【正文】 應(yīng)當編制修建性詳細規(guī)劃，用以指導(dǎo)各項建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工。l 控制性詳細規(guī)劃包括下列內(nèi)容：l （ 1）詳細規(guī)定各類不同使用性質(zhì)用地的界限，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型，各項建設(shè)的具體用地范圍，確定建設(shè)用地的性質(zhì)，是編制詳細規(guī)劃的核心內(nèi)容；l （ 2）安排各地塊的建筑控制指標，包括建筑密度、建筑密度和容積率，建筑體量、體形和色彩，建筑后退紅線距離和建筑度和容積率，建筑體量、體形和色彩，建筑后退紅線距離和建筑間距等；l （ 3）提出各地塊有關(guān)設(shè)施的要求，包括綠地率、交通出入口方位和停車泊位等；l （ 4）確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高；l （ 5）根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界限；l （ 6）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理的規(guī)定。詳細規(guī)劃一般分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。城市詳細規(guī)劃l 城市詳細規(guī)劃是在城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，詳細規(guī)定建設(shè)用地的各種控制指標，直接對局部地區(qū)的建設(shè)做出安排的具體規(guī)劃。城市分區(qū)規(guī)劃l 《 城市規(guī)劃法 》 規(guī)定，大中城市為了進一步控制和確定不同地段的土地用途、范圍和容量，協(xié)調(diào)各項基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)，在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，可以編制分區(qū)規(guī)劃。主要內(nèi)容：（ 1）確定近期交通發(fā)展戰(zhàn)略。近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當以重要基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和中低收入居民住房建設(shè)以及生態(tài)環(huán)境保護為重點內(nèi)容，明確近期建設(shè)的時序、發(fā)展方向和空間布局。城市近期建設(shè)規(guī)劃門引編制各項專業(yè)規(guī)劃，如產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃等。需要保留和控制的綠色空間等。l （ 10）明確舊區(qū)改建的范圍、要求、方法和步驟。l （ 9）提出保護城市文化遺產(chǎn)等的辦法，包括確定需要保護的風(fēng)景名勝。l （ 8）安排人防建設(shè)。l （ 6）確定城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標和總體布局。包括供水、排水、供電、通訊、燃氣、消防和環(huán)衛(wèi)等設(shè)施的目標和布局。l （ 3）布置城市綜合交通體系，包括城市對外交通系統(tǒng)的布局，以及車站、鐵路樞紐、港口、機場等主要交通設(shè)施的規(guī)模和位置，城市主、次干道系統(tǒng)的走向和主要交叉口形式，主要廣場、停車場的位置和容量等。發(fā)展方向和發(fā)展目標，劃定城市規(guī)劃區(qū)的范圍。城市總體規(guī)劃綱要的主要任務(wù)是：研究確定城市總體規(guī)劃的重大原則，并作為編制城市總體規(guī)劃的依據(jù)。l 1）、期限l 城市總體規(guī)劃的期限一般為 20年，建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限可以為 10一 20年。城市總體規(guī)劃是指導(dǎo)城市建設(shè)的綱領(lǐng)性文件，是分區(qū)規(guī)劃和詳細規(guī)劃的基礎(chǔ)，是城市政府進行城市規(guī)劃管理的法律依據(jù)。（二）、城市規(guī)劃的類型與主要內(nèi)容l 根據(jù) 《 中華人民共和國城市規(guī)劃法 》 和國家建設(shè)部的 《 城市規(guī)劃編制辦法 》 ，我國的城市規(guī)劃分為三種類型。（ 1）設(shè)計要注重人與環(huán)境的和諧。l （ 4）要自然景觀和人文景觀的協(xié)調(diào)，建筑格調(diào)與環(huán)境風(fēng)貌的協(xié)調(diào)。l （ 3）要注意傳統(tǒng)與現(xiàn)代的協(xié)調(diào)，保護好城市中那些有代表性的歷史文化設(shè)施、名勝古跡的同時，也要注意體現(xiàn)時代精神，包括使用新材料、新工藝，讓二者結(jié)合 “神似 ”而不是 “形似 ”。