某廣場(chǎng)首席城市綜合體整合推廣方案-文庫(kù)吧資料
2025-02-16 09:54本頁(yè)面
【正文】 鋸戰(zhàn) 傳統(tǒng)商圈 VS新世紀(jì)商圈 超 越 新 街 口 第二步： 我軍軍力評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 南京城市發(fā)展方向》與傳統(tǒng)進(jìn)行的拉鋸戰(zhàn) 3年前的萬(wàn)達(dá) VS 3年后的萬(wàn)達(dá) 第二股相對(duì)的勢(shì)力： 3年前的萬(wàn)達(dá) 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)》》 3年前后關(guān)系》》 老白金模式：快速賺錢(qián)，深入人心 賣(mài)地段， 賣(mài) 投資，賣(mài)養(yǎng)老，賣(mài)婚房，賣(mài)保值，賣(mài)升值， 賣(mài) 品牌，都是萬(wàn)達(dá)解決問(wèn)題的快效手法。 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)》》商務(wù)關(guān)系》》 注： 10號(hào)取樣點(diǎn)的消費(fèi)者是在本區(qū)域工作的流動(dòng)性人群 新商圈立體交通，輻射 70分鐘世界級(jí)城市群經(jīng)濟(jì)圈 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，由本區(qū)域核心商圈為主，輻射北部，南部西，東部。 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)》》商圈輻射范圍》》 城市商務(wù)群，至上而下，新城市商務(wù)帶形成 以綠地紫峰為核心的城市商務(wù)地標(biāo)的建立，對(duì) 城市的整體商務(wù)形象的提升，都扮演重要角色 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商務(wù)群建立，將完成高端商務(wù)，到 商務(wù)集合的轉(zhuǎn)換和聯(lián)通，對(duì)整個(gè)南京商務(wù)平臺(tái) 升級(jí)，起到重要戰(zhàn)略意義。 南京城市發(fā)展方向》與傳統(tǒng)進(jìn)行的拉鋸戰(zhàn) 新世紀(jì)商圈 1 2 3 本地居民核心商圈 本地居民次級(jí)商圈 本地居民輻射商圈 注： 10號(hào)取樣點(diǎn)的消費(fèi)者是在本區(qū)域工作的流動(dòng)性人群 城市商業(yè)，以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為核心，構(gòu)建 3大商圈 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，由本區(qū)域核心商圈為主，輻射北部，南部西，東部。 新街口輻射力大。 南京新街口》》商務(wù)關(guān)系》》 歷史是雙刃劍，造就了商圈，同時(shí)限制了商圈 新街口地區(qū)是南京的中央商務(wù)區(qū)（ CBD），這一地區(qū)分布的金融機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、 法律事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所和大公司總部、辦公室數(shù)量居南京之首，其中世界 500強(qiáng) 企業(yè)機(jī)構(gòu)僅有 80家左右。 是南京城市發(fā)展 中，政府搭臺(tái)，眾多商家集合而成，華洋雜處。接下來(lái)的 SOHO，甲 A？ 我們將如何應(yīng)對(duì)？ 問(wèn)題的核心？不在于實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售上面，而是 如何在價(jià)格不具備優(yōu)勢(shì)時(shí)，實(shí)現(xiàn)“快速”銷(xiāo) 售的目標(biāo)？ 前 言 ideap wer 一個(gè)觀(guān)念可以改變一個(gè)世界 任務(wù)一 : 6個(gè)月住宅部分售罄 任務(wù)二 : 甲級(jí)寫(xiě)字樓推廣思路 任務(wù)三 : SOHO辦公推廣思路 核心任務(wù)》 南京萬(wàn)達(dá)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略標(biāo)準(zhǔn) 【實(shí)現(xiàn)快速銷(xiāo)售的營(yíng)銷(xiāo)方案探索】 核心目標(biāo)》 建立 目錄 》 A 梳理關(guān)系 商圈關(guān)系 萬(wàn)達(dá)關(guān)系 B 產(chǎn)品定位 行銷(xiāo)傳播定位 行銷(xiāo)傳播策略要義 行銷(xiāo)模型 傳播模型 D 創(chuàng)意呈現(xiàn) 住宅創(chuàng)意表現(xiàn) Soho創(chuàng)意表現(xiàn) 5A創(chuàng)意表現(xiàn) E 活動(dòng)策略 活動(dòng)事件配合 公關(guān)整合規(guī)劃 C 推廣階段 推廣計(jì)劃 推廣節(jié)奏 F 資源整合提供 獲獎(jiǎng)資源整合 圈層資源整合 互動(dòng)技術(shù)整合 區(qū)域分析》 2023:80座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 因時(shí)，因地 每一座萬(wàn)達(dá)都是獨(dú)有的 使用什么樣的武器？ 取決于面對(duì)怎樣的戰(zhàn)役？ 第一步： 陣地勘察標(biāo)注 Is’ here！ 南京，建鄴 ideap wer 傳統(tǒng) VS 新世紀(jì) 單核城市中心 南京城市發(fā)展方向》 雙子都市中心 城市副中心 傳統(tǒng)商業(yè) 傳統(tǒng)商務(wù) 城市旅游核心 …… 規(guī)劃成陳舊 交通相對(duì)落后 限制高端商務(wù)商業(yè)發(fā)展 新商業(yè)發(fā)展 新商務(wù)發(fā)展 城市體驗(yàn)區(qū) 城市現(xiàn)象區(qū) 城市發(fā)展重點(diǎn) …… 城市規(guī)劃先進(jìn) 交通發(fā)達(dá) 新產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心地帶 政府發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域 交通樞紐發(fā)展 新產(chǎn)業(yè)工業(yè)發(fā)展 城市創(chuàng)新農(nóng)業(yè)發(fā)展 城市宜居城區(qū) …… 交通密集 城市呈現(xiàn)郊區(qū)狀 不能高端商務(wù) 商業(yè)規(guī)模大層次不高 政府發(fā)展的第 3極考慮 建鄴 :南京正在執(zhí)行 de世界都市計(jì)劃 南京城市發(fā)展方向》 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) :江東中央活動(dòng)區(qū) de核心地位 建三條高級(jí)地下通道，建南京首個(gè)大型天幕，建三個(gè)購(gòu)物中心，該地區(qū)商業(yè)中心將達(dá)到 200萬(wàn)平方米，其中 110平方米為購(gòu)物餐飲使用，其余有商務(wù)寫(xiě)字樓以及酒店，消費(fèi)定位從中端到高端、頂端皆有，可以大大滿(mǎn) 足居民的生活需求和商務(wù)需求。 現(xiàn)在的價(jià)格是 16000一平米以上。Getting a good start 南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 首席城市綜合體 2023整合推廣策略 （上海相互出品） 【絕密】 3年前的萬(wàn)達(dá)，產(chǎn)品價(jià)格具備強(qiáng)力優(yōu)勢(shì)。 又借助市場(chǎng)的熱度，實(shí)現(xiàn)快速銷(xiāo)售。商鋪的價(jià) 格也沖到歷史高價(jià)。 南京城市發(fā)展方向》與傳統(tǒng)進(jìn)行的拉鋸戰(zhàn) 傳統(tǒng)商圈 VS新世紀(jì)商圈 第一股相對(duì)的勢(shì)力： 南京城市發(fā)展方向》與傳統(tǒng)進(jìn)行的拉鋸戰(zhàn) 傳統(tǒng)商圈 南京新街口》》歷史
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