某房地產(chǎn)項(xiàng)目傳播定位與廣告策略-文庫吧資料
2025-02-09 16:31本頁面
【正文】 果最大化 。 ） ? 中海就是喜歡精雕細(xì)作 （ 中海以往經(jīng)典項(xiàng)目回顧及中海名都設(shè)計(jì)方案部分賣點(diǎn)描述 ， 體現(xiàn)中海精益求精的作風(fēng)以及對人的關(guān)懷 。 a． 我們的生活缺什么 ？ （ 剖析現(xiàn)代都市人的居住 境況以及主流人群的內(nèi)心潛在需求 ） b． 眾說紛紜話居住 （ 專家 、 學(xué)者 、 消費(fèi)者以聊 天的方式討論內(nèi)生活方式與國際主流生活方 式的差別 ， 以及廣州人居住走勢 ） 。 這樣的人物到場 ， 就是第一大新聞 。 ?組織主題研討會并策劃新聞炒作 會上建議請一位全國著名的重量級人物 ， 如畫家黃永玉先生 。 225 利用軟性炒作 ?組織主題研討會并策劃新聞炒作 組織主辦類似 “ 21世紀(jì)主流生活方式研討 ” 的活動 ，會議可邀請諸如房地產(chǎn)專家 、 建筑美學(xué)專家 、 裝飾設(shè)計(jì)家 、資深記者 、 畫家 、 音樂家等各方面人士及部分消費(fèi)者 （ 分專家場和消費(fèi)者場進(jìn)行 ） 座談 ， 會上提出中海名都的主張 —— 生活離不開藝術(shù)和美 。 創(chuàng)意型媒體如藝術(shù)畫冊 、 藝術(shù)書簽 、 名信片 、 包書紙等則可用于闡釋觀點(diǎn) ， 塑造個(gè)性 ， 提醒記憶 、 引發(fā)互動 。 常規(guī)性媒體 （ 報(bào)刊雜志 、 電視 、 電臺 ） 主要著力營造中海名都的藝術(shù)氛圍與氣質(zhì) ， 借此讓主流人群發(fā)現(xiàn) 、 欣賞并最終認(rèn)同中海名都的附加價(jià)值 。推廣過程中 ， 每一環(huán)節(jié)都要緊緊圍繞主題定位 ， 從訴求內(nèi)容到訴求風(fēng)格進(jìn)行統(tǒng)一的形象包裝 。 222 廣告推出策略 ? 前期推廣的指導(dǎo)思想是 “ 立足廣州 ， 放眼 全國 ， 引發(fā)行業(yè)關(guān)注 ， 引爆媒介新聞 ” 。 222 廣告推出策略 ? 在觀念推廣期 ， 緊緊圍繞 “ 藝術(shù) 、 審美 ” 做文章 ， 只以塑造形象與氣質(zhì) 、 引起目標(biāo)群關(guān)注 、 引發(fā)行業(yè)口碑為目的 。 平平淡淡一句話 ， 但擲 地有聲 ， 一切似乎盡在不言中 。 ?換句話說，住宅及其環(huán)境（自然與人文環(huán)境）的藝術(shù)和美， ?將成為他們挑選家園的依據(jù) ?事實(shí)也已證明，不存在市場對審美的低接受度， ?問題是開發(fā)商能予消費(fèi)者選擇的 ?有審美價(jià)值的產(chǎn)品實(shí)在太少 ?廣告語提出的理由： —— 中海名都最突出的附加值就是美 ， 此口號 傳達(dá)的利益點(diǎn)在地產(chǎn)行業(yè)中也極少出現(xiàn)過 ， 能避免 同質(zhì)化 ， 不致被淹沒 。 ?中海名都并不以純藝術(shù)與美的哲 學(xué)標(biāo)榜自己，而是強(qiáng)調(diào)；如果生活 多了一點(diǎn)美我們的生活會怎樣？ ?生活中處處多了一點(diǎn)美，生活自然 不一樣。中海名都 ?中海名都，與美相伴的日子 中海名都品牌定位說明 ?用藝術(shù)與美作為定位，是基于 現(xiàn)實(shí)的生活，但又高于現(xiàn)實(shí)生活。 ?國內(nèi)有成功先例 北京東潤楓景東潤四寶 、 成都上河城 （ 含上河美術(shù)館 ） 、深圳雕塑花園 （ 含雕塑園 ） 即是成功先例 。 ?市場有缺口 —— 站在整個(gè)城市住宅建議的高度來看 ， 由于 歷史沉積 、 城市規(guī)劃 、 人口管理等諸多因 素 的牽制 ， 我們的居住環(huán)境的理想程度離 發(fā)達(dá)國家還相距甚遠(yuǎn) ， 差距即是機(jī)會 、 短 缺即是市場 。 —— 以中海名都目前設(shè)計(jì)方案中的一些賣 點(diǎn) （ 如電梯間觀光窗 、 回廊綠化 、 水 景等 ） 加上我們建議添加的是可以號 稱藝術(shù)與審美的社區(qū) 。 以中海目前的地 位與影響 ， 有資格站在關(guān)心現(xiàn)代都市人生 存境況 、 引領(lǐng)都市居住環(huán)境建議朝著人性 化 、 個(gè)性化方向發(fā)展的高度說話 。 ? 57年的中長期項(xiàng)目 ， 必須有可持續(xù)發(fā)展的主題 ， 有不易被模仿的獨(dú)特氣質(zhì) 。 在居住方面要有能讓見多識廣的人士感慨 “ 這才叫生活 ” 的標(biāo)志性居住區(qū) 。 發(fā)展商 、 樓盤必須誕生思想 ， 去引導(dǎo)市場而非迎合市場 。 這就是要求位置站得高 ，具有前瞻性眼光 ， 看到未來潛在的需求 。 藝術(shù)
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