（ 2）還要注意城市規(guī)劃的治安、交通管理、人民防空建設(shè)等問題。l l （ 2）要量力而行，科學(xué)合理地確定城市各項建設(shè)用地和定額指標，對一些重大問題和決策進行經(jīng)濟綜合論證，切忌倉促拍板，造成不良后果。l （ 4）要處理好城市經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境建設(shè)的辯證關(guān)系。 （ 1）應(yīng)當使城市的發(fā)展規(guī)模、各項建設(shè)標準、定額指標。1．整合原則l 規(guī)定城市規(guī)劃要遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展的原則。中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 。城市規(guī)劃的編制與實施管理一、我國城市規(guī)劃的編制（一）、城市規(guī)劃的原則 “步行街 ”第三節(jié) 人文主義思潮－－－后工業(yè)時代反思的產(chǎn)物。趨勢聚焦 “城市人居環(huán)境 ”。 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 所稱的城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。四、 l 1984年，國務(wù)院頒布了 《 城市規(guī)劃條例 》 。l “文化大革命 ”爆發(fā)后，城市規(guī)劃被列入資產(chǎn)階級偽科學(xué)。l 1953年 3月，建筑工程部城市建設(shè)局成立了規(guī)劃處，聘請?zhí)K聯(lián)專家對一批重要城市進行規(guī)劃。核心主張： “從傳統(tǒng)建筑學(xué)走向廣義建筑學(xué) ”－－－即 “整體的協(xié)調(diào)美和秩序的真諦 ”。（城市規(guī)劃中的政府職能、城市的環(huán)境保護與文物歷史遺產(chǎn)的保存）對當代的城市規(guī)劃具有很強上午指導(dǎo)意義。 《 馬丘比丘憲章 》 的思想 1977年國際建筑協(xié)會在秘魯首都利馬通過的文件。 l 三、現(xiàn)代城市規(guī)劃理論l “二戰(zhàn) ”以后，出現(xiàn)了許多新的城市規(guī)劃理念和方法：強調(diào)城市規(guī)劃必須和社會經(jīng)濟發(fā)展結(jié)合起來；提出城市空間結(jié)構(gòu)必須適應(yīng)城市社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)；注重科學(xué)技術(shù)的作用，運用控制論、系統(tǒng)論和信息論進行城市規(guī)劃，使之更加具有科學(xué)性，預(yù)測性和操作性。（ 4）注重城市的長、寬、 高 三維空間。（ 2）居住區(qū)的建設(shè)要考慮諸多要素。提出有計劃、有序的發(fā)展城市的原則。“中心地 ”指在一個城市體系中，大、中、小城市都有各自的經(jīng)濟中心作用，每個城市的規(guī)劃既要看到本市的經(jīng)濟中心作用，又要看到與其他城市的分工協(xié)作關(guān)系。理念主張：以小學(xué)生上學(xué)不穿越交通干道為鄰里單位人口和用地標準。 1933年，德國地理學(xué)家克里斯泰勒提出 “中心地 ”理論，率先論證了城市體系對城市規(guī)劃的影響?！靶l(wèi)星城 ” “鄰里單位 ”理論l 1942年，芬蘭建筑師沙里寧在 《 城市：它的生長、衰退和未來 》 中，提出城市 “有機疏散理論。l 所謂衛(wèi)星城市， 是引用了宇宙間衛(wèi)星和行星的關(guān)系，借以表明子城與母城相互依存的關(guān)系。l 20世紀初的城市規(guī)劃理論，突出地表現(xiàn)為功能主義理念的興起?！坝袡C疏散 ”理論l 1911年澳大利亞首都堪培拉的城市規(guī)劃與建設(shè)全面參照此理論。19世紀末 20世紀的初，英國記者霍華德在吸取文藝復(fù)興時期 “理想城市 ”理念的積極因素的基礎(chǔ)上，提出了把城市和鄉(xiāng)村結(jié)合起來的 “田園城市 ”規(guī)劃理念。工業(yè)區(qū) 生活區(qū) “田園城市 ”理論 二、近代城市規(guī)劃理論 “帶形城市 ”理論1882年，西班牙工程師 索利亞 北宋開始出現(xiàn)坊墻被破，街坊直接面對街道，開設(shè)店鋪。里坊制 東周形成，延用至唐朝。營 建造 國城 公元前 5世紀，古希臘建筑師希波丹姆提出，把城市分為圣地、公共活動中心和住宅區(qū)。城市規(guī)劃管理理論的發(fā)展一、古代城市規(guī)劃理論第二節(jié) l 4）、檢查發(fā)現(xiàn)并及時制止或處理一切違章用地和違章建設(shè)，保證城市建設(shè)有秩序地進行。l 2）、通過審批管理和規(guī)劃立法，以及一系列規(guī)章制度，使城市規(guī)劃具有法律效力和合法化，變?nèi)酥螢榉ㄖ?。?1）法制手段（ 2）行政手段（ 3）經(jīng)濟