廣東省住宅工程質量通病防治措施二十條-文庫吧資料
2024-11-24 13:32本頁面
【正文】 LoA s3 bh /100 0A s3 bh /100 0h ≥ 120≥Lo（≥≥ 12 序 號 通病 現象 部位或 項目 措施與圖形 7 裂縫 混凝土梁板 按圖 和 配筋。 單向板長跨方向底筋配筋量 As≥ ，鋼筋間距不宜大于 200mm，直徑不宜小于 6mm。 板面鋼筋的直徑不宜小于 10mm。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當加厚。 7 裂 縫 混凝土梁板 樓板厚度不宜小于 100mm；當埋設線管較密、或線管交叉時，板厚不宜小于 120mm。 住宅和有兒童經常使用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應大于 ，欄桿應采用不易攀登的構造。 嵌填處理。 托兒所、幼兒園建筑： h≥ 。 高層建筑： h≤ 。 。 ≥ 7 層 時 ，應采用安全玻璃。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿，必要時也可采用注漿工藝，不得使用混合砂漿嵌縫。 窗高≥ 2m 或面積≥ 6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構件上。 安裝所用的螺絲應為 銅螺絲或不銹鋼螺絲， 釘口應做好防滲處理。 構， 如無時應做如下處 理： （ 1） 推拉窗：導軌在靠 兩邊框處銑 8mm 寬的泄水 口； （ 2） 平開窗：在靠框中 挺位置 每個扇洞銑一個 8mm 寬的泄水口。④ 砌體女兒墻與砼交接處設金屬網； ⑤ 女兒墻內側及壓頂每隔 3m設 10mm 分隔縫，嵌填密封材料； 10水泥砂漿白色瓷磚結構層硬泡聚氨酯或聚 笨乙烯板 25 ～ 40 mm 厚1 ： 3 水泥砂漿柔性防水層見 注（ 3 ）兩塊整 瓷磚2001805520060505010防水油膏封口523 1 13343≥200≥250120水泥砂漿白色瓷磚結構層硬泡聚氨酯或聚 笨乙烯板 ～ 厚： 水泥砂漿柔性防水層見 注（ ）白色瓷磚結構層硬泡聚氨酯或聚 笨乙烯板 ～ 厚： 水泥砂漿柔性防水層見 注（ ）白色瓷磚結構層硬泡聚氨酯或聚 笨乙烯板 ～ 厚： 水泥砂漿柔性防水層見 注（ ）兩塊整 瓷磚200605050防水油膏封口≥200≥250120防水油膏封口523 1 125055180水泥砂漿架空隔熱層結構層保溫層找平層柔性防水層保護層1010≥180200605050200R≥100343≥200≥2501203防水油膏封口水泥砂漿架空隔熱層結構層保溫層找平層柔性防水層保護層≥180≥180200605050≥≥200≥250120 8 序 號 通病 現象 部位或 項目 措施與圖形 2 漏裂 屋面 （ 2） 圖 中，當采用現場發(fā)泡的硬泡聚氨酯時，其面上可不做找平層和柔性防水層； （ 3） 采用 C20 細石混凝土時，內配 ф4100 雙向鋼筋網，鋼筋在分隔 縫處切斷。 7 序 號 通病 現象 部位或 項目 措施與圖形 2 漏裂 屋面 圖 無 架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法 圖 設架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法 注： （ 1） ① 高彈性防水油膏嵌縫 1020 ； ② 泛水收口處設金屬網 。 天溝或女兒墻應按 DBJ151997 規(guī)定留設溢水孔。 （以下簡稱超長建筑）時，設計及施工應制訂專門的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。 找平層每層抹灰厚度不大于 10mm，抹灰厚度 ≥ 35mm時應有掛網等防裂防空鼓措施。 柱磚 墻A A墻體Φ 6 20 0≥1202 Φ 12C2 0 砼壓頂寬柱磚 墻柱磚 墻Φ≥120Φ砼Φ≥120Φ砼 6 序 號 通病 現象 部位或 項目 措施與圖形 1 滲漏 外墻 外墻從基體表面開始至飾面層應留分隔縫，間隔宜為 3 3m，可預留或后切，金屬網、找平層、防水層、飾面層應在相同位置留縫，縫寬不宜大于 10mm，也不宜小于 5mm，切縫后應采用空氣壓縮機具吹除縫內粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。拉結筋設置應符合抗震要求。 支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應按圖 和圖 所示設置鋼筋混凝土構造柱。請各單位在執(zhí)行本防治措施過程中，注意總結經驗，積累資料，隨時將有關的意見和建議反饋給廣東省建設工程質量安全監(jiān)督檢測總站（通訊地址：廣州市先烈東路 121 號，郵政編碼 510500），以供今后修訂時參考。 “防治措施二十條”， 可作為指導施工、設計、施工圖審查、工程監(jiān)理和質量監(jiān)督等進行質量控制及質量管理之用。 這些 質量 通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直
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