xxxx年青島市建筑工程質(zhì)量工作要點(diǎn)(完整版)
【正文】 （一）強(qiáng)化過(guò)程控制，全面推進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理。 《關(guān)于印發(fā)《住宅工程滲漏、裂縫常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治導(dǎo)則》的通知 》（青建管質(zhì)字〔 2023〕 3號(hào) ） 解決住宅工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題 ? “五滲”：外墻、外窗、屋面、衛(wèi)生間樓地面、地暖樓地面滲漏 ? “三裂”：現(xiàn)澆樓板、填充墻體、地暖樓地面裂縫等 ◆ 省通病專(zhuān)項(xiàng)治理 四大類(lèi) 12項(xiàng) ★裂縫：現(xiàn)澆樓板、填充墻、墻面抹灰、外墻保溫層 ★滲漏：外墻外窗、防水地面、屋面 ★電氣： 衛(wèi)生間等電位、電氣配管不通及死線(xiàn)、配電箱安裝及配線(xiàn) ★水暖：地漏安裝及水封淺、散熱器安裝 ◆ 市通病防治 土建、安裝兩大類(lèi) 19項(xiàng) ? 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫； ? 填充墻墻面裂縫； ? 混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫； ? 外墻外保溫墻面裂縫、滲漏； ? 外窗滲漏； ? 有防水要求的房間地面滲漏； ? 屋面滲漏； ? 欄桿、扶手施工不符合要求； ? 安全玻璃施工不符合要求； ? 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差； ? 地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足； ? 散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏； ? 地面輻射采暖安裝不規(guī)范； ? 通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求； ? 衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范； ? 金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠； ? 新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良； ? 電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線(xiàn)“死線(xiàn)”，金屬線(xiàn)管有毛刺； ? 戶(hù)內(nèi)配電箱安裝及配線(xiàn)不規(guī)范，存在安全隱患。 監(jiān)理單位 必須對(duì)項(xiàng)目所有專(zhuān)業(yè)工程承發(fā)包的情況及時(shí)審查，發(fā)現(xiàn)違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠等行為應(yīng) 立即上報(bào) 。印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)全市預(yù)拌砂漿生產(chǎn)和使用質(zhì)量管理工作的通知》，通過(guò)實(shí)行統(tǒng)計(jì)月報(bào)、產(chǎn)品抽驗(yàn)、合同登記、評(píng)優(yōu)聯(lián)動(dòng)四項(xiàng)制度，將預(yù)拌砂漿使用情況納入日常監(jiān)督重點(diǎn)，從源頭上確保預(yù)拌砂漿的使用和質(zhì)量管理。 聘請(qǐng)建筑工程質(zhì)量技術(shù)專(zhuān)家參與質(zhì)量管理，建立工程質(zhì)量管理專(zhuān)家?guī)?，組織專(zhuān)家 參與質(zhì)量檢查驗(yàn)收 、工作調(diào)研、方案評(píng)審、規(guī)范性文件制定、質(zhì)量投訴處理、事故鑒定、評(píng)優(yōu)評(píng)獎(jiǎng)等活動(dòng)，建立科學(xué)有效的專(zhuān)家參與機(jī)制。 ◆試件代表數(shù)量必須與實(shí)際進(jìn)場(chǎng) 數(shù)量一致。 （ 3）強(qiáng)化質(zhì)量投訴的市場(chǎng)主體考核管理 ◆引發(fā)投訴人到各相關(guān)部門(mén)投訴，經(jīng)查實(shí)屬施工質(zhì)量問(wèn)題的，對(duì)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位 各扣 5分， 項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān) 各扣 5分。 維修服務(wù)承諾 對(duì)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)您及時(shí)撥打上述聯(lián)系電話(huà)與開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位取得聯(lián)系，我們將在 24小時(shí)內(nèi)入戶(hù)查驗(yàn)，嚴(yán)格按照約定的時(shí)限進(jìn)行維修處理。 （ 3）施工現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程控制 ◆保溫工程施工前，應(yīng) 登記工程管理人員與施工人員身份信息 ；做好 人員培訓(xùn)及交底記錄 ； 樣板驗(yàn)收合格 后方可展開(kāi)施工。夏季應(yīng)避免陽(yáng)光暴曬，在 5級(jí)以上大風(fēng)天氣和雨雪天不得施工。每個(gè)檢驗(yàn)批隨機(jī)抽取 不少于 3處 ，其中每層至少抽取一個(gè)部位，上下層應(yīng)在不同部位抽取。 *現(xiàn)行國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522023； 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJll32023； 《塑料門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1032023； 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1022023； 《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運(yùn)行 [2023]2116號(hào)； 其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。的屋面玻璃，其最高點(diǎn)離地面大于 5m時(shí)，必須使用夾層玻璃； （ 8）室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)； （ 9）水族館和游泳池的觀(guān)察窗、觀(guān)察孔； （ 10）陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、走廊的欄板和內(nèi)天井中庭的欄板； 不承受水平荷載的欄桿玻璃應(yīng)采用公稱(chēng)厚度不小于 5mm的鋼化玻璃或公稱(chēng)厚度不小于 。 此前的 JGJ1132023第 。 工程亮點(diǎn)及較好做法 萊西建總施工的海爾山海灣二期 11樓 上人屋面地磚鑲貼平整，界格順直嵌縫飽滿(mǎn) 萊西建總施工的海爾山海灣二期 11樓 屋面排煙道造型美觀(guān)，細(xì)部處理到位 萊西建總施工的海爾山海灣二期 11樓 避雷帶安裝難度大、施工質(zhì)量好 萊西建總施工的海爾山海灣二期 11樓 管道井保溫到位，標(biāo)識(shí)清晰 萊西建總施工的海爾山海灣二期 11樓 太陽(yáng)能集中熱水系統(tǒng)安裝規(guī)范、標(biāo)識(shí)清晰 青建集團(tuán)施工的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行工程 屋面廣場(chǎng)磚鑲貼規(guī)范，界格順直，坡向合理 青建集團(tuán)施工的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行工程 室內(nèi)裝飾美觀(guān)大方，施工精細(xì) 青建集團(tuán)施工的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行工程 地面石材鑲貼平整，拼縫嚴(yán)密，縱橫通縫，整潔光亮 剪力墻預(yù)留洞口模具 配電箱洞口定型模板 定型鋼制樓梯模板 剪力墻用成品水泥墊塊 門(mén)窗洞口木制定型模板 鋼筋保護(hù)層墊塊 鋼筋保護(hù)層墊塊應(yīng)用實(shí)例 鋼筋保護(hù)層墊塊應(yīng)用實(shí)例 青島市建筑工程管理局質(zhì)監(jiān)站 樓板砼澆注后覆膜養(yǎng)護(hù) 柱子底部鋼筋保護(hù)，防止泥漿污染 柱、墻鋼筋纏薄膜，防止鋼筋污染 為了泵管在澆筑混凝土?xí)r，震動(dòng)時(shí)模板不受到變形及模板支撐體系不受擾動(dòng)，泵管底部加設(shè)廢舊輪胎而減小澆筑混凝土?xí)r的震動(dòng)力。 （ 11）玻璃幕墻； （ 12）電梯及其外圍護(hù)； （
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