物業(yè)管理專業(yè)知識的積累-文庫吧資料
2025-02-15 16:44本頁面
【正文】 容有 :施肥 。 觀果花卉 :金橘、石榴等 。 觀葉花卉 :龜背竹、棕櫚、蘇鐵、散尾葵等 。 四個結(jié)合 :檢查與教育、培訓相結(jié)合；檢查與獎勵、懲罰相結(jié) 合；檢查與測定、考核相結(jié)合；檢查與改進、提高相結(jié)合。 清潔服務監(jiān)督檢查的主要方法是 :“三查”制度及“四個結(jié)合。 清潔衛(wèi)生服務管理的基本方法：外包管理及自行作業(yè)。 專業(yè)知識要求 —— 保安管理 安全防范協(xié)助義務： 采取應急措施，避免擴大損失；報告事故； 做好協(xié)助工作 。 （ 《消防法》第 18條：住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。如發(fā)出噪音、污染，亂扔雜物， 搭建各類違章建筑、流動攤販擾民等。 綜合布線系統(tǒng)、樓宇智能化： 專業(yè)知識要求 —— 建筑和設備管理 房地產(chǎn)相關基礎知識： 容積率 日照標準 用地紅線 土地的所有權種類 土地使用權的獲取方式 生地與熟地 土地的使用年限 土地成本的構成 土地出讓金 專業(yè)知識要求 —— 建筑和設備管理 專業(yè)知識要求 —— 保安管理 ①對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反《治安管理條例》的行為進行制止，并報公安機關處理。 電梯： 按用途分：乘客電梯、載貨電梯、醫(yī)用電梯、觀光電梯等； 按驅(qū)動方式分：直流電梯、交流電梯和液壓電梯等； 設備層、管道井： 設備層一般用于放置建筑運行機械。 電氣設備： 包括導線、配電箱、電開關、電表、防雷裝置（接閃器（避雷針、避雷帶、避雷網(wǎng)）、引下線、接地裝置）。 集中采暖又可分為兩種：熱水供暖、蒸氣采暖。多采用 ф100～ 150的鑄鐵管或 PVC管材。 給水方式：直接供水、設置水箱供水、設置水泵、水箱供水、分區(qū)分壓供水。 建筑物的構造另外還有散水、陽臺、雨篷等部件。 按抗震設防分類：甲類（可能發(fā)生嚴重次生災害）、乙類（不能中斷或需盡快恢復）、丙類（除甲、乙、丙、丁類以外的一般建筑）、丁類（抗震次要建筑）。 按層數(shù)分：低層（ 1～ 3層）、多層（ 4～ 6層）、中高層（ 7～ 9層）、高層（ 10 ～ 30層）、超高層（建筑總高度超過 100米）。如煙囪、水塔、水井、隧道等。是指有基礎、墻、頂、門窗等，能夠遮風擋雨，供人們在內(nèi)居住、工作、娛樂、儲藏物品、紀念或其他活動的空間場所，不包含構筑物。 物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人的專業(yè)知識要求 管理實踐中最
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