物業(yè)管理第六章物業(yè)綜合管理-文庫(kù)吧資料
2025-02-14 21:28本頁面
【正文】 管理規(guī)定主要內(nèi)容 治安管理規(guī)定、消防管理規(guī)定、電視監(jiān)控管理規(guī)定、機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定、非機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定 進(jìn)出物品管理規(guī)定 清潔衛(wèi)生管理規(guī)定、綠化管理規(guī)定 樓宇維修養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定、設(shè)備養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定、室內(nèi)裝修管理規(guī)定、電梯使用管理規(guī)定、禁止違章用地及違章搭建管理規(guī)定 費(fèi)用分?jǐn)偱c繳納管理規(guī)定、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理規(guī)定等 管理規(guī)定 “ 管理規(guī)定 ” 是物業(yè)管理制度中的一份綜合性的管理文件。 (3)、滅火時(shí)要沿墻根行動(dòng)，防止燃燒點(diǎn)上部墜落，落下東西傷人。撲救人員集中場(chǎng)所火災(zāi)時(shí)應(yīng)注意： (1)、當(dāng)有化學(xué)、塑料類物質(zhì)燃燒時(shí)，要注意防毒氣和煙霧中毒?；鸫髞聿患笆枭ⅲ獙⒑⒆愚D(zhuǎn)移到安全房間，等待消防隊(duì)來搶救，千萬不可亂動(dòng)。 物業(yè)管理中常見火災(zāi)的撲救對(duì)策 幼兒園、托兒所起火，迅速搶救出孩子，并關(guān)閉著火房間。 電器設(shè)備、電路起火，要切斷電源，用干粉滅火器或水撲救。 醫(yī)院、學(xué)校化驗(yàn)室和試驗(yàn)室用的燃體、氣體起火，應(yīng)及時(shí)撤離出未燃物質(zhì)，同時(shí)用浸濕的織物覆蓋窒熄，或用二氧化碳干粉滅火器或水撲救，并用沙土圍堵地面流淌的液體。 ③、發(fā)現(xiàn)起火后，除自救外，夜間要喊醒鄰居，絕不可只顧搶救自己的財(cái)物，而不滅火，使火災(zāi)擴(kuò)大蔓延，造成人員傷亡。 ②、嗅到煤氣或液化氣罐漏氣或異常氣味，切忌用明火檢查，夜間禁忌開電燈，防止打火造成可燃?xì)怏w爆炸或發(fā)生火災(zāi)。撲救居民住宅火宅時(shí)應(yīng)注意： ①、發(fā)現(xiàn)室內(nèi)起火時(shí)，切忌打開門窗，以免氣體對(duì)流，使火勢(shì)擴(kuò)大蔓延。確定電路無電時(shí)，才可用水撲救。不可將起火的油倒入其他器皿中或倒在地上。如切斷氣源不能實(shí)現(xiàn)，則應(yīng)立即將液化石油氣罐移至安全場(chǎng)所，并劃出不得用明火的警戒范圍。給物業(yè)管理工作帶來很多麻煩 停車場(chǎng)的規(guī)劃及設(shè)置 設(shè)置停放場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)考慮的因素 必須把人的活動(dòng)放在首位 合理估計(jì)車位數(shù)量，保證小區(qū)環(huán)境質(zhì)量 正確解決地下停車場(chǎng)（庫(kù)）、停車樓建設(shè)與綜合造價(jià)高的矛盾 高層樓宇的消防系統(tǒng)的組成 消防控制中心 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 消防栓系統(tǒng) 噴灑自動(dòng)滅火系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 安全疏散系統(tǒng) 手提式滅火器 消防管理的主要內(nèi)容 建設(shè)高素質(zhì)的消防隊(duì)伍 制定完善的消防制度 消防設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù) 加強(qiáng)消防教育培訓(xùn) 消防知識(shí)培訓(xùn)主要有以下三方面內(nèi)容： 對(duì)員工的培訓(xùn)教育 學(xué)習(xí)消防理論知識(shí) 熟練使用常用滅火器材使用等 開展消防綜合演練 對(duì)用戶開展消防宣傳教育 對(duì)業(yè)主來說必須了解并掌握如下三方面內(nèi)容： 大樓防火工作的各項(xiàng)規(guī)定 手提式滅火器的使用方法 消防應(yīng)急通道位置及緊急情況時(shí)的疏散方法 日常管理工作： 定期檢查和更換消防器材 適當(dāng)安排消防演習(xí) 一、居民住宅火災(zāi)撲救對(duì)策 煤氣和燃化石油氣器具火災(zāi) 煤氣和液化石油器具起火時(shí)，應(yīng)先用浸濕的麻袋、棉被等覆蓋起火的器具，使火窒息；然后關(guān)閉氣門斷絕氣源；再用水撲滅燃燒物或起火部位的火。這是狹義的理解 在現(xiàn)代物業(yè)管理的新理念下，環(huán)境衛(wèi)生管理還包括對(duì)空氣、水資源、
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