某項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略與整體定位規(guī)劃布局及開發(fā)模式研究-文庫吧資料
2025-02-12 10:04本頁面
【正文】 合計(jì) 3000 200 報(bào)告內(nèi)容 項(xiàng)目背景及需重點(diǎn)解決問題 解決思路 操作經(jīng)驗(yàn)分享 策劃成果展示 第一：思考的面要廣，想到開發(fā)商所想，想到開發(fā)商所未想 ?城市匹配條件 ?區(qū)域匹配條件 ?開發(fā)商背景資源匹配條件 理性判斷 高爾夫地產(chǎn)開發(fā)模式研究 近郊大盤開發(fā)模式研究 休閑旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究 角度一 角度二 角度三 新市鎮(zhèn)開發(fā)模式研究 角度四 第二，概念不僅要有高度，同時(shí)需有深度，提出落地強(qiáng)的解決方案 深化維度 如何落地 歷史追溯及文化內(nèi)涵挖掘 涪陵易相關(guān)文化史跡的研究 政府意愿及相關(guān)政策 融入世界級(jí)旅游經(jīng)濟(jì)帶 ， 三峽 游輪在涪陵?？?第一站 區(qū)域地理區(qū)位、資源屬性 區(qū)域打造 4A級(jí)易文化景區(qū) —— 乾坤城 易文化博物館、講易堂、易碑林、八陣圖、四圣殿、五行相生門、求簽臺(tái)、轉(zhuǎn)運(yùn)閣 項(xiàng)目打造既延續(xù)文化同時(shí)利用旅游人群獲利的設(shè)施及業(yè)態(tài) —— 安納西小鎮(zhèn)、樂天谷 安納西小鎮(zhèn)：完善旅游產(chǎn)業(yè)鏈，承擔(dān)旅游集散中心功能 樂天谷：出自易經(jīng) .系辭：樂天知命，故不憂；將易文化的天人合一、陰陽調(diào)和、太極五行植入現(xiàn)代養(yǎng)生技法中，打造特色養(yǎng)生療養(yǎng)基地 第三，對(duì)未來發(fā)展判斷需具專業(yè)性和合理性，以城市未來房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)判斷為例 已沉淀為房地產(chǎn)趨勢(shì)判斷四維分析法 ? 經(jīng)濟(jì)地位 ? 政策優(yōu)勢(shì) ? 產(chǎn)業(yè)支撐 ? 交通情況 ? 相關(guān)規(guī)劃 ? 未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力、客群比例變化 ? 人群結(jié)構(gòu)的變化帶來的產(chǎn)品需求及層次變化 ? 客戶輻射范圍是否擴(kuò)大（交通時(shí)間和便捷度帶來的范圍是否明顯擴(kuò)大） ? 實(shí)施步驟帶來的住房需求階段、類型及層次 ? 二產(chǎn)規(guī)劃、布局、發(fā)展情況 ? 與周邊重點(diǎn)城市產(chǎn)業(yè)關(guān)系 ? 第三產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、發(fā)展重點(diǎn) ? 未來城市對(duì)外交通規(guī)劃 ? 交通規(guī)劃主要連接區(qū)域 ? 建成后的通車時(shí)間 分析點(diǎn) 分析結(jié)論 ? 未來城市人口規(guī)劃 ? 人口增長的主要方式 ? 主要方式帶來的人口類型 第四，有預(yù)期項(xiàng)目隨區(qū)域價(jià)值變化而變，加強(qiáng)開發(fā)商信心 第五，設(shè)施打造建議不能一味做加法，要試著做減法 區(qū)域和項(xiàng)目的配套布局需平衡開發(fā)商和政府的利益 乾坤城 30平方公里 功能區(qū) 重點(diǎn)項(xiàng)目 規(guī)劃要點(diǎn) 直升機(jī)救援基地 醫(yī)療配套 山地郊野公園 養(yǎng)生住宅 4平方公里 公建板塊 住宅板塊 別墅物業(yè) 洋房物業(yè) 高層物業(yè) 區(qū)域級(jí)公建 社區(qū)級(jí)公建 安納西小鎮(zhèn) 樂天谷療養(yǎng)公建 五星級(jí)溫泉酒店 高爾夫及會(huì)所 社區(qū)商業(yè)配套 教育配套 報(bào)告內(nèi)容 項(xiàng)目背景及需重點(diǎn)解決問題 解決思路 操作
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