xxxx年青島市建筑工程質(zhì)量工作要點-文庫吧資料
2025-02-10 20:19本頁面
【正文】 粘膠條，厚度 不應(yīng)小于 10mm。巖棉板應(yīng)六面噴刷 專用界面劑 。 ◆ 保溫板材使用前， 陳化期 EPS板不少于 42天， XPS板不少于 28天，不得露天存放。 （ 3）施工現(xiàn)場過程控制 ◆保溫工程施工前，應(yīng) 登記工程管理人員與施工人員身份信息 ；做好 人員培訓(xùn)及交底記錄 ； 樣板驗收合格 后方可展開施工。 ? 以下部位和內(nèi)容應(yīng)有必要的圖像資料： ? 1．保溫層附著的基層及其表面處理； ? 2．保溫板粘結(jié)或固定； ? 3．錨固件； ? 4．增強網(wǎng)鋪設(shè)； ? 5．墻體熱橋部位處理； ? 6．預(yù)置保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點； ? 7．現(xiàn)場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面； ? 8．被封閉的保溫材料厚度； ? 9．保溫隔熱砌塊填充墻體。 ◆施工總承包單位是外墻外保溫工程質(zhì)量 直接責(zé)任人， 施工前應(yīng)編制 專項施工方案。 外墻外保溫工程質(zhì)量管理 （ 1）相關(guān)文件 《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定 》（公通字 [2023]46號） 《關(guān)于進一步加強建筑外墻外保溫工程質(zhì)量管理的通知》（青建管字 [2023]49號） （ 2）各相關(guān)單位質(zhì)量責(zé)任 ◆建設(shè)單位應(yīng)將建筑外墻外保溫工程 納入施工總承包范圍以內(nèi)。 維修服務(wù)承諾 對保修期內(nèi)因施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問題，請您及時撥打上述聯(lián)系電話與開發(fā)（建設(shè)）單位取得聯(lián)系，我們將在 24小時內(nèi)入戶查驗，嚴格按照約定的時限進行維修處理。 住宅質(zhì)量投訴受理公告牌 住宅質(zhì)量投訴 受理聯(lián)系方式 開發(fā)（建設(shè)）單位 受理人 : 聯(lián)系電話： 施工總承包單位 受理人 : 聯(lián)系電話： 工程竣工 驗收日期 住宅投訴（保修）受理范圍和期限 1．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年； 3．供熱和供冷系統(tǒng)，為 2個采暖期、供冷期； 4．電氣管線，給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2年； 5．圍護結(jié)構(gòu)保溫工程，為 10年。 （ 4）質(zhì)量投訴建管聯(lián)動機制 ◆對于上述各類引發(fā)投訴的情況，按照 青建管字 [2023]29號文件 規(guī)定，對各相關(guān)單位在青島市行政區(qū)域內(nèi)的在建項目 全面停工檢查，暫不接受階段性驗收，同時取消當(dāng)年評優(yōu)評先資格，并暫停接受企業(yè)資質(zhì)擴項、晉升申請。 ◆同一工程連續(xù)發(fā)生 3起或 3起以上投訴的，對建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位 各扣 20分， 項目經(jīng)理、項目總監(jiān) 各扣 20分。 （ 3）強化質(zhì)量投訴的市場主體考核管理 ◆引發(fā)投訴人到各相關(guān)部門投訴，經(jīng)查實屬施工質(zhì)量問題的，對建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位 各扣 5分， 項目經(jīng)理、項目總監(jiān) 各扣 5分。 質(zhì)量投訴處理 （ 1）相關(guān)文件 《關(guān)于進一步加強住宅工程保修期內(nèi)質(zhì)量投訴處理工作的通知 》 （青建管字 [2023]29號） （ 2）相關(guān)要求 ◆住宅工程竣工驗收前，各單元入口處 設(shè)置《住宅質(zhì)量投訴受理公告牌》 ，公告牌樣式、設(shè)置時間及相關(guān)要求執(zhí)行 青建管字[2023]29號文件 規(guī)定。 ◆施工現(xiàn)場實行 “飛行抽檢”制度，每單位工程不少于 2批次。 ◆實行見證取樣送檢人員身份登記制度，開工前填寫 《建設(shè)工程質(zhì)量檢測試驗見證取樣送檢人員授權(quán)告知書》， 報送當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)與檢測機構(gòu)。 ◆試件代表數(shù)量必須與實際進場 數(shù)量一致。 結(jié) 束 幾項重點質(zhì)量管理措施 建材進場驗收與質(zhì)量檢測管理 （ 1）相關(guān)文件 《關(guān)于進一步規(guī)范建材進場驗收與質(zhì)量檢測管理的通知 》 （青建管字 [2023]112號） （ 2）相關(guān)要求 ◆施工現(xiàn)場建立建材（產(chǎn)品）進場聯(lián)合驗收制度，成立聯(lián)合驗收組，填寫 《建筑工程建材（產(chǎn)品）進場聯(lián)合驗收組備案表》 ◆嚴格履行材料進場驗收程序。對 連續(xù)發(fā)生 3起 以上投訴的項目，實行項目各責(zé)任主體法定代表人約談制度。 （四）建立質(zhì)量投訴約談、公示制度，將質(zhì)量投訴受理解決在“三個一”。 聘請建筑工程質(zhì)量技術(shù)專家參與質(zhì)量管理，建立工程質(zhì)量管理專家?guī)?，組織專家 參與質(zhì)量檢查驗收 、工作調(diào)研、方案評審、規(guī)范性文件制定、質(zhì)量投訴處理、事故鑒定、評優(yōu)評獎等活動，建立科學(xué)有效的專家參與機制。 Mar21 74 Mar21 75 房間凈高測量點 房間凈高測量點 各級監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)在竣工驗收時對分戶驗收情況進行 比對性復(fù)核 ，凡未經(jīng)分戶驗收或分戶驗收不合格的工程， 不得組織竣工驗收 ，對在分戶驗收過程中弄虛作假、應(yīng)付了事的責(zé)任單位和責(zé)任人，將視情節(jié)給予行政處罰及考核扣分處理。 （二）開展住宅工程質(zhì)量分戶驗收比對性復(fù)核，提高驗收工作質(zhì)量。 當(dāng)工程施工現(xiàn)場存在使用不合格建材（產(chǎn)品）或材料“未檢先用”、施工圖紙或重大設(shè)計變更未經(jīng)審查、工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)未經(jīng)驗收擅自裝修、專業(yè)工程存在違法分包等違規(guī)行為及發(fā)生工程質(zhì)量事故時， 建設(shè)、監(jiān)理、施工單位 應(yīng)立即向質(zhì)監(jiān)機構(gòu) 進行報告 ，并對質(zhì)量快報的時效性、真實性負責(zé)。印發(fā)《關(guān)于加強全市預(yù)拌砂漿生產(chǎn)和使用質(zhì)量管理工作的通知》，通過實行統(tǒng)計月報、產(chǎn)品抽驗、合同登記、評優(yōu)聯(lián)動四
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