【正文】 造價(jià)的編制與確定 ? 靜態(tài) 投資和動(dòng)態(tài)投資 (p8 82) ? 固定資產(chǎn)靜態(tài)投資部分包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)等內(nèi)容。 20% 可行性研究階段 177。 （可出判斷題） 投資估算階段 投資估算誤差率 規(guī)劃（機(jī)會(huì)研究）階段 177。 ⑤ 建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工程造價(jià)的依據(jù)。 ③ 一般工程（依法非招標(biāo)工程）編制和審核工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 2江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)表的作用 (p75，掌握， 07多 12) ① 指導(dǎo)招投標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)和審核工程結(jié)算。 07多 3 ② 措施項(xiàng)目包括通用措施項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目、市政工程措施項(xiàng)目等。 ? 國(guó)有融資投資 的工程建設(shè)項(xiàng)目包括：使用國(guó)家發(fā)現(xiàn)債券所籌集資金的項(xiàng)目；使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌集資金的項(xiàng)目；使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目；國(guó)家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目；國(guó)家特許的融資項(xiàng)目。 ? 國(guó)有資金投資 的工程建設(shè)項(xiàng)目包括使用國(guó)有資金投資和國(guó)有融資投資的工程建設(shè)項(xiàng)目。（ 07判 13*） 對(duì)的 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 08計(jì)價(jià)規(guī)范的使用范圍（掌握） (P72) ? 全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。 ? 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》（ GB505002023）強(qiáng)調(diào) “五統(tǒng)一” ，即項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目特征 、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則。 ? 是計(jì)算 工程量 以及支付 工程款 的依據(jù)。 ? 是供投標(biāo)者 報(bào)價(jià) 的依據(jù)。 ? 工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)清單和稅金清單組成。 ? 由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)?，依?jù) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 （ GB505002023）、國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，招標(biāo)文件的有關(guān)要求，設(shè)計(jì)文件，與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料，招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要，施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案相關(guān)資料進(jìn)行編制。 ? 概算指標(biāo)是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃、申請(qǐng)投資貸款和主要材料計(jì)劃的依據(jù)。 ? 概算指標(biāo)是編制投資估價(jià)和控制初步設(shè)計(jì)概算、工程概算造價(jià)的依據(jù)。 ④ 實(shí)行 工程總承包 時(shí)，概算定額也可作為 投標(biāo)報(bào)價(jià)參考 。 ② 概算定額是 設(shè)計(jì)方案比較 的依據(jù)。 ? 它規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的 建筑擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程 所需人工、材料、機(jī)械消耗和費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ? 預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班 =施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班 (1+機(jī)械幅度差系數(shù) ) 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 某砌筑工程，工程量為 10m3，每 m3砌體需要基本用工 ，輔助用工和超運(yùn)距用工分別是基本用工的 25%和 15%，人工幅度差系數(shù)為 10%，則該砌筑工程的人工工日消耗量是（）工日。在預(yù)算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量 中。 ⑥ 施工中不可避免的其他零星用工。 ④ 班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工。 ② 施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路轉(zhuǎn)移所造成的停工。主要是指在勞動(dòng)定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)算的用工和各種工時(shí)損失。包括： 完成定額計(jì)量單位的主要用工 、 按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加的用工量 。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 其他用工 包括超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。（ 07多 9） ? 基本用工 是指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。（ 2個(gè)基礎(chǔ)、 4個(gè)依據(jù)） 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 1預(yù)算定額的 3點(diǎn)編制原則 (了解 )(p57) ? 按 社會(huì)平均水平 確定預(yù)算定額的原則 ? 簡(jiǎn)明實(shí)用 的原則 ? 堅(jiān)持 統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合 的原則 預(yù)算定額是 平均水平 ，而施工定額是 平均先進(jìn)水平 ，兩者相比， 預(yù)算定額水平要相對(duì)低一些 ，但應(yīng)限制在一定范圍內(nèi)。 ⑤ 預(yù)算定額是 編制概算定額 的依據(jù)。 ③ 預(yù)算定額是 工程結(jié)算 的依據(jù)。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 預(yù)算定額的 6點(diǎn)作用 (熟悉 )(p56) ① 預(yù)算定額是 編制施工圖預(yù)算 、 確定建筑安裝工程造價(jià) 的基礎(chǔ)。 ? 機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。 (07單 15） ? 地面磚凈用量=100/[(+) (+)] =2475塊 ? 地面磚消耗量 =2475/()=2513塊 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式（熟悉）（ p55） ? 機(jī)械臺(tái)班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動(dòng)組合和合理使用施工機(jī)械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械作業(yè)時(shí)間的消耗標(biāo)準(zhǔn)。 ? 磚凈用量= 2/[ (+) (3+)]=522塊 ? 磚消耗量 =522/(11%)=527塊 ? 砂漿凈用量 =（ 1522 ） /(11%)= m3 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算 ? 塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石等。 ? 材料消耗定量 =材料的凈耗用量 +材料的損耗量 ? 材料損耗率 =材料損耗量 /材料消耗量 100% ? 材料消耗量 =材料凈用量 /(1材料損耗率 ) 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 每 m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算 ? 磚凈用量（塊） =墻厚磚 數(shù) 2/[墻厚 （磚長(zhǎng) +灰縫） （ 磚厚 +灰縫） ] ? 磚消耗量 =磚凈用量 /（ 1損耗率） ? 砂漿消耗量（ m3） =(1磚凈用量 每 塊磚體積） （ 1+損耗率） ? 每塊標(biāo)準(zhǔn)磚的體積= = ? 灰縫為 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) [例 33]計(jì)算 m3砌體中磚和砂漿的消耗量。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 材料消耗定額的概念（熟悉，包括 P53例題）（ p51） ? 根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為 非周轉(zhuǎn)性材料 和 周轉(zhuǎn)性材料 兩大類。（已知時(shí)間定額為 /m3 ） 解：施工天數(shù) =170 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 時(shí)間定額 以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示，便于計(jì)算完成某一分部（項(xiàng)）工程所需的總工日數(shù)，便于 核算工資 、便于 編制施工進(jìn)度計(jì)劃 和 計(jì)算分項(xiàng)工期 。 /m3 ? 產(chǎn)量定額 =89/(5 20)=? 時(shí)間定額 =1/= /m3 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 教材 P51 [例 31]某砌磚班組 20名工人，砌筑某住宅樓 （機(jī)吊）需要 5天完成，試確定班組完成的砌筑體積。（ 05單 11） /m3。 。 m3 ? 砌筑工程量 =6 15/=72 m3 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 某砌磚班組有 12名工人，砌筑某辦公樓 8天完成，砌磚強(qiáng)的時(shí)間定額為 /m3，該班組完成的砌筑 工程量 是（）。（ 07單 14） 。單位： m/工日、m2/工日、 m3/工日、 t/工日等。 ? 時(shí)間定額 =1/產(chǎn)量定額，即時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。如工日 /m、工日 /m工日/m工日 /t等。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 時(shí)間定額，包括 工作時(shí)間 、 輔助工作時(shí)間 、 準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間 、 必需休息時(shí)間 以及 不可避免的中斷時(shí)間 。 ? 時(shí)間定額，也稱工時(shí)定額。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 勞動(dòng)定額的概念和表現(xiàn)形式（熟悉） （ p48，掌握 P51例題） ? 勞動(dòng)定額，也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 （ 07判 15） 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 平均先進(jìn)水平 是一種鼓勵(lì)先進(jìn)、勉勵(lì)中間、鞭策落后的定額水平，是 施工定額的理想水平。 ? 勞動(dòng)生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高。 ? 施工定額的水平直接反映勞動(dòng)生產(chǎn)率水平，反映勞動(dòng)和物質(zhì)消耗水平。 ⑥ 施工定額是衡量工人勞動(dòng)數(shù)量和質(zhì)量，提供成果和效益標(biāo)準(zhǔn)。 ④ 施工定額有利于 推廣先進(jìn)技術(shù) 。 ② 施工定額是 組織和指揮施工生產(chǎn) 的有效工具。 ? 施工定額是企業(yè)定額 。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 施工定額的概念（熟悉） （ p47） ? 施工定額是具有合理勞動(dòng)組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對(duì)象和工藝制定。從編制程序看，是概算定額的編制基礎(chǔ)。 施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 工程建設(shè)定額按 使用范圍 可分為： 施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。 ? 勞動(dòng)定額主要表現(xiàn)形式是人工時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。 所以，就一段時(shí)期而論，定額是穩(wěn)定的，就長(zhǎng)時(shí)期而論，定額是變化的，既有穩(wěn)定性，也有實(shí)效性。 穩(wěn)定性是相對(duì)的，隨著科學(xué)技術(shù)水平和管理水平的提高，社會(huì)生產(chǎn)力的水平也必然會(huì)提高。 系統(tǒng)性和統(tǒng)一性。 工程建設(shè)定額有利于 完善市場(chǎng)的信息系統(tǒng)。 