提供優(yōu)質的保養(yǎng)與服務 5．創(chuàng)新、不斷優(yōu)化物業(yè)資產(chǎn)的觀念 二、新加坡物業(yè)管理的相關法規(guī) ? 主要相關法律有： 《 地契分層法令 》 、 《 建筑物與一般不動產(chǎn)（維修和管理）法令 》 。大的合作社（ 50戶以上）有時雇傭一名專職管理員，維修工作由協(xié)會和住戶分別承擔，室內(nèi)的一些設備維修由住戶自己修理養(yǎng)護或委托協(xié)會維修，室外管理等比較復雜部件的維修由協(xié)會負責。 合作社會員遷人新居后，就選舉他們所信任的人參加管理委員會，其中有一名委員由 HSB協(xié)會指派熟悉業(yè)務有經(jīng)驗的人承擔，以便與其他委員一起，有效地進行管理工作。通過不斷改進管理工作，提高服務質量，使所管公房質量越來越好，住房數(shù)量和住戶越來越多。 ③努力美化住宅區(qū)環(huán)境，如增添綠地、花木、藝術小品或公共活動場地等。住戶電話通知，維修車隨叫隨到。 3．約束業(yè)主使用樓宇的公契條款。 九、香港業(yè)主的權利和義務 1．業(yè)主的權利。 六、香港物業(yè)管理的招投標 （一）招標的規(guī)格 （二）選擇及監(jiān)管承辦商 （三）招標文件 （四）收取標書 （五）開標程序 （六）評定標書 （七）注意事項 1．如何選擇合適標書 七、香港物業(yè)管理的企業(yè)營運 （一）香港物業(yè)管理企業(yè)的收入 （二）香港物業(yè)管理公司的數(shù)量、所管理的面積 （三）專業(yè)化分包商的類型與物業(yè)管理公司的合作模式及運作情況 （四）物業(yè)管理收費類型與收費標準及如何厘定標準 （五）管理費的財務管理及控制 （六）管理費收取方式與欠費糾紛處理 （七）物業(yè)管理保險安排 八、香港物業(yè)管理的法制 ? 香港物業(yè)管理中法制監(jiān)督網(wǎng)絡體系的建立，主要依靠政府的力量，它的建立使香港物業(yè)管理在組織形式和人員構成上具
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