定額有利于 建筑市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng) 。 第三章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ? 工程建設(shè)定額的 4點(diǎn) 作用 定額既不是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也不是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相悖的體制改革對(duì)象。 ? 定額是質(zhì)量和安全的統(tǒng)一體。 ? 包括：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。賣方按照約定時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。 （ 07單 13） ? 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（ FOB），又稱離岸價(jià)格。 第二章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 其他項(xiàng)目費(fèi) （ P34，很多題，單選，多選） ? 暫列金額：招標(biāo)人 在工程量清單中暫定 并 包括在合同價(jià)款中 的款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí) 尚未明確或不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備和服務(wù)的采購(gòu) 、 施工中可能發(fā)生的工程變更 、 合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整 及發(fā)生的 索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn) 等費(fèi)用。 ? 企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：施工企業(yè)按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件等 試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進(jìn)行的材料檢驗(yàn) 試驗(yàn)工作所發(fā)生的費(fèi)用。 第二章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 企業(yè)管理費(fèi)包括 15項(xiàng)費(fèi)用 （ P31） ① 管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 第二章 工程造價(jià)構(gòu)成 ? 材料預(yù)算價(jià) =材料原價(jià) +包裝費(fèi) +采購(gòu)保管費(fèi) +運(yùn)輸費(fèi)用 +其他費(fèi)用 +風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 ? 采購(gòu)保管費(fèi)包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。（ 5） ? 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體性項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用， 由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)構(gòu)成。 竣工投產(chǎn)后計(jì)入生產(chǎn)流動(dòng)資金，但不構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用分三類： 第一類為土地費(fèi)用； 第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用； 第三類是與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。 (07判 3) (后三點(diǎn)今年考綱未要求，但曾經(jīng)考過(guò) ) 第二章 工程造價(jià)構(gòu)成 建設(shè)工程造價(jià)基本構(gòu)成 (了解 ) (p26) ? 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成主要分為： 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用 、 建筑安裝工程費(fèi)用 、 工程建設(shè)其他費(fèi)用 、 預(yù)備費(fèi) 、 建設(shè)期貸款利息 、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 等。 ? 造價(jià)員 每三年 參加繼續(xù)教育的時(shí)間原則上不得少于 30小時(shí) 。 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 1注冊(cè)造價(jià)工程師不得有下列行為 (p23) ① 不履行注冊(cè)造價(jià)工程師義務(wù)； ② 在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益； ③ 在執(zhí)業(yè)過(guò)程中實(shí)施商業(yè)賄賂； ④ 簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述的工程造價(jià)成果文件； ⑤ 以個(gè)人名義承接工程造價(jià)業(yè)務(wù)； ⑥ 允許他人以自己名義從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)； ⑦ 同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)； ⑧ 涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書(shū)或者執(zhí)業(yè)印章； ⑨ 法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。 以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)； 轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。 ? 乙級(jí)： 企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的 60%。 第一章 建設(shè)工程造價(jià)概論 ? 甲級(jí)： 已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書(shū)滿 3年 。 ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循 獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。 ? 咨詢業(yè)的 首要功能 就是 服務(wù)功能 ，即為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，為社會(huì)發(fā)展服務(wù)和居民生活服務(wù)。 ② 引導(dǎo) 功能。造價(jià)控制的關(guān)鍵在